Из-за льготной ипотеки на рынке аренды в ближайшие годы появится большое количество одинакового предложения в новостройках и сдавать квартиры станет невыгодно, уверены эксперты. В начале года спрос на паркинги вырос на 25%, проявили к ним интерес в первую очередь инвесторы. Тем временем, петербургские чиновники лишили семьи живущие в коммуналках возможности получить бесплатное жилье, полагают эксперты. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 18 февраля.
Затронет всех. По подсчетам Realiste, 25% покупателей квартир сейчас – это инвесторы, планирующие впоследствии сдавать квартиру в аренду.
«Их энтузиазм подогревает льготная ипотека: программа оказалась настолько популярной, что ее продлили на первую половину 2021 года, а для отдельных регионов подумывают продлить еще раз. Из-за переизбытка предложения через 1-2 года сдавать квартиры станет невыгодно», — комментирует Алексей Гальцев основатель Realiste «Ведомостям».
Любители запретного. Спрос на апартаменты в Петербурге вырос на 13%, цена — почти на 25%, сообщает «Деловой Петербург».
«Наибольший объем спроса в 2020 году сформировали сервисные апартаменты — на них пришлось 87% от количества реализованных лотов. При этом, 84% от объёма реализованных лотов сервисных апартаментов пришлись на комплексы комфорт-класса. Увеличился при этом и порог входа в проект для инвесторов — с 1,8 до 2,2 млн рублей. Цена на апартаменты комфорт- и бизнес-класса выросла на 24% (до 187 тыс. рублей за кв. метр)», — сообщают аналитики компании Colliers.
Кстати, петербуржцы еще не самые рискованные покупатели, в Москве, к примеру, за 2020 год спрос на апартаменты вырос на 76,5%. Пик пришелся на декабрь — тогда как раз Минстрой вновь заговорил о запрете, а затем о новом статусе такой недвижимости.
Наморозило в паркинги. В январе 2021 года спрос на машино-места вырос на четверть по сравнению с аналогичным месяцем прошлого года, сообщают в компании «Петербургская Недвижимость».
Виноваты аномально холодная зима (по статистике летом паркинги покупают хуже) и активизировавшиеся инвесторы. Предприимчивые граждане покупают места в паркингах оптом (до 5–10 машино-мест) и сдают их в аренду жителям.
Запасаемся попкорном и наблюдаем как растет новый бизнес в новостройках. Как этим еще не заинтересовался «ДОМ.РФ», на арендных домах госкорпорация уже пытается заработать.
Без коммунальной романтики. Петербургский парламент ужесточил правила расселения коммунальных квартир. «Благодаря новым поправкам обитатели коммуналок больше не могут рассчитывать на бесплатное жилье — только на пособие по расселению. Эта мера как раз понятна: затраты города на расселение (и пособия, и выкуп в новостройках, и новое строительство за счет бюджета для очередников) последние годы сокращаются, а на помощь федеральной казны тоже рассчитывать не приходится», — отмечает Дмитрий Синочкин, шеф-редактор NSP.
Как отмечают эксперты, по нормативам семья, состоящая из трех человек, нуждающаяся в улучшении жилищных условий, получает субсидию в размере 1,78 млн рублей, одиноко проживающие граждане — чуть более одного миллиона рублей (на паркинг, кстати, хватит). Сейчас в петербургских коммуналках живут порядка 218 тыс. семей. В 2021-м планируется расселить 1,4 тыс. коммуналок на 3,5 тыс. семей.
Вестник обманутых. Спустя четыре года мытарств и ожиданий 190 дольщиков долгостроя «Яркий» получат компенсации за свои квартиры. Фонд защиты прав дольщиков планирует выдать гражданам в общей сумме 380 млн рублей. Компенсации будут начислять на основании отчета независимого оценщика о стоимости квадратного метра равнозначных жилых помещений на первичном рынке.
Комментарии 2
Стою в очереди на получение жилья по программе "молодежи доступное жилье". Сумма субсидии составляет 615 000р.... Никаким 1 мил. и не пахнет...
Обманутым дольщикам Новосибирска предложили доплатить за студии около 1450000. Не реальная сумма особенно для пенсионеров. Льготников нет.