Рубль ждут новые шторма – заявили аналитики по поводу осеннего курса валют. ДOМ.РФ перераспределил лимиты по ипотечным программам с субсидируемой ставкой. На пути приобретения крымской недвижимости петербуржцев и москвичей не останавливают даже транспортные сложности. Эксперты Novostroy.su составили рейтинг апартаментов центральных районов Петербурга, в который вошли 23 проекта. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 2 октября.
Ближайшее будущее рубля. После невероятно тяжелого для национальной валюты третьего квартала рубль ждут новые шторма – считают аналитики. И хотя экспертные прогнозы довольно сильно разнятся, в целом специалисты не ожидают ослабления рубля ниже уровня 100 рублей за доллар. «Несмотря на слабый рубль, он очень выгоден госбюджету, поскольку позволяет сократить дефицит. Главное – не само ослабление рубля, а его прогнозируемый курс при наименьшей волатильности. Единственная рациональная причина удерживать рубль от девальвации (падения – ред.) в конце этого и начале следующего года – предстоящие президентские выборы в марте 2024 года», – следует из комментария аналитика ФГ «Финам» Александра Потавина.
Единый тариф социальных отчислений. Для решения острой проблемы дефицита внебюджетных фондов в РФ собираются ввести единый тариф социальных отчислений, который составит минус 30% от зарплаты. Соответствующий законопроект будет внесен в Госдуму уже 2 октября. Пока же в России действует регрессивная система тарифов, разделенная на базовый тариф в 30%, который взимается с зарплат до 1,917 млн рублей в год, и тариф в 15,1% для всех более высоких доходов.
Новые лимиты льготной ипотеки. ДOМ.РФ как оператор льготной ипотеки сообщил о перераспределении лимитов по программам льготной ипотеки. Лимиты выдачи жилзаймов с господдержкой суммарно на 1,9 трлн рублей ранее увеличило федеральное правительство. В итоге лимит по «Льготной ипотеке» на новостройки со ставкой до 8% годовых повысился с 4,5 до 5 трлн рублей, по «Семейной ипотеке» (ставка до 6%) – с 3,1 до 3,4 трлн рублей, по «ИT-ипотеке» (ставка до 5%) – с 240 до 500 млрд рублей, по «Дальневосточной ипотеке» (ставка до 2%) – с 450 млрд до 1,3 трлн рублей. «Все средства были распределены между кредиторами пропорционально объему требований на основе поданных заявок», – заверил ДOМ.РФ.
Инвестиции в Крым. Петербуржцы и москвичи активно скупают крымскую недвижимость, не боясь даже транспортных сложностей. Так, за первое полугодие 2023-го инвестиции в недвижимость полуострова суммарно составили 52 млрд рублей, что лишь на 10% меньше прошлогодних результатов. Для понимания, рынок строящейся недвижимости Крыма продолжает расти. По итогам января-июня этого года объем текущего строительства жилой и курортной недвижимости в республике вырос на 40%, достигнув 1,4 млн кв. м против 1 млн годом ранее. Из 126 строящихся домов – 89 являются многоквартирными, остальные 37 – апартаменты.
Доступность ипотеки по РФ. Петербург в 2 раза обогнал Москву по доступности ипотеки, расположившись на 25-й строчке, тогда как столица заняла лишь 50-е место. Всего в списке 89 российских регионов, изучив которые РИА «Рейтинг» рассчитал доступность ипотеки на двухкомнатную квартиру в 60 «квадратов» для проживающих там семей. Самыми доступными для оформления жилзаймов стали Ямало-Ненецкий автономный округ, Магаданская область, Чукотский автономный округ, Ханты-Мансийский и Ненецкий автономный округа. Пятью же регионами, расположившимися в конце списка, признаны Крым, Кабардино-Балкария, Севастополь, Карачаево-Черкесия и Дагестан. Ипотеку в этих частях страны могут себе позволить только 8,6-10,4% семей.
Новый рейтинг на Novostroy.su. Эксперты нашего портала составили рейтинг апартаментов центральных районов Петербурга, в который вошли 23 апарт-комплекса. Проекты расположены в Адмиралтейском, Василеостровском, Петроградском и Центральном районах Северной столицы. Возглавил список апарт-комплекс, расположенный в 700 м от метро «Невский проспект», а аутсайдером стал проект в 200 м от метро «Звенигородская». Подробности смотрите в рейтинге апартаментов центральных районов Петербурга. И, конечно, подписывайтесь на наш Telegram-канал «Тележка с новостройками», чтобы быть в курсе главных новостей рынка недвижимости и получать свежие обзоры и аналитику.
Комментарии