Президент РФ анонсировал запуск в стране нового национального проекта «Семья» с целым рядом мер поддержки. Тем временем российские банки вот-вот исчерпают лимиты выдачи по ипотечным программам с господдержкой. На фоне недоступной ипотеки в стране подскочили цены даже на аренду комнат. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 29 февраля.
Почти исчерпанные квоты. Российские банки вот-вот исчерпают лимиты выдачи льготной ипотеки. Так, по льготной программе на новостройки под 8% годовых остались квоты всего на 9%. По семейной ипотеке под 6% годовые лимиты сейчас исчерпаны на 88,5%. По IT-ипотеке со ставкой до 5% годовых кредиторы выбрали квоту на 89,4%.
Как рассказали в ДOМ.РФ, кредиторы активно выбирают установленные им лимиты, и ряд банков даже перевыполнили заявленный план. Есть и те, кто движется по графику, и выделенного лимита им может хватить до конца действия программ.
Нацпроект «Семья». Президент РФ Владимир Путин на выступлении с посланием Федеральному собранию анонсировал запуск в стране нового национального проекта «Семья». В рамках этого глава государства предложил продлить семейную ипотеку и материнский капитал до 2030 года.
Также Путин предлагает такие меры поддержки, как:
- получение регионами с низкой рождаемостью не менее 75 млрд рублей на решение демографических проблем;
- продление до 2030 года льготы, разрешающей семьям при рождении третьего ребенка направить на погашение ипотеки 450 тысяч рублей;
- увеличение налогового вычета на второго ребенка до 2,8 тыс. рублей в месяц, а на третьего – до 6 тысяч в месяц;
- запуск новой программы по охране материнства, сбережению репродуктивного здоровья женщин.
«Задача в том, чтобы строящееся жилье становилось более доступным для семей, чтобы жилищный фонд в стране системно обновлялся», – уверен президент.
Подорожавший найм комнат. Аренда комнат в России подорожала за год на 14,4%, или в среднем до 9479 рублей в месяц. Такими цифрами поделился федеральный портал «Мир квартир», исследовавший динамику цен на этот тип недвижимости в 70 городах страны с населением от 300 тысяч человек.
В столицах и их областях ставки выросли меньше, но это не мешает Москве и Петербургу оставаться лидерами по дороговизне на съемные комнаты. Так, в Москве прирост за год составил 9,2%, так что снять там комнату стоит теперь в среднем 18 069 рублей в месяц. Подмосковье со средним ежемесячным ценником в 15 186 рублей (+13,2% за год) ушло недалеко.
В Петербурге аренда комнат выросла на 6,7% за год, или до 13 829 рублей в среднем. Ленобласть же за год продемонстрировала прирост в 3,6%, или до 10 399 рублей в месяц.
На основе полученных данных аналитики поняли, что ставки на съемные комнаты в российских городах растут вместе со спросом, тогда как предложение сокращается.
«Самолет» в Домодедово. Девелопер «Самолет» приобрел у группы ВТБ почти 670 гектаров земли в непосредственной близости от подмосковной ОЭЗ «Максимиха». На этой площадке в Домодедово застройщик задумал малоэтажный квартал на 810 тысяч «квадратов» в сегменте индивидуального жилищного строительства.
Приобретенная «Самолетом» земля принадлежала группе ВТБ с 2014-го. До этого активом владела компания Coalco, собиравшаяся еще до кризиса 2008-2009 гг. возвести в Домодедово целый город на 12 млн квадратных метров.
Перспективы сельской ипотеки. Башкирия стала лидером по спросу на сельскую ипотеку. В контексте этого события Novostroy поинтересовался у специалистов реалиями и перспективами программы в Подмосковье и Ленобласти. Собеседником редакции стала директор департамента по маркетингу и продажам ЗАО «Балтийская жемчужина» Ася Левнева.
Как напомнила эксперт, сельская ипотека выглядит весьма привлекательно из-за своих условий и постоянно расширяющегося списка территорий. При этом количество объектов от застройщика, которые можно приобрести по данной программе, к примеру в Ленобласти, пока сильно ограничено.
Обратила эксперт внимание и еще на пару проблем. Государство компенсирует банкам низкую ставку на сельскую ипотеку, но этого недостаточно, чтобы сделать программу массовой.
«Еще очень важный нюанс в текущих непредсказуемых условиях рынка – банк может повысить ставку по сельской ипотеке, если государство перестанет ее субсидировать. Это большой риск для заемщика – ежемесячные расходы на кредит могут вырасти и серьезно подорвать семейный бюджет», – добавила в заключение собеседница Novostroy.
Чтобы быть в курсе главных событий рынка недвижимости, читайте новости и статьи на сайте или подписывайтесь на наш Telegram-канал «Тележка с новостройками».
Комментарии 1
Проблема семьи в том, что огромный пласт молодых людей не может найти работу, позволяющую иметь семью. Ипотека это инструмент состоятельной семьи. А что делать бедноте? Она работает, но у нее нет денег. Потому что расходы у бедноты на порядок выше. Чаще их родители в таком же состоянии и потому не могут им помочь. Нужны другие подходы во многих сферах, не только в жилье, но и в жилье тоже. Оно должно стать в разы доступнее по цене. Запретить экспорт цемента, арматуры и т.д., обязать заводы увеличить мощности по их выпуску, удешевить землю под застройку, государству взять на себя всю инфраструктуру и т.д.