Сегодня «Сбербанк» поднял на 0,4 процентных пункта ипотечные ставки по займам на «вторичку» и квартиры в новостройках (кроме госсубсидированой программы). То ли еще будет, уверены эксперты, после майских праздников это повторят и другие банки. Для частных домов площадью не более 300 кв. метров подключение к газу будет бесплатным, заявили сегодня в «Газпроме». Меж тем, аналитики рынка ожидают рост цен до 5% на земельные участки под ИЖС. Об этом и других новостях читайте в дайджесте от 7 мая.
Способ существования с верой в светлое будущее. В 2021 году ВВП России увеличится на 3,08%, свидетельствуют результаты консенсус-прогноза «Известий». Максимальный рост ожидают в «ВТБ» — до 3,7%. Минимальный — в «Открытии» и «Совкомбанке» — 2,8%. Впрочем, как отмечают аналитики, в двухгодовой динамике из-за пандемии и кризиса никакого прогресса и роста экономики заметно не будет. В 2020 году российская экономика показала максимальное падение с 2009 года — на 3%. Из-за пандемии и мирового кризиса ВВП страны, по данным Росстата, сократился на 7,8%.
«Статистика по ВВП в отчетности Росстата — весьма лукавый показатель. Он мало имеет отношения к благополучию домохозяйств. Произведем больше танков — увеличим ВВП. Проложим убыточную трубу в Китай — еще увеличим… Рецепты экономического роста давно известны и не секретны. Но они требуют реальной конкуренции, сокращения госсектора, смягчения регулирования хотя бы в сфере МСП и т.д. Чего при нынешней власти, конечно, не произойдет — потому что такой подход приведет к сокращению источников обогащения нынешней элиты. Про кризис — это смотря у кого. Количество миллиардеров у нас растет, их состояние увеличивается, доходы членов правительства за 2020 год тоже выросли на 40% — с какого перепугу им чего-то менять? А расследования фактов коррупции приравнены к экстремизму… У нас не кризис. У нас такой способ существования. И самое печальное, что бОльшую часть населения он устраивает», — отмечает Дмитрий Синочкин, шеф-редактор NSP.
Первые «ласточки». «Сбербанк» поднял ставки по ипотеке на 0,4 п.п. Как отмечают эксперты, таким образом сказывается повышение Центробанком ключевой ставки до 5% на заседании 23 апреля.
«Сейчас уже появились первые сообщения об удорожании ипотеки на 0,4%, а после майских праздников увидим массовое отражение изменений в ипотечных программах с ростом на 0,25-0,75%», — полагает Татьяна Решетникова, заместитель руководителя по развитию квалификации ипотечных специалистов компании «Этажи».
«Пока что на первичном рынке недвижимости повышение ключевой ставки ЦБ никак не скажется. Банки будут выдавать кредиты на жилье в рамках льготной ипотеки и установленных лимитов. Однако уже с начала второго полугодия 2021 года рост ключевой неминуемо приведет к увеличению ипотечных ставок на вторичном и первичном рынке. На фоне снижающейся покупательской способности это негативно скажется на рынке», — отмечает Сергей Зайцев, руководитель центра новостроек федеральной компании «Этажи».
Юанем доллар вышибают. Центробанк сократил долю евро, доллара и фунта стерлингов в международных резервах страны. Взамен были увеличены запасы золота, юаня и других валют, следует из годового отчета регулятора. Эксперт рассказал, получится ли у России быть независимой от евро и доллара.
«Быть «независимыми от долларов и евро» — цель благая, но при условии, что национальная валюта устойчива и свободно конвертируется. Что международные контракты на покупку чего-либо (оборудования, станков) с нами будут заключать в рублях. Пока этого не наблюдается. Сокращение доли долларов и евро происходит за счет наращивания доли юаня. На чем Центробанк уже терял десятки и сотни миллиардов рублей — когда китайские власти меняли курс в ходе торговой войны с США. Что касается строительства и рынка жилья валютная составляющая зависит от класса недвижимости. Чем дороже — тем выше: от 15 до 50%. И дело не только в стройматериалах: техника, включая краны и бульдозеры, тоже преимущественно импортная. Россия с начала рыночной экономики так и не сумела произвести ни телефона, ни автомобиля. Да и в СССР не очень получалось. Мировая экономика построена на разделении труда: каждый делает то, что у него лучше получается. Самоизоляция чудовищно неэффективна», — комментирует эксперт рынка Дмитрий Синочкин.
Истина в земле. Земельные участки под строительство индивидуального жилья могут подорожать в России на 3-5% к текущей стоимости до конца 2021 года, сообщают аналитики «ТАСС». Скажутся семейная ипотека на такие проекты, а также неутихающий спрос на загородную недвижимость. Основное повышение, по словам экспертов, придется до конца лета.
«Рынок перегрет из-за «пандемийного синдрома». Если в прошлом году интерес к покупке загородной недвижимости во время самоизоляции вырос в 2,6 раза, то в этом году он стал еще выше, особенно в сегменте дач и земельных участков. Откровенно сказать, рынок был не готов к такому наплыву покупателей, и сейчас отмечается дефицит ликвидного предложения, который будет только усугубляться. Динамика прироста предложения отстает от спроса и начинает дополнительно разогревать цены», — пояснил Антон Сауков, руководитель центра загородной недвижимости компании «Этажи».
Мечты сбываются. Частные дома площадью до 300 квадратных метров «Газпром» газифицирует бесплатно в рамках догазификации населенных пунктов России, сообщил глава компании «Газпром межрегионгаз» Сергей Густов
«Региональные операторы должны будут бесплатно протянуть трубу до границ участка. То есть должны войти в населенный пункт, пройти по улице, сделать отводы к домам один раз, заасфальтировать и сделать благоустройство», — пояснил он.
Напомним, что во время послания Федеральному Собранию Владимир Путин объявил, что жители страны не должны оплачивать подведение газа к границам своих участков в населенных пунктах.
Комментарии