В Петербурге за первый квартал этого года подешевели новостройки, в Ленобласти – наоборот. Структура ЛСР рядом с Пулковским водохранилищем построит новый микрорайон на 7 с лишним тысяч человек. Novostroy опубликовал подборку наиболее резонансных дел последних лет о банкротстве девелоперов, работавших в Финляндии, Германии, Австралии и Китае. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 26 марта.
Динамика цен. Российские новостройки продолжают дорожать. К такому выводу пришли специалисты федерального портала «Мир квартир» после анализа динамики цен на первичное жилье в 70 крупнейших городах РФ за первый квартал 2024-го.
В среднем по стране квадратный метр первичного жилья прибавил в цене 3,6% и стал стоить чуть больше 132 тыс. рублей. Общая же цена новостроечной квартиры по РФ выросла на 3,1%, или до 7 037 761 рубля.
Петербург оказался одним из немногих городов, где цены на первичное жилье упали. Новостройки в Северной столице подешевели и в «квадратах» (–1%, до 238 567 рублей), и в полной стоимости квартиры (–2,6%, до 12 114 029 рублей). В Ленобласти же «первичка» с января по март подорожала по обоим пунктам: до 151 265 руб. за кв. м и до 7 119 953 рублей за всю квартиру. Удорожание составило 2,1 и 1,7% соответственно.
Продолжающийся рост цен на новостройки авторы исследования связали с пока действующими льготными ипотечными программами. Способствуют этому также удорожание перевозок и стройматериалов и высокая инфляция – убеждены аналитики.
«Возрождение Санкт Петербурга» на Пулковских высотах. Строительная корпорация «Возрождение Санкт Петербурга» из «Группы ЛСР» построит в Шушарах рядом с Пулковским водохранилищем микрорайон на 7 с лишним тысяч человек. В Смольном уже одобрили соответствующий эскизный проект застройки жильем и социнфрастуктурой без малого 58 гектаров.
Согласно документам, общая площадь квартир превысит 195 тысяч кв. м, а количество машино-мест в паркингах составит 2665. Также заявлены образовательные учреждения в виде школы на 925 учащихся, двух детсадов на 220 и 160 воспитанников и встроенного садика на 80 малышей. Микрорайон запроектирован четырехэтажным с высотой объектов от 13 до 18 метров.
Мировая практика. В России участились банкротства подрядчиков. «Далее посыпятся застройщики, и мало всем не покажется», – предполагает старший партнер Vysotsky Estate Сергей Смирнов. В контексте экспертных опасений Novostroy обратился к мировой практике.
Представить подборку наиболее резонансных дел последних лет о банкротстве девелоперов нашей редакции помог Виталий Филиппов, руководитель департамента взыскания сервиса по покупке и инвестициям в долговые обязательства Conomica. В список вошли застройщики, работавшие в Финляндии, Германии, Австралии и Китае. Все подробности по ссылке.
Чтобы быть в курсе главных событий рынка недвижимости, читайте новости и статьи на сайте или подписывайтесь на наш Telegram-канал «Тележка с новостройками».
Комментарии