Минфин разработал законопроект, расширяющий условия выдачи семейной ипотеки. ИКЕА заявила, когда завершит распродажу товаров в России. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 9 августа.
Аренда может подорожать. Арендодатели ждут осеннего оживления на рынке. Повышение цен на аренду жилья будет определяться силой спроса. В среднем в сентябре стоимость вырастает на 10%, говорит Дмитрий Щегельский, президент Санкт-Петербургской палаты недвижимости, генеральный директор АН «БЕНУА».
«В данный момент Петербург находится в ожидании осеннего сезона, который обычно начинает подавать сигналы активности с середины августа, когда в город устремляются студенты и сезонные рабочие. Арендодатели уже не склонны предоставлять скидки. Впрочем, сегодня ситуация малопредсказуемая. Вполне возможно, что цены так и не вырастут», — комментирует аналитик.
Льготы на «вторичку». Минфин разработал законопроект, расширяющий условия выдачи семейной ипотеки со ставкой до 6%. Законотворцы намерены разрешить покупать по семейной ипотеке жилье на вторичном рынке семьям с ребенком с инвалидностью. Это позволит таким людям жить поближе к нужным медучреждениям.
«Конечно, это полезная инициатива, но мы считаем, что льготы должны распространяться на все нуждающиеся группы населения. Кроме того, для поддержания покупательской активности, при существующем низком спросе стоило бы ввести льготную ипотеку для всего вторичного рынка. Однако эта мера не окажет серьезного влияния на текущую ситуацию, а лишь немного поддержит спрос из-за слишком высоких цен на жилье. Для многих потенциальных покупателей «вторичка» по-прежнему будет недоступна, даже если величина ипотечной ставки опустится ниже 6%. Последнее время правительством обсуждается инициатива введения программы льготной ипотеки на вторичном рынке. Поэтому ее введение возможно», — говорит руководитель аналитического центра «ИНКОМ-Недвижимости» Дмитрий Таганов.
До и после. Аналитики «Авито Недвижимости» исследовали структуру спроса на новостройки за шесть недель до и после 17 июня 2022 года, когда президент Владимир Путин предложил снизить ставку по льготной ипотеке для новостроек с 9 до 7%, пишут «Известия». Заметнее всего после снижения ставки спрос на ипотеку с господдержкой вырос в Ростове-на-Дону и Омске — на 28 и 25% соответственно. Следом оказались Волгоград — плюс 19%, Красноярск — 8% и Уфа — 6%. Отметим, что сказалось и общее удешевление ипотеки после снижения ключевой ставки с 9,5 до 8% в начале июля.
Окончание распродажи. ИКЕА заявила, что завершит распродажу товаров в России 15 августа в 20:00 по московскому времени. Все заказы, оформленные до этого момента, будут доставлены или оформлены для самовывоза. Напомним, о решении покинуть рынок России ИКЕА объявила 15 июня.
Новые люди. Во втором квартале 2022 года в Россию на работу приехали 3,12 млн мигрантов, пишет «Коммерсантъ». Это на треть больше прошлогоднего показателя и является рекордным квартальным значением как минимум за последние 6 лет.
«О причинах наплыва судить не берусь — скорее всего, сказалось снятие ковидных ограничений. На стройках мигрантов ждут всегда, уже и Северная Корея рассматривается как источник рабсилы. Местные (пока) не готовы работать за такие деньги и в таком графике, на которые соглашаются приезжие. А там, где готовы — нет строек… Закрытие предприятий не приведет к ощутимому росту безработицы. В том числе — из-за активного, с агитацией, набора граждан в добровольческие батальоны для участия в СВО», — прокомментировал эксперт рынка Дмитрий Синочкин.
Комментарии