В Госдуму внесли законопроект о стройсберкассах. Накопив 30-50% от стоимости квартиры, по планам законотворцев, можно будет получить ипотеку со ставкой 3% годовых. Бесполезная затея — отмечают эксперты. Гатчина теперь официально столица Ленобласти. Что ждет город в ближайшие годы, рассказали девелоперы. Об этом и других новостях читайте в дайджесте от 7 апреля.
Храните деньги в стройсберкассах. Депутаты «Справедливой России» внесли в Госдуму законопроект о создании строительных сберегательных касс. Планируется создать специализированные банки с ограниченным перечнем операций. Они будут заключать с вкладчиками договоры накопления сбережений. Гражданин в течение определенного срока будет вносить деньги, а когда накопленная сумма составит 30-50% от стоимости квартиры, сможет приобрести ее в кредит в этом же банке на 7-15 лет. Ставка по ипотеке будет не более 3%. Предусмотрена и поддержка федерального бюджета в виде премии в размере 20% от ежегодного прироста вклада, но не более 30 тыс. рублей в год.
Как отмечают эксперты, проблема в том, что такая накопительная система будет плохо работать в условиях российской экономики. Только год назад средняя квартира в Петербурге стоила 5 млн рублей, а сейчас уже 7 млн. Аналогичные проекты, как отмечают в NSP, вносились в Госдуму и ранее: и в 2012, и в 2016 годах, но предложения не нашли поддержки.
Аренда «худеет» к лету. Аренда «однушек» подорожала в крупных российских городах в первом квартале в среднем на 4,4%. При этом наем двух- и трехкомнатных квартир подешевел на 1% и 5,9% соответственно, сообщает «Мир квартир». В Петербурге стоимость найма падает «по всем фронтам»: за квартал однокомнатные квартиры подешевели на 0,1%, «двушки» на 4,1%, а аренда «трешки» упала в цене на 11,2%.
Столичный городок. Правительство Ленобласти полностью переедет в Гатчину к 2024 году. Губернатор Александр Дрозденко подписал закон, в котором прописывается, что статус столицы присвоен городу Гатчине. В ближайшие годы Гатчинский район ждет более интенсивное освоение участков под жилье, полагает Наталья Осетрова, руководитель проекта города-курорта Gatchina Gardens.
Как отмечает эксперт, после переезда правительства Ленобласти в Гатчину здесь помимо жилья появятся и офисы крупных компаний и госкорпораций. Для нужд крупного бизнеса потребуются не только жилые фонды высокого класса, но и бизнес-площадки: офисы, коворкинги. Однако гатчинский «ренессанс» отразится и на ценах на недвижимость. Отметим, что за квартал стоимость кв. метра в новостройках новой столицы Ленобласти достигла 114 тыс. рублей — прибавка за квартал составила 4,2%, а за год 30%.
Вестник обманутых. Новые обманутые дольщики, как полагает Константин Тимофеев, гендиректор фонда защиты прав граждан-участников долевого строительства, будут появляться еще как минимум 2-2,5 года. По его прогнозам «армию» обманутых пополнят за это время от 15 тыс. до 25 тыс. человек. Отметим, что за первый квартал 2021-го официально обманутыми дольщиками стали 5 тыс. покупателей жилья в новостройках.
Как полагает Антон Мороз, вице-президент НОСТРОЙ, решить проблему обманутых дольщиков можно до конца 2024 года. На это потребуется порядка 300 миллиардов рублей — сумма, как отмечает эксперт, уже учитывает имеющуюся господдержку и взносы застройщиков в фонд защиты прав дольщиков.
В эПИКцентре. Как сообщает «Деловой Петербург», единственным учредителем ООО «Пегас», которому принадлежит участок площадью 1 га на Малом пр. П.С., 1а и 4, стало ООО «Пик-Инвестпроект», связанное с московской ПИК Сергея Гордеева.
Надел расположен недалеко от Ждановской набережной и стадиона «Петровский». Ранее он принадлежал АО «Концерн ВКО «Алмаз-Антей». Пятно находится в зоне смешанной жилой и общественно-деловой застройки. Это бывшая площадка завода «Навигатор».
Напомним, что новую застройку жители Петроградского района и председатель петербургского парламента Вячеслав Макаров приветствуют крайне недоброжелательно.
Комментарии