На месте Большого порта Санкт-Петербург можно будет построить жилой массив на 200 тыс. человек, полагают эксперты. Объемы ввода жилья в Петербурге в 2,4 раза превысили показатели прошлого года. Об этом и других новостях читайте в дайджесте от 1 апреля.
Ударным темпом. В первые два месяца 2021 года в Петербурге сдали 626 тыс. кв. метров жилья, превзойдя прошлогодний результат в 2,4 раза, подсчитал Росстат. В Ленинградской области построили 646 тыс. жилых квадратных метров, что в 2,2 раза больше начала прошлого года.
Деньги в землю. По данным аналитиков Rusland SP, в первом квартале 2021 года под жилищное строительство в Петербурге приобрели 188,6 га, что в четыре раза превосходит результаты аналогичного периода прошлого года и составляет почти 40% от общего объема сделок на земельном рынке за весь 2020 год.
Больше всего приобрели наделов, как отмечают аналитики, «Группа ЛСР», Setl Group, «ПИК» и Seven Suns Development.
Портовый район. Если редевелопмент Большого порта Санкт-Петербург поддержат, то, как отмечают аналитики, опрошенные Novostroy.su, на этой территории можно будет построить жилой массив на 160-200 тыс. жителей. Новостройки будут от комфорт- до премиум-класса, а цены, если бы жилье начинали реализовывать сейчас, стартовали от 170 тыс. до 300 тыс. рублей за «квадрат» в зависимости от объекта.
«В проекте, помимо объектов социальной, спортивной, культурно-досуговой и коммерческой инфраструктуры, вероятно будут сформированы новые общедоступные набережные, скверы и парки. В то же время подключение такого крупного проекта к транспортной системе города это большой и непростой вопрос, который усугубляется и без того сложной в настоящее время транспортной обстановкой на юго-западе города», — отмечает Игорь Кокорев, руководитель отдела стратегического консалтинга Knight Frank St Petersburg.
«С другой стороны, с уходом порта решатся транспортные проблемы, связанные с перевозкой грузов, — добавляет Дмитрий Щегельский, президент Санкт-Петербургской палаты недвижимости, генеральный директор АН «БЕНУА». — Сложности, которые могут возникнуть у девелоперов — очищение территории от имеющихся там объектов и санации. Но девелоперы уже проходят эти этапы при освоении площадей бывших заводов, к примеру вагоностроительного завода имени Егорова на Московском проспекте, молокозавода у метро «Фрунзенская» и прочих промзон».
Напомним, совладелец «Трансмашхолдинга» Андрей Бокарев предложил президенту Владимиру Путину поддержать проект редевелопмента Большого порта Санкт-Петербург стоимостью 440 млрд рублей, сообщают «РБК». Все портовые мощности планируют перенести в Усть-Лугу, а на освободившейся территории построить 4,8 млн кв. метров жилья, коммерческих помещений и объектов социальной инфраструктуры и культуры.
Кредиты на обманутых. Ленобласть и фонд защиты прав дольщиков вместе попросят Минфин изменить для региона принцип выделения денег на завершение долгостроев, сообщает правительство региона. Сейчас 51% бюджета на достройку должен выделять регион, 49% — Федерация. Пропорцию софинансирования области просят уменьшить. Как отмечается, в бюджете области на решение проблем обманутых дольщиков уже выделено 3,6 млрд рублей.
Также регион также планирует просить Минфин увеличить предельный дефицит бюджета и, возможно, попросит кредит для достройки домов.
В то же время, срок от решения набсовета федерального фонда о достройке проблемного объекта до выхода рабочих на площадку должен быть сокращен до полугода — о такой задаче договорились Александр Дрозденко и глава федерального фонда Константин Тимофеев на совещании в Доме правительства Ленинградской области, сообщают в пресс-службе администрации региона.
Но вы держитесь. Доходы россиян упали на 24% по сравнению с доковидным периодом, выяснил Credit Suisse по результатам своего исследования о переменах в культуре потребления среди жителей развивающихся стран. Меньше всего пострадал Китай: респонденты сообщили о падении в 10%. Жители Таиланда оценили падение своих доходов в 45%. В среднем пандемия подтолкнула более 79% респондентов из разных стран к тому, чтобы начать копить деньги. Россия по этому показателю оказалась на последнем месте: только около 55% опрошенных планируют увеличивать свои сбережения ежемесячно.
Комментарии 2
Знали бы Защитники Ленинграда в какую помойку привратят Ленинград.
"Россия по этому показателю оказалась на последнем месте" - правильно, наше дурачье, задрав штаны, побежало вкладывать в бетон, подняв цены на жилье, подыграв, тем самым, застройщикам и банкам.