Собрали актуальные новости рынка недвижимости за 9 октября.
Новые ориентиры. Регионы могут скорректировать объемы строительства многоквартирного и индивидуального жилья исходя из запросов граждан, сообщил Владимир Якушев, министр строительства.
«Сам нацпроект существенно не изменится. Однако есть возможность расширить горизонт планирования ввода жилья до 2030 года исходя из потребностей региона. Полагаем, что это позволит нам к 2030 году выйти на строительство жилья в расчете 0,82 кв. м в год на человека», — сообщил Владимир Якушев.
Время перемен. Законопроект «всероссийской реновации», наделавший шуму благодаря обвинению его в нарушении права граждан, депутатом Госдумы Галиной Хованской, ко второму чтению отредактируют, сообщает «Интерфакс».
Как полагают авторы документа, в законопроекте необходимо будет закрепить механизм обсуждения и согласования проекта реновации. Это должно решить конфликт между планами чиновников по развитию территорий. Закрепят и критерии, по которым будут включать дома в программу по реконструкции (уровень износа, техническое состояние и аргументы о невозможности или нецелесообразности проведения капремонта). Конкретизируют и территориальное нахождение домов, в которые будут переселяться граждане реновируемого жилья.
Надежно защищены. В России благодаря проектному финансированию сейчас строится около 40% жилья — 41,5 млн «квадратов» из 98,6 млн квадратных метров, сообщает «ДОМ.РФ». При этом новостройки столичных регионов системой эскроу защищены меньше всего. В Петербурге по новым правилам строится 3,5 тысяч «квадратов» из 11,5 тысяч квадратных метров — 32% жилья. А в столице — из 15,8 тыс. квадратных метров реализуются по счетам эскроу 6,8 тыс. кв. метров — 43%. Как отмечают эксперты компании «Петербургская Недвижимость», полностью перейти на систему эскроу у петербургских девелоперов получится только через пару лет. У застройщиков большой запас проектов, реализуемых по старым схемам, их выводили в продажу вплоть до конца 2019-го.
Планы на «Позитрон». Компания «Ленстройтрест» выкупила крупный участок под застройку рядом со станцией метро «Проспект Просвещения». Это бывшие территории завода «НПК «Позитрон» (улица Ивана Фомина). Проект ЖК находится в разработке. Им занимаются архитекторы бюро Sloi Architects. Приступят к строительству через два года.
Есть где разгуляться. Уже летом 2021 года в «Андреевском дворе» на Большом проспекте Васильевского острова откроется гастрономический кластер, сообщает «Деловой Петербург». Здание планируют реконструировать в два этапа. В первую очередь появится ресторанный квартал, где будут работать 15 ресторанов, кафе и лавок, реконструируют внутренний двор и сделают пешеходным Волжский переулок — он разделяет «Андреевский двор» и Василеостровский рынок. За концепцию проекта отвечает компания «Агора. Гастроурбанистика», а первым резидентом ресторанного квартала называют бельгийский паб BRUXX.
Комментарии