Госдума ограничила максимальную сумму компенсации дольщикам при нарушении сроков строительства. Продажи малоэтажного жилья в Петербурге и области выросли за квартал на 23%. Губернатор Беглов заявил, что в Петербурге лучшая обеспеченность жильем среди российских мегаполисов. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 26 июля.
Ограниченная неустойка. Госдума приняла закон, ограничивающий максимальный размер неустойки, которую застройщик должен выплатить дольщикам при просроченной сдаче. Речь идет об ограничении до уровня 5% от цены договора участия в долевом строительстве. Прежде размер неустойки в 1/300 ставки рефинансирования в день не был ограничен, что, в представлении депутатов, значительно обременяло застройщиков.
Бегловский взгляд. На заседании в Смольном подвели итоги выполнения в 2022 году госпрограммы «Обеспечение доступным жильем и жилищно-коммунальными услугами жителей Санкт-Петербурга». Из выступления губернатора Петербурга Александра Беглова выяснилось, что «сегодня в Петербурге лучшая обеспеченность жильем среди российских мегаполисов – 27,3 квадратных метра на человека». Существенно улучшить ситуацию на рынке жилья за последние годы, по мнению градоначальника, позволили принятые на федеральном и региональном уровнях программы.
(Не)подорожавшие новостройки. Москва и Петербург не возглавили топ городов с сильно подорожавшей с начала года «первичкой». Более того, столицы даже не в первой десятке. Так, Москва находится в списке на 23-м месте, а Петербург и вовсе почти в конце рейтинга, ведь цены в культурной столице снизились с начала года на 4,9%, или с 218,2 до 207,5 тыс. рублей за квадратный метр. Более впечатляющие результаты только у Рязани и Симферополя, в которых «первичка» стала доступнее на 5,1 и 9,6% соответственно.
Переориентация на малоэтажки. Спрос на малоэтажные жилые комплексы в Петербурге и Ленобласти составил 2 тысячи квартир по итогам апреля-июня текущего года, что на 23% больше, чем в первом квартале. За последние же пять лет доля малоэтажных объектов в общей структуре спроса увеличилась в три раза – с 4 до 12%. Так, только в первом полугодии предложение активно пополнилось за счет выхода на рынок 3,2 тыс. квартир, что на 24% больше результатов января-июня 2022-го. В целом на начало июля объем предложения в малоэтажных жилых комплексах Петербургской агломерации составил 9,8 тыс. квартир.
Хитрость ЛСР. Один из крупнейших петербургских застройщиков придумал, как избежать соцнагрузки. Это «Группа ЛСР», решившая переформатировать ранее заявленный ЖК бизнес-класса на Петроградской стороне под общежитие. Так девелопер надеется уклониться от строительства социальной инфраструктуры. А как на это отреагируют городские чиновники – покажет время, но от одного ведомства ЛСР уже получила необходимые бумаги.
Комментарии