В России выросло количество продаваемого жилья с обременением. У Россрестра появится цифровой помощник для ускорения работы и предотвращения ошибок. Московские и петербургские застройщики решили отправиться в Саратов для «вербовки» новых покупателей своих ЖК. Ипотека по итогам года обещает побить рекордные результаты двухлетней давности. Собрали главные новости за минувшую неделю.
Обремененное жилье
Каждая пятая продаваемая в России квартира имеет обременение. В 65% случаев недвижимость находится в залоге у банков. Также среди самых частых ограничений – использование маткапитала и пожизненная рента.
По словам гендиректора инвестиционной компании «Флип» Евгения Шавнева, доля жилья с обременением на отечественном рынке увеличилась из-за снижения уровня доходов россиян. В числе других причин – реализация недвижимости из-за отъезда в другие страны и продажа жилья, купленного в инвестиционных целях по низким ставкам, но с неверно распланированным бюджетом.
Будущий ипотечный рекорд
ВТБ спрогнозировал рекордную выдачу ипотеки в 6 трлн рублей по итогам 2023-го. Это будет на треть больше прошлогодних результатов и на 10% превзойдет рекордный 2021-й. В банке убеждены, что ипотечный сегмент в РФ полностью восстановился благодаря реализации госпрограмм, увеличению спроса на «вторичку» и росту интереса к ИЖС.
Центробанк тоже ожидает роста жилищных займов. Регулятор считает, что выдачи ипотечных кредитов в этом году вырастут на 13-17%, а в 2024-м – на 10-15%.
ФАСанутая проверка
Антимонопольщики проверят обоснованность увеличения цен на строительные материалы. Среди поводов для проверки – двукратный рост цен на каменную вату за последний месяц. Для исключения спекуляций на рынке проверку инициировали депутаты Госдумы, к которым в свою очередь обратились сами девелоперы.
В ФАС заверили, что уже запросили данные у производителей теплоизоляционных материалов и при обнаружении нарушений антимонопольная служба примет соответствующие меры.
Россрестровская «дама»
У Россрестра появится цифровой помощник «Ева» для ускорения работы и предотвращения ошибок человеческого фактора. Утверждается, что новый сервис проверит пакет документов для регистрации прав собственности на жилье всего за 15 секунд. И этим возможности «Евы» не ограничиваются, ведь цифровой новинке также под силу предзаполнение электронных форм заявлений и моментальная обратная связь.
«Ева» уже показала себя в Новгородской области и теперь ее масштабируют еще на восемь регионов: Карелию, Татарстан, Вологодскую, Ленинградскую, Мурманскую, Псковскую, Тверскую и Ярославскую области. После чего цифрового проверяльщика распространят уже на всю страну. Предположительно, это произойдет в первом квартале 2024-го.
Двухнедельное терпение
В Минстрое скептически отнеслись к перспективе сократить сроки отключения горячей воды до трех дней. По словам главы ведомства Ирека Файзуллина подобные новшества нереальны, в том числе из-за существования плана работ ресурсоснабжающих организаций.
«Наверно, популистски-то это очень хорошо. А реально как, допустим, при серьезной аварии или серьезных изменениях там в программе той, которая принята, модернизации коммунальной инфраструктуры за три дня? Я думаю, что очень аккуратно нужно к этому относиться. Иначе можно сорвать сам процесс реконструкции сетей и в итоге получить просто негатив», – процитировали журналисты министра.
Новые УК
Свыше тысячи компаний, управляющих в России многоквартирными домами (МКД), не смогли продлить свои лицензии. Это значит, что жильцов более 44 тысяч МКД ждет скорая смена УК. А произойдет это, по словам зампреда госдумовского комитета по строительству и ЖКХ Владимира Кошелева, посредством конкурсов уже через два месяца.
Добавим, что собственники на общем собрании вправе сами выбрать иную управляющую организацию либо изменить способ управления своим МКД (например, создать товарищество собственников недвижимости).
Саратовская «командировка»
Московские и петербургские застройщики решили посетить Саратов для «вербовки» местных покупателей. Как сообщили местные СМИ, столичные девелоперы захотели рассказать жителям региона о новостройках в двух крупнейших российских городах.
Среди девелоперов, решившихся на «командировку», – «Самолет», ЦДС и А101. Мероприятие решили провести со свободным входом, но обязательной регистрацией, в отеле «Жемчужина» на Соборной площади, в субботу, 17-го июня, в 14:00.
Конвертировка «квадратов»
В «Мире квартир» подсчитали, какое жилье можно купить в Москве, если продать квартиру в регионе. В среднем на деньги, вырученные от реализация жилья в родном городе, россиянин сможет приобрести на столичной «вторичке» студию в 17,4 кв. м, что сродни гостиничному номеру.
Больше всего «квадратов», или полноценную «однушку» взамен своего старого жилья в златоглавой способны прикупить сочинцы и петербуржцы – 37 и 34,7 кв. м соответственно. Менее других повезло нижнетагильцам, которые в столице могут рассчитывать лишь на 8,6 кв. м. Недалеко от этого ушли Курган, Магнитогорск, Волжский, Оренбург, Ижевск, Саранск, Ульяновск, Смоленск и Череповец, уроженцам которых хватит средств от проданных в их городах квартир на 10,7-13,2 столичных «квадратов».
Жителям большинства других городов, в том числе миллионников, вместо недвижимости на малой родине придется довольствоваться московскими студиями от 20 до 27 «квадратов». Так нужен ли такой переезд?
Комментарии 14
Хотелось бы услышать честные отклики работников Росреестра о работе Евы, и во сколько она обошлась бюджету. Может оказаться, что это обычное освоение бюджетных средств под планы ведомства по цифровизации, для отчета
А что от этого измениться если узнаеш!
Публичность освоения бюджетных средств обеспечивает эффективность, а это ведёт к росту благосостояния, так как воровства и трат на воздух становится меньше, а бюджет это опосредованный наш карман
Наивность не порок)))
Все и так всё понимают. Но ты считаешь, что народ должен быть ещё и рад и поддерживать?
Точно народ всё понимает, а такие как вы пытаетесь его надуть и ждать манну небесную, всё причитая и жалуясь.
Вот скажи, кому ты такие комменты пишешь?
Не знаю кому пишешь ты и для чего, я в просто высказал свое мнение.
Ты просто в очередной раз соврал. Но это не помогает продать.
Я всегда говорю только правду, а в вы врете постоянно и даже без очередного раза)))