Собрали актуальные новости рынка недвижимости в Петербурге за 11 сентября.
Осторожно мошенники. За последние 5 лет в России количество преступлений в сфере недвижимости выросло на 18%, сообщает РБК. Причем число преступлений в крупном и особо крупном размере выросло еще значительнее — на 28%. За первое полугодие 2020-го было зарегистрировано уже 4129 преступлений на рынке недвижимости — это 56% от прошлогоднего показателя, а мошенничеств в особо крупном размере — 62% от случаев за весь 2019-й. Как отмечают эксперты, преступники пользуются в основном схемами с бумажными документами, но есть и случаи мошенничества с электронной подписью. Негативно сказывается и тот факт, что раскрываемость дел, связанных с мошенничеством в сфере недвижимости, низкая — количество вынесенных приговоров по таким делам снижается из года в год. Причины: отсутствие эффективного правового регулирования и должного контроля за совершением сделок.
Треть за три четверти. Спрос на недвижимость в Петербурге сократился на 31%. По данным Росреестра с января по август 2020 года было заключено 48,5 тыс. ДДУ, тогда как за этот же период 2019 года оформили 71 тыс. В то же время, рост цен в новостройках города на Неве за прошедшие месяцы 2020 года уже побил десятилетний рекорд — плюс 12,5%. Как отмечают в NSP, сейчас рынок держится только благодаря льготным ипотекам. Количество зарегистрированных кредитов на жилье практически соответствует прошлогоднему уровню: 92,8 тыс. в прошлом году и 91,6 тыс. — в этом. Доля ипотечных сделок, как отмечают застройщики сейчас составляет около 80%.
День Х. Девелоперы готовятся к сложным временам, но даже такие прогнозы не повод делать ипотеку еще более доступной: «Мы понимаем, что после 1 ноября (после окончания госпрограммы по льготной ипотеке по 6,5%, если ее не продлят, конечно) все будет гораздо сложнее. Есть системная проблема снижения покупательской способности, ведь даже маленький процент придется платить, а ни банки, ни застройщики, ни государство не хотят дефолтных заемщиков. И поэтому правильно не опускать размер первого взноса ниже 10%. Озабоченность есть не только в рядах застройщиков — банки тоже беспокоят востребованные ипотечные каникулы», — сообщила Надежда Калашникова, директор по развитию петербургской девелоперской компании Л1, на круглом столе «ТТФинанс».
Повышаем градус. «Группа ЛСР» получила права на поднятие высотных отметок и последующую застройку 143 гектаров намывных территорий Васильевского острова Петербурга. На новых землях девелопер по предварительным оценкам может построить около 700 тысяч кв. метров жилья, еще 260 тысяч кв. метров займут общественно-деловые объекты. Порядка 43 га территории будет занято зелеными зонами, в планах создать благоустроенную набережную Финского залива протяженностью около 2 км. На территории жилмассива предусмотрены три школы на 3300 мест, четыре отдельных и два встроенных детских сада на 1130 мест. По плану намывные работы и поднятие высотных отметок займут три-четыре года, а весь проект компания собирается завершить к 2034 году.
Культура пития. «Союз развития культуры питания и сохранения исторического наследия улицы Рубинштейна» создали владельцы ресторанов и баров главной питейной улицы Петербурга, передает «Фонтанка». Такое некоммерческое партнерство уже подало документы на регистрацию в Министерство юстиции. Учредителей пока шесть: Crazy Wine, Fiddler’s Green, «Барслона», «Бекицер», Nau и Duo Asia. Но предполагается, что к началу 2021 года их будет уже 30. До 30 ноября рестораторы обещают зарегистрировать юрлицо по фактическому адресу работы, чтобы налоги поступали в бюджет МО «Владимирский округ».
Рестораторы уже утвердили кодекс поведения: не вылезать за допустимые границы летних террас, не допускать шума, соблюдать чистоту; и наняли «частную полицию» — четыре сотрудника патрулируют улицу с 20.00 до 8 утра: разгоняют машины с включенной громкой музыкой, дебоширов и при необходимости вызывают полицию. Для жителей барной магистрали создали даже «горячую линию».
Эксперимент запускается в рамках «дорожной карты», которую бизнес подготовил вместе со Смольным. Планы у организаторов «питейной республики» как минимум наполеоновские. Они хотят сделать из улицы Рубинштейна «уникальное общественное пространство» с путеводителем, проведением гастрономических и иных фестивалей. Город планирует продвигать барную магистраль как часть «туристического бренда» на международных выставках и форумах. В то же время и чиновники, и рестораторы не теряют надежды «улучшить условия проживания» горожан.
Комментарии