ЦБ: выдача ипотеки растет высокими темпами, особый ажиотаж у россиян вызывают льготные кредиты. Девелоперы не захотели покупать бывшую воинскую часть на берегу Невы даже со скидкой. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 23 июня.
Статистика. Темпы роста ипотеки в России в мае остались высокими и составили 2,2%, следует из публикации ЦБ, пишет «РИА Недвижимость».
«По предварительным данным, ипотека в мае продолжила расти высокими темпами (+2,2%), что соответствует уровню марта-апреля (+2,1-2,2%). Основным драйвером роста стала ипотека с господдержкой — выдачи выросли примерно на 9% по сравнению с апрелем, до 303 с 278 миллиардов рублей. Это максимальный месячный объем выдач с начала года», — сказано в документе.
Такая ситуация может быть связана, как отмечают в ЦБ, со стремлением банков успеть выдать кредиты по госпрограммам с низким первоначальным взносом до ужесточения подхода по применению макропруденциальных надбавок к таким займам.
Облегчение. Заксобрание Петербурга одобрило в первом чтении проект закона, который сократит список объектов регионального значения, отображающихся в генплане города, пишет «Деловой Петербург».
Законопроект подготовил комитет по градостроительству и архитектуре (КГА). Инициатива предусматривает удаление из генплана более 20 видов региональных объектов из 80 существующих. Речь идет об особых экономических зонах, вертодромах и аэродромах, линиях и остановках ж/д транспорта, разноуровневых пешеходных переходах, причалах, пляжах, объектах культуры, кладбищах и крематориях.
Как отмечают эксперты, такое «облегчение» генплана может затруднить планирование городской застройки в глобальной перспективе.
Слегка дешевле. За полгода цены на комнаты в коммунальных квартирах в Петербурге снизились почти на 2%, пишет РБК со ссылкой на «Мир квартир». В среднем сейчас такие объекты выставляют на продажу за 2,6 млн рублей.
По цене комнат в коммуналках город на Неве занимает третье место в России, уступая Москве — 4 млн рублей и Сочи — 3,2 млн рублей.
В Петербурге ситуация в этом сегменте рынка недвижимости отличается от общероссийского тренда — в 60 городах страны цены на комнаты выросли, подсчитали аналитики. Сейчас они в среднем по стране стоят 1,14 млн рублей, что на 4,3% дороже, чем шесть месяцев назад.
Что-то пошло не так. Даже снизив цену, ДОМ.РФ не смог найти покупателя на территорию бывшей воинской части в поселке Саперный на берегу Невы, пишет «Деловой Петербург». Напомним, госкорпорация продавала почти 35 га территорий на Петрозаводском шоссе, 47. Ранее это была воинская часть, здесь снимался фильм Фёдора Бондарчука «Сталинград». В настоящее время она никак не используется.
Впервые о продаже земельного надела ДОМ.РФ заявил в 2021 году. Первые торги прошли в ноябре прошлого года. Тогда стартовая цена была на уровне 539 млн рублей. Но желающих купить лот не нашлось. С тех пор были ещё три неудачные попытки продать участок. В последний раз ДОМ.РФ выставлял участок уже за 420 млн рублей. В итоге торги опять не состоялись.
Что за городом. За год земля под частную застройку в Ленобласти подорожала на 10-15%, спрос на «загородку» повышенный, сообщает Артем Чесноков, управляющий КП Suvantojärvi.
«Это норма для земли и с каждым годом цена будет увеличиваться, запасов земли не так много, мы будем все дальше удаляться от города — а цена все равно будет расти и дальше с такими темпами частного домостроения, — комментирует эксперт. — Сейчас очень высокий спрос.Но если стадия проекта — ноль, люди на такое не согласятся. Сейчас практически 50% покупателей начинают стройку сразу. Ипотека как на землю, так и на домостроение, все больше занимает места в сделках, хотя, конечно, на землю людей больше интересует рассрочка. Полагаю, июнь и июль в этом году будут активные на рынке, в августе мы увидим “отпускной” спад спроса, но в сентябре-октябре опять будет рост».
Комментарии