Власти согласовали снос и перестройку двух кварталов в Петербурге. ДОМ.РФ до конца сентября планирует предложить Минстрою меры развития «зеленого» домостроения. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 23 августа.
СК проверит реновацию. Председатель Следственного комитета РФ Александр Бастрыкин поручил провести проверку по поводу проведения реновации в Петербурге. Как сообщается в телеграм-канале СК РФ, проверка инициирована после обращения в комитет жителей, которые не согласны с планом развития города. Людей беспокоит порядок предоставления нового жилья взамен снесенного. Теперь вопрос будет поставлен на контроль в центральном аппарате СК России. Напомним, ранее группа петербуржцев подала иск в суд на губернатора Петербурга Александра Беглова. Горожане требуют отменить проведение реновации в городе.
Островок реновации. Комиссия по развитию застроенных территорий (РЗТ) под управлением вице-губернатора Николая Линченко согласовала реновацию двух кварталов в городе. Речь идет о кварталах Гражданский 1-1А и в поселке Песочный. Инвестором выступает «СПб Реновация» (группа «Самолет»). В Песочном преимущественно будут снесены одноэтажные барачные дома 1940-х годов. Им на смену будет возведено свыше 21,3 тысячи квадратных метров новой недвижимости. Сдать квартал должны до конца 2024 года. В Гражданском будут снесены четыре дома на проспекте Непокоренных. Их демонтируют до конца следующего года. Им на замену возведут 3,8 тысячи квадратных метров жилья. Отметим, что реновация на территориях пройдет в рамках городской программы Развитие застроенных территорий (РЗТ), а не Комплексного развития территорий (КРТ).
Рынок восстанавливается. Уже несколько месяцев подряд рынок новостроек в Петербурге показывает положительную динамику спроса. По данным Росреестра, в июле было продано на 787 лотов больше, чем в июне. Сделок в июне было на 75 больше, чем в мае. За семь месяцев года всего было продано свыше 39,5 тысячи квартир.
Экодома в России. ДОМ.РФ до конца сентября планирует предложить Минстрою меры развития экологичного или «зеленого» домостроения, заявил гендиректор ДОМ.РФ Виталий Мутко. В том числе будет создана льготная ипотека на покупку квартиры в экономичном доме. Пока разрабатывается так называемый ГОСТ, стандарты должны быть готовы в 2023 году. По задумке жители экодомов смогут экономить на коммунальных расходах.
Кредит плюс рассрочка. Ранее стало известно, что крупные российские банки решили запустить рассрочку на первый взнос по ипотеке. Однако, по словам экспертов, это существенно повышает риски для банков. Преимущественно опция создана для клиентов, продающих свою квартиру на вторичном рынке и приобретающих новостройку, отмечает Денис Бобков, генеральный директор аналитической и консалтинговой компании «Недвижимость-Профи».
«По факту сейчас вторичный рынок находится в стагнации из-за высоких цен и достаточно дорогой ипотеки (на которую, в отличие от новостроек, не даются субсидии). Получается, что вероятность не продать квартиру довольно высока. Рискует, конечно, в первую очередь, клиент, а не банк — ведь в случае расторжения договора деньги за уплаченные проценты никто ему не вернёт. Насколько это оправдано в сегодняшних реалиях-вопрос сложный. На мой взгляд, куда эффективнее были бы программы кредитования от банков с субсидированием ипотеки с увеличением стоимости квартиры на вторичном рынке (по аналогии с первичкой) под сверхнизкие проценты. Это существенно помогло бы рынку жилья, как вторичному (продажи квартир активизировались бы), так и первичному (у большего количества покупателей появились бы деньги на первый взнос от продажи квартиры на вторичном рынке)», — отметил аналитик.
Комментарии