Субсидирование льготной ипотеки в 2024-2026 годах, по данным Счетной палаты, обойдется в более чем 1 трлн рублей. Большинство банков заверили, что прием заявок по семейной ипотеке идет. Аналитики выяснили, что цены на вторичном рынке жилья в крупных городах страны продолжают расти, и в ближайшее время не стоит ожидать значительных скидок. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 26 сентября.
Триллионные траты. Минфин РФ направит более 1 трлн рублей на поддержку льготной ипотеки в период с 2024 по 2026 годы. Общие же расходы на субсидирование жилищных займов за 2021-2026 годы превысят 1,6 трлн рублей, из которых 568 млрд было выделено в 2021-2023 годах. Таковы данные Счетной палаты.
В высшем органе госаудита также отметили, что расходы на льготную ипотеку в последние годы значительно превысили планы. Особенно показательны цифры по 2022 году, когда затраты выросли на 177,8%, в сравнении с запланированными суммами.
Достаточные лимиты. Большинство российских банков продолжает прием заявок на семейную ипотеку, уверяя журналистов, что текущих лимитов достаточно. Среди таковых – ВТБ, «Альфа-Банк», «МТС Банк», ПСБ, «Абсолют-Банк», «Новикомбанк», «Газпромбанк» и МКБ.
Ранее Минфин подсчитал, что лимитов хватит до ноября, после чего будет решаться вопрос о дополнительном финансировании. Тем временем некоторые банки, включая Сбербанк, «Т-Банк», «Уралсиб» и Россельхозбанк, приостановили выдачу кредитов по главной льготной программе страны.
Что на «вторичке». По итогам третьего квартала цена квадратного метра на вторичном рынке выросла в среднем на 1%, а в Воронеже, Казани и Иркутске – на более чем 3%. Несмотря на высокие ипотечные ставки и снижение активности на рынке, спрос на вторичное жилье остается стабильным за счет отложенных покупок, что и влияет на удорожание готовых квартир.
В перспективе в «Циан. Аналитике», поделившейся последней статистикой, не прогнозируют значительного снижения. «Мы ожидаем сохранения околонулевой динамики цен предложения с наращиванием спреда (разницы – ред.) между стоимостью объектов при первой публикации и при снятии объявления. Отдельные периоды коррекции средних цен вполне возможны, но до конца года их заметное (на 10 п. п. снижение) мы не увидим (цит. по "Интерфакс")», – следует из слов эксперта компании Елены Лапшиной.
Обустройство под сдачу. В этом сентябре обустройство компактной квартиры для сдачи в аренду стоит в среднем 71,6 тыс. рублей. Так, кровать, по данным платформы «Авито Товары», можно приобрести за 7 тыс. рублей, диван за 9 тыс., а рабочее место – за 7,5 тыс. рублей.
Кухонный гарнитур обойдется в 13 тыс., а техника для кухни – в еще 15-16 тыс. рублей. Холодильник стоит около 8 тыс., плита – 5 тыс., микроволновка – 2 тыс. рублей. Для хранения же потребуется шкаф за 6 тыс. и обувница за 1 тыс. рублей. Также для дополнительного уюта, как добавили аналитики, можно приобрести шторы или жалюзи за 1,5 тыс. рублей и ковер за 3,5 тыс. рублей.
Одноэтажные vs двухэтажные дома. В 2023 году 72% россиян, планирующих строительство дома, предпочли одноэтажные проекты, подсчитал «Домклик». По данным же компании «Теремъ», в текущем году спрос на такие дома вырос на 20%. Основные причины популярности – удобство жизни без лестниц и экономия пространства, ведь лестничная конструкция может занимать до 12% от общей площади дома.
Меж тем строительство одноэтажного дома дороже примерно на 30%, поскольку требуется больше материалов для фундамента и кровли. Выше в одноэтажных домах и расходы на отопление. Все подробности по ссылке:
Чтобы быть в курсе главных событий рынка недвижимости, читайте новости и статьи на нашем сайте.
Комментарии 1
Строительство одноэтажного дома дешевле и практичнее, если земельный участок позволяет.