Неопределенное будущее ипотеки с господдержкой привело к крайне нестабильной ситуации с ценами на «первичке». Отменой льготной ипотеки, кажется, объясняется и решение крупнейшего застройщика страны отправить за борт часть своих земель. «Как взять ипотеку без первоначального взноса» стал самым популярным поисковым запросом за последний год. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 17 июня.
Новостроечная турбулентность. Средняя цена первичного «квадрата» на рынке жилья в РФ снизилась на 0,5% за прошлый месяц, достигнув 132,1 тыс. рублей. За год же цены на новостройки в среднем по стране выросли на 10,3%.
«До 1 июля осталось меньше полумесяца, а решения по дальнейшей судьбе льготных ипотечных программ до сих пор нет, и это привело к периоду ценовой турбулентности в сегменте новостроек. Те застройщики, которые заинтересованы в реализации плана продаж в ограниченный период времени, начали активнее предоставлять дисконт для реальных покупателей. Другие застройщики запускают рассрочки, чтобы привлечь покупателей, не имеющих достаточного количества собственных денежных средств для оформления ипотеки, закладывая часть затрат в стоимость объектов. В итоге ситуация с ценами на первичном рынке сейчас крайне нестабильная», – поведала исполнительный директор «Этажей» Юлия Бочарникова.
Отправление за борт. «Самолет» продает 12 земельных участков суммарной площадью 26,9 га, расположенных в Новой Москве в поселении Филимонковское. Продажа актива «связана с максимизацией доходов от девелоперского бизнеса» – сообщил представитель «Самолета» без разъяснения подробностей.
Опрошенные же журналистами эксперты считают, что избавление от площадок вызвано снижением спроса на жилье на фоне отмены льготной ипотеки. В то же время специалисты вспомнили, что в Филимонковском «Самолет» уже строит два ЖК. Так что продажа земель под другие проекты позволит девелоперу избежать конкуренции со своими же новостройками.
Топ поисковых запросов. «Как взять ипотеку без первоначального взноса» стал самым популярным за последний год поисковым запросом россиян в сфере недвижимости. Об этом рассказал «Яндекс», изучивший агрегированные обезличенные поисковые запросы про ипотеку с мая 2023-го.
Отметили в компании и отдельный класс запросов со словами «можно ли». Так, пользователи чаще всего стремятся узнать, «можно ли продать квартиру, купленную в ипотеку».
Незнающие айтишники. Почти четверть специалистов, занятых в сфере информационных технологий, не подозревает о существовании специализированной IT-ипотеки. Об этом стало известно уже из исследования Level Group.
«В среднем не знают о льготных условиях 22% из 1200 опрошенных специалистов. В регионах не знают об этом еще больше – 27% против 12% в Москве. Те региональные айтишники, которым известно об IT-ипотеке, пользуются ей чаще (16% участников, оформивших ее), чем столичные (3%)», – рассказал ТАСС.
Чтобы быть в курсе главных событий рынка недвижимости, читайте новости и статьи на сайте или подписывайтесь на наш Telegram-канал «Тележка с новостройками».
Комментарии 3
Сейчас пропасть лежит между продает и продал. Заходим в стадию, когда жильё может стать не просто дёшево, а супердешево и для этого есть много причин
Стройку из высоких кабинетов лоббируют, навариваются все. И сейчас люди из этих кабинетов, стройбаны и банкстеры в унисон кумекают как сохранить прибыль для себя любимых. Вариант со значительным снижением цен устраивает только покупателей.
И спекулей.