Жители Васильевского острова требуют ввести мораторий на строительство. Инфраструктура района не справляется с наплывом новых жителей. Опасения не безосновательны, говорят эксперты. Об этом и других новостях читайте в дайджесте от 16 марта.
Парадокс на рынке. Жилье в строящихся домах на рынке Петербурга стало стоить почти так же как и квартиры в готовых домах, заявили эксперты рынка. Обычно на старте строительства квартиры стоят на треть дешевле, чем после сдачи. Однако вторичный рынок от этого не выиграет: ликвидное жилье за такие же деньги как в возводящихся новостройках купить не получится, рынок переполнен «неудачными» вариантами. По данным аналитиков, за зиму средняя цена «квадрата» в петербургской новостройке выросла на 7% до 153 тысяч рублей. Готовое жилье стоит в среднем 140 тысяч рублей за квадратный метр.
Нет одобрения. В феврале больше трети желающих купить жилье в ипотеку столкнулись с отказами от банков, заявляют в НБКИ. Число неодобренных заявок достигло максимума с 2017 года. По мнению кредиторов, из-за роста цен на жилье «потянуть» крупный займ смогут не все. Также влияет на число одобрений и то, что доходы россиян за 2020-ый снизились, при этом роста зарплат в 2021 году эксперты не прогнозируют, число отклоненных кредитов будет только расти.
В туристической тройке. Портал Tvil.ru определил, в какие города поедут туристы на майские праздники в 2021 году. Самыми востребованными локациями для путешествий стали: Ялта, Сочи, Санкт-Петербург, Кисловодск, Москва, Калининград, Банное, Казань, Углич и Ростов-на-Дону. Туристы чаще всего бронируют номера в отелях — 59%. Около 32% путешественников арендуют квартиры посуточно.
Смольный повышает цены. В 2021 году власти Петербурга увеличат цену выкупа квартир и социальных объектов у девелоперов. Стоимость одного квадратного метра жилья, приобретаемого городом на первичном рынке, вырастет до 130,8 тысяч рублей, что на 36% больше, чем было в 2020-ом. Как сказал губернатор города Александр Беглов, повысив закупочную цену, получится расширить локации и квартирографию будущих квартир для очередников. Однако квартирный вопрос большинства граждан нововведение не решит. В бюджете на эти цели предусмотрено 5,7 млрд рублей, а значит Смольный просто купит на треть меньше жилья, чем планировалось ранее.
Эксперты против намыва. Жители Васильевского острова при поддержке депутатов ЗакСобрания просят власти ввести мораторий на застройку района. Эксперты говорят, местная инфраструктура может не справиться с наплывом новых жителей.
«Социальная и транспортная инфраструктура вокруг намыва оставляют желать лучшего. Василеостровский район не рассчитан на такое количество новых жителей и массовую высотную застройку. Не хватает школ, детских садов. Непростая ситуация с уличным движением и транспортом. Автомобилисты сталкиваются со сложностями найти парковочное место и выехать из района. Сдачу новых станций метро отложили на 2022-2024 год, и на ближайшую станцию метро, Приморская, с заселением новых домов значительно возрастет нагрузка. Развитие и обустройство новых кварталов потребует времени и вложения средств. Однако у намывных территорий есть перспективы стать развитым современным районом», — рассказывает Игорь Баярунас, председатель брокерского комитета Санкт-Петербургской палаты недвижимости, генеральный директор агентства недвижимости «Адмирал».
Комментарии