Фонд защиты прав дольщиков планирует исключить из списка проблемных более 200 долгостроев. «Сбербанк» повысил ставки по ипотеке. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 1 октября.
Деньги на метро. Компания «Метрострой Северной столицы» с 1 октября наделяется статусом единственного поставщика по строительству подземки в Петербурге. Именно к этому дню ранее президент Владимир Путин распорядился определить нового подрядчика. В течение 10 дней Смольный должен заключить с «Метростроем Северной столицы» контракт. По данным «Делового Петербурга», его сумма составит 602 млрд рублей до 2030 года. На 2022 год в проекте бюджета на строительство метро заложено 28 млрд рублей. Новый подрядчик первым делом займется завершением уже начатых строек, это станции метро «Горный институт», «Путиловская» и «Юго-Западная». На работы будет потрачено не меньше 60 млрд рублей.
Меньше проблемных. Свыше 200 домов могут убрать из перечня проблемных уже в начале октября, сообщает фонд защиты прав дольщиков. Это может произойти благодаря недавнему приказу Минстроя, расширяющему перечень причин, по которым здания могут лишить статуса проблемных. Ранее это можно было сделать только после того, как долгострой либо был сдан, либо после выплаты пострадавшим денежных компенсаций. Теперь дом вычеркнут из списка также в случае, если пострадавших граждан просто нет. Сейчас в России около 2,9 тыс. проблемных домов. По данным фонда, сейчас в стране 83,3 тысячи обманутых дольщиков. У фонда на балансе находятся 1249 объектов. Еще 1667 проблемными проектами занимаются региональные власти.
Больше не дешевая ипотека. «Сбербанк» повысил ставки по ипотеке на покупку жилья в новостройке до 8,4% годовых. А при приобретении квартиры на вторичном рынке для молодых семей ставка составит 8,1% годовых вместо 7,75% ранее, для всех остальных ставка вырастет с 8,1% до 8,5%. Ставка рефинансирования также поднялась — с 7,9% до 8,2% годовых. Отметим, что по льготным программам ставки не изменились. Удорожание кредитов связано с повышением ключевой ставки в сентябре.
Областные рекорды. С начала года в Ленобласти введено в эксплуатацию 2,49 млн кв. метров жилья. Это уже больше годового ориентира Минстроя РФ в 2,27 млн «квадратов». По планам исполняющего обязанности заместителя председателя правительства региона Евгения Барановского, всего до конца 2021-го будет сдано 2,93 млн квадратных метров жилья. Это максимальный объем за последние годы.
«Есть два простых объяснения этому перевыполнению плана. Первое — в 2017-2019 годах застройщики стремились получить разрешения и начать строительство до введения эскроу-счетов, сдача этих домов, как раз пришлась на 2021 год. Второе — в 2020 году по известным причинам сроки сдачи некоторых объектов были перенесены. Вот и весь секрет этого вау-эффекта перевыполнения. Всё, что хорошо продается, строится на прилегающих к Петербургу территориях. Это 80-90% всего объема строительства в Ленобласти», — поясняет Дмитрий Щегельский, президент Санкт-Петербургской палаты недвижимости, генеральный директор АН «БЕНУА».
До Москвы с ветерком. Высокоскоростную магистраль (ВСМ) Москва — Санкт-Петербург планируется достроить в 2027-м, следует из материалов к проекту бюджета на 2022-2024 годы. Напомним, мэр Москвы Сергей Собянин согласовал проект новой ВСМ в августе. Протяженность магистрали составит около 680 километров, время в пути между двумя столицами будет всего 2,5 часа. Проектировать магистраль начали еще в 2019 году по поручению президента Владимира Путина. Тогда в «РЖД» предполагали запустить магистраль к 2026 году.
Комментарии