Ипотечный платеж по новой ставке на новостройки уменьшится на 10%. Объездная дорога вокруг Петербурга, получившая название КАД-2, будет достроена уже к 2027 году. Об этой и других новостях читайте в дайджесте от 21 июня.
Говорит Москва. Президент России Владимир Путин заявил, что для решения жилищного вопроса в России нужны миллиарды квадратных метров, поэтому надо вкладывать в реальные активы, такие как стройка. Также он попросил эффективно и быстро реализовать поручение о снижении льготной ипотеки.
«Ипотека сейчас становится сложнодоступной для россиян, нужно максимально быстро обеспечить снижение ставки льготной ипотеки до 7%», — сказал президент на заседании президиума Госсовета, добавив что «дело, может быть, даже не только в ставках».
Минстрой vs ЦБ. Вице-премьер России Марат Хуснуллин предложил отработать вместе с ЦБ механизм частичного раскрытия эскроу-счетов без риска для завершения новостроек. Также вице-премьер считает, что нужно ускорить передачу денег с эскроу-счетов застройщикам, разрешив передавать средства девелоперам с момента получения итогового заключения органа госстройнадзора, а не со дня выдачи разрешения на ввод объекта. «Мы можем сэкономить здесь около двух месяцев», — сказал он на заседании президиума Госсовета по стратегии развития строительной отрасли и ЖКХ.
А вот глава ЦБ РФ Эльвира Набиуллина заявила, что Банк России не может поддержать идею раскрывать эскроу-счета, сообщает телеграм-канал «РИА Недвижимости».
В дискуссии об эскроу-счетах между Хуснуллиным и Набиуллиной Путин, похоже, все же поддерживает главу ЦБ, отмечают в телеграм-канале: президент напомнил, что смысл реформы долевого строительства заключался в гарантировании прав дольщиков и защите их средств, после чего предложил прислушаться к позиции Банка России.
Устный счет. Новая ставка по госипотеке снизит ипотечный платеж за квартиру в петербургской новостройке на 10%, а переплата за кредит на жилье при этом сократится почти на 22%.
Расчеты делались с учетом средней стоимости квартиры в петербургской новостройке по заключенным ДДУ за май 2022-го (последние данные от dataflat.ru) — 7,97 млн рублей — и сроком кредитования 20 лет. На первоначальный минимальный взнос в 15% для покупки такой квартиры потребуется 1,19 млн рублей, а ежемесячный платеж по обновленным ставкам составит 52,5 тыс. рублей. Переплата за весь срок — 5,8 млн рублей.
Популярное место. В мае и первой половине июня наиболее активный спрос на рынке строящегося жилья зафиксирован в спальных районах города, сообщили в консалтинговом центре «Петербургская Недвижимость», пишет NSP. Наибольшее количество сделок завершено в районе Каменки — 12% от общего объема, следом идет Ново-Сергиево — с 11%. Доля новостроек в Буграх и Мурино составляет только 9%. Как отмечают брокеры, за счет нового предложения подрос интерес к жилым комплексам на Октябрьской набережной в Невском районе — до 7% в объеме продаж.
Поехали. Объездная дорога вокруг Петербурга, получившая название КАД-2, будет достроена уже к 2027 году, сообщает «Деловой Петербург». Средства на проект предусмотрены в дорожном плане на ближайшие пять лет. Ранее предполагалось, что в 2027 году только приступят к строительству КАД-2. А к 2023 году «Автодор» планировал завершить технико-экономическое обоснование проекта и решить вопрос с трассировкой.
«Мы готовы и раньше, честно говоря, строители набрали очень большой темп. Все будет зависеть от финансовых возможностей», — цитирует «Коммерсантъ» председателя правления «Автодор» Вячеслава Петушенко.
Комментарии 1
Остановитесь со своими новостройках муравейниками, прекратите гробить наш город