Итоги недели: ЦБ может поднять ключевую ставку из-за рубля, количество перекупщиков квартир выросло в 3 раза, шумных соседей хотят выселять

ЦБ предлагает вместо ипотеки сдавать жилье в лизинг. ВВП в России вырастет больше ожидаемого, заявил Мишустин.

Novostroy собрал главные события прошедшей недели в строительном секторе и экономике России.

Рубль в свободном падении

На 6 июля в 12.35 по мск доллар торговался за 92,5 рубля, а евро — 100,5 рублей, следует из данных Московской биржи. В последний раз российская валюта достигала таких значений только в марте 2022 года.

Как полагают эксперты «Известий», Центробанк может увеличить ключевую ставку на заседании 21 июля из-за падения рубля. Текущую волатильность аналитики объясняет сокращением сальдо (остаток, разность между поступлениями и расходами) торгового баланса.

Реакция. Плавающий валютный курс – это благо для экономики, он позволяет адаптировать внешние шоки, заявила председатель Банка России Эльвира Набиуллина, пишут «Ведомости».

«Плавающий курс, да, он под влиянием внешней торговли меняется, у нас есть инструменты для сглаживания краткосрочных колебаний. Но плавающий курс, на наш взгляд, – это благо, которое позволяет внешние изменения, внешние шоки легче абсорбировать в экономике», – пояснила Набиуллина.

Как решить квартирный вопрос россиян

В Центробанке рассматривают лизинг жилья как альтернативу ипотеке, заявили представители регулятора, пишут «Известия».

Напомним, лизинг — это долгосрочная аренда имущества с возможностью выкупа. Обычно она интересна компаниям и индивидуальным предпринимателям. Для физлиц это менее выгодно по сравнению с ипотекой: НДС начисляется ежемесячно, и выплачивает его потребитель.

В банковском секторе считают, что новый продукт не заменит ипотеку, а только дополнит уже существующие программы. Для развития проекта потребуется поддержка государства.

Количество перекупщиков выросло в три раза

Число людей, занимающихся покупкой квартир в плохом состоянии для быстрой перепродажи после косметического ремонта, в Москве увеличилось в три раза с 2020 года, сообщает «РИА Недвижимость».

Эксперты называют такой способ инвестирования в недвижимость — флиппинг. «Это инвестиционная стратегия, которая предполагает покупку недооцененной квартиры. Скорее это не совсем “убитые”, а “подубитые” объекты, которые после ремонта можно продать на 30-40% дороже. Цикл сделки в Москве — от покупки до продажи готового объекта после ремонта — четыре-шесть месяцев. Чем быстрее, тем лучше», — рассказал сооснователь и руководитель инвестиционно-девелоперской компании «Рентавед» Руслан Сухий.

Законотворцы требуют тишины

В Жилищном кодексе могут прописать, после какого количества жалоб в правоохранительные органы можно принудительно выселить шумных соседей. С просьбой поддержать эту инициативу вице-спикер Госдумы от ЛДПР Борис Чернышов обратился к вице-премьеру Марату Хуснуллину, пишут «РИА Новости».

Выселить за нарушение правовых норм могут и сейчас. Однако, действующая формулировка, закрепленная в статье 91 ЖК РФ, расплывчатая и применяется за «систематическое нарушений прав и законных интересов соседей, но без расшифровки понятия “систематическое”», отметил Чернышов.

«Предлагается закрепить показатель в 15 заявлений в правоохранительные органы от соседей на гражданина-нарушителя в течение 12 месяцев как основание подачи искового заявления в судебные органы о принятии решения о принудительном выселении», — написал Чернышов.

Нота оптимизма

Если не будет форс-мажорных обстоятельств, то ВВП должен вырасти на 2% за год, сообщил премьер-министр Михаил Мишустин на встрече с президентом Владимиром Путиным, пишут «Известия». Как отметил глава кабмина, ранее официальные прогнозы были менее оптимистичными (0,7% по версии МВФ), но оценки планируют пересмотреть в августе.

Тремя драйверами роста ВВП премьер-министр назвал обрабатывающую промышленность, торговлю и строительство. Объем оптовой торговли в годовом выражении увеличился на 14,5%, прирост в стройотрасли составил 13,5%.