Собрали актуальные новости рынка недвижимости за 13 октября.
Бич России. В федеральном бюджете на восстановление прав обманутых дольщиков предусмотрено на порядок меньше средств, чем нужно. По данным Минстроя, Фонду защиты прав дольщиков в 2021 году планируется выделить 27 млрд рублей, в 2022-м только миллиард, а в 2023-м — 26 млрд рублей. В Счетной палате уверены, что граждан уже стоит предупредить о переносе сроков решения их проблем.
Для того, чтобы обманутые дольщики получили свои квартиры или компенсации до 2023 года (как прописано в большинстве «дорожных карт» регионов), из федерального бюджета надо выделять минимум 90 млрд рублей в год, а не 54 млрд на три года, отмечают в Счетной палате.
Очень просили. Ипотеку обманутых дольщиков начинают рефинансировать. Прецедент случился в Подмосковье. «Теперь граждане, которые купили квартиру в новостройке, а она стала проблемной и передана на завершение в региональный фонд, могут получить рефинансирование ипотечного кредита по льготной ставке через партнерский банк «ДОМ.РФ», —заявил глава фонда Виталий Донченко. Средняя базовая ставка по переоформленному ипотечному кредиту составит 8-9%.
Напомним, обманутые дольщики всей страны с весны 2020 года массово просили правительство позволить рефинансировать кредиты. Подобные обращения были и от дольщиков Ленобласти. Как рассказывает дольщица «Щегловской усадьбы» ни в одном из банков, включая «ДОМ.РФ» на подобное не соглашаются — не работают с банкротами, и многим обманутым до сих пор приходится платить ипотеку под 12% годовых. Надеемся, что рефинансирование обманутых дольщиков других регионов не заставит себя долго ждать.
На будущее. Около 335 га земли в Петербурге и пригородах выкупили девелоперы за девять месяцев 2020 года, сообщает «Петербургская Недвижимость». Это в четыре раза больше, чем было куплено строительными организациями за весь 2019-й. Построить на этих наделах можно порядка 2,3 млн кв.м недвижимости (отметим, что за январь сентябрь построили в Петербурге 1,1 млн «квадратов»).
По словам Ольги Трошевой, руководителя консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», девелоперы, которые занимали выжидательную позицию из-за перемен в законодательстве с весны 2020 года, начали активнее рассматривать новые проекты и в третьем квартале текущего года сделки по землям начали бить все рекорды.
Удаленное решение. Определять судьбу города теперь будут онлайн. Впервые с начала «коронавирусных» ограничений комитет по градостроительству и архитектуре объявил публичные обсуждения по проекту планировки территории в удаленном формате. Пробными станут общественные слушания по территории между улицами Морского Десанта, Разводной, Фабричной и Санкт-Петербургским проспектом в Петродворцовом районе. С документами можно будет ознакомиться с 20 октября по 4 ноября на официальном сайте КГА. 27 октября с 10:00 до 14:00 специалисты комитета обещают отвечать на вопросы в режиме онлайн. Свои замечания можно будет отправить в КГА письменно, онлайн или по почте.
Это своеобразный тест обсуждения градостроительных документов в режиме онлайн. Впереди — слушания по проекту Генплана и изменений в ПЗЗ, отмечают в NSP.
Следующая станция — аэропорт. Смольный определился с подрядчиком по проектированию красной линии подземки до аэропорта, сообщает «ТАСС». Планами участка метро от станции «Проспект Ветеранов» до станции «Пулково» займется АО «Институт Гипростроймост — Санкт-Петербург». К июню 2022 года должны быть готовы чертежи зон планируемого размещения линейных объектов метрополитена, схемы расположения элементов планировочной структуры и ряд других проектных документов. На это из бюджета города выделят почти 37 млн рублей.
Комментарии