Поиск
Новостройки
Продажа
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Итоги недели: апрель станет поворотным для ипотеки, 50% девелоперов готовы на скидки, пошатнувшаяся стабильность разогнала цены на «вторичку»

3 апреля 2022 От редакции
https://www.novostroy.ru/news/edition/itogi-nedeli-aprel-stanet-povorotnym-dlya-ipoteki-50-developerov-gotovy-na-skidki-poshatnuvshayasya-stabilnost-razognala-tseny-na-vtorichku/
Итоги недели: апрель станет поворотным для ипотеки, 50% девелоперов готовы на скидки, пошатнувшаяся стабильность разогнала цены на «вторичку»
Итоги недели: апрель станет поворотным для ипотеки, 50% девелоперов готовы на скидки, пошатнувшаяся стабильность разогнала цены на «вторичку»
От редакции
От редакции
2022-04-03 09:10:00
Сильного роста стоимости жилья, как в пандемийные годы, в 2022-м ожидать не стоит. Депутаты Госдумы хотят «зачистить» серых риэлторов. Скидки на квартиры начали давать 49% московских застройщиков. Петербургским девелоперам дисконт оказался практически не нужен

Сильного роста стоимости жилья, как в пандемийные годы, в 2022-м ожидать не стоит. Депутаты Госдумы хотят «зачистить» серых риэлторов. Скидки на квартиры начали давать 49% московских застройщиков. Петербургским девелоперам дисконт оказался практически не нужен

Novostroy собрал главные события прошедшей недели в строительном секторе и экономике России.

Простые методы

Чтобы поддержать спрос, половина — 49% — столичных девелоперов начали предлагать скидки в среднем в 5%. Из них 78% допускали предоставление индивидуальных условий покупки жилья, но лишь во время визита в офис продаж, рассказывают аналитики REPA.

В Петербурге скидки дают только 27% застройщиков, у 70% объектов нет даже спецпредложений для покупателей. Как отмечают в REPA, такая ситуация говорит о сохраняющемся высоком спросе.

Новость по данной теме31 марта 2022
Дисконт на жилье доходит до 15%, но в большинство предложений действует только «здесь и сейчас», сообщают «Известия» со ссылкой на исследование ассоциации REPA.

Ушли с последним Аллегро

Компания «Эталон» приобретает за 4,59 млрд рублей российское подразделение финского девелопера YIT.

При этом финны уходят с потерями, отмечают в телеграм-канале «Железобетонный замес». По данным экспертов, у компании активов на 8 млрд, на счетах находится 5,3 млрд рублей. Размер портфеля YIT в России составляет 600 тыс. кв. метров. Для закрытия сделки еще потребуется разрешение ФАС.

Новость по данной теме1 апреля 2022
Группа «Эталон» подтвердила, что приобретает российское подразделение финской компании «ЮИТ» .

Вторичное распутье

За первый квартал этого года вторичная недвижимость стала дороже во всех городах России, сообщает «Мир квартир». В Архангельске за три месяца квадратный метр «вторички» подорожал на 24,1%. Также сильно вырос в стоимости квадратный метр в Калининграде — на 20%, в Калуге — на 18,7%, Магнитогорске — на 18,7%.

Меньше всего подорожали квартиры во Владивостоке, квадратный метр вырос в стоимости на 3,3%. В Москве «квадрат» стал дороже за квартал на 4,9%, в Петербурге — на 10,8%.

Как сообщают специалисты, особенно стремительный рост цен наблюдался в конце февраля, когда в стране подскочил спрос на жилье из-за дестабилизации национальной валюты.

Новость по данной теме28 марта 2022
За первый квартал этого года вторичная недвижимость стала дороже во всех городах России, сообщает «Мир квартир» .

Минус четверть

За март 2022 года объем экспозиции на вторичном рынке жилья крупных российских городов сократился на четверть, подсчитали аналитики ЦИАН. Цены при этом выросли в среднем на 2,6%, до 104,8 тыс. рублей за квадратный метр.

В Петербурге цены выросли на 5,2%. Рост цен на готовое жилье в Москве держится пока в среднероссийских рамках — за месяц плюс 2,1%. Однако и тут темпы ускорились, отмечают аналитики ЦИАН.

Новость по данной теме30 марта 2022
За март 2022 года объем экспозиции на вторичном рынке жилья крупных российских городов сократился на четверть, подсчитали аналитики ЦИАН. Цены при этом выросли в среднем на 2,6%, до 104,8 тыс. рублей за квадратный метр.

Все переплетено

Ожидать роста цен на недвижимость до конца года не стоит, стагнация будет более вероятным событием, полагает Дмитрий Щегельский, президент Санкт-Петербургской палаты недвижимости, генеральный директор АН «БЕНУА».

Упомянутые организации
БЕНУА
Агентство

«Сейчас, когда поддерживается только первичный рынок и сдерживается вторичный, ситуация на «первичке» не будет столь благоприятной, как надеются чиновники. Оба рынка связаны, не менее 30% покупателей новостроек приносят в этот сегмент деньги, продав квартиру или комнату на «вторичке». Это всё равно, что при изготовлении цемента поддерживать производителей кремнезема и не поддерживать производителей извести. Если же ЦБ РФ не начнет снижать ключевую ставку с 29 апреля, то скорее к концу года мы будем наблюдать движение цен на недвижимость вниз», — резюмировал Дмитрий Щегельский.

Новость по данной теме1 апреля 2022
Сильного роста стоимости жилья, как в пандемийные годы, в 2022-м ожидать не стоит, отмечает аналитик АН «БЕНУА».

В поисках баланса

В апреле ожидается снижение спроса на ипотеку на уровне 20-30%, рассказывает Татьяна Решетникова, заместитель руководителя ипотечного департамента федеральной компании «Этажи». Критичной для рынка может стать затяжная ситуация с нестабильностью в экономике и высокими ставками по ипотечным кредитам, отмечает эксперт. Если по вторичному жилью это чревато корректировкой цен, то в сегменте новостроек это сделать сложнее из-за растущей себестоимости строительства.

Упомянутые организации
Этажи
Агентство

«Мы ожидаем все же, что летом постепенно кредитно-денежная политика ЦБ будет смягчаться. На рынке жилой недвижимости очень важен баланс между вторичным и первичным рынком, поскольку они зависят друг от друга и тот перекос, который есть сейчас в отношении недоступности ипотеки на вторичное жильё, может привести к ценовому разрыву между двумя этими сегментами и снижению доступности в улучшении жилищных условий для нынешних собственников вторичной недвижимости», — резюмировала Решетникова.

Новость по данной теме1 апреля 2022
Аналитики рассказали, к чему готовится ипотечный рынок в ближайшем месяце и по итогам 2022 года.

Своя «спецоперация»

Депутаты Госдумы направили в госкорпорацию ДОМ.РФ письмо-предложение определить критерии добросовестной деятельности риэлторов, в том числе их ответственность за чистоту сделок, а также зафиксировать стоимость стандартного перечня услуг продавцов недвижимости, пишут «Известия». Независимые эксперты рынка высказались за разработку профстандартов и лицензирование деятельности продавцов недвижимости.

«Я думаю, что регулирование риэлторской деятельности “уберет” с рынка примерно 20-30% тех риэлторов, которые случайно попали на рынок и ведут деятельность от случая к случаю, а также снизит количество мошенников на рынке недвижимости. В данный момент я вхожу в группу по работе над новым законопроектом и надеюсь, что эта работа увенчается успехом и закон о регулировании риэлторской деятельности будет принят», — резюмировал Дмитрий Щегельский, президент Санкт-Петербургской палаты недвижимости, генеральный директор АН «БЕНУА».

Новость по данной теме29 марта 2022
Что «профстандарты» и «лицензирование» деятельности риэлторов будут означать для рынка недвижимости — рассказали эксперты АН «БЕНУА» и «Этажи».
Хотите привлечь новую аудиторию? Размещайте статьи в самых просматриваемых блоках сервиса!

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Комментарии 5

Последний написан 3 года назад
Отменить
Читатель
#
5 апреля 2022 в 00:17

Спрос настолько велик, что начали подчищать рынок агентов по недвижимости.

Квартплата
#
4 апреля 2022 в 08:28

Давайте ответим на несколько вопросов. Достигнута ли ценовая стабильность? Заякорены ли инфляционные ожидания? Видно ли окончание операции? Может ли быть достигнут консенсус с недружественными странами в близлежащей перспективе? Ослабнет ли санкционное давление, хоть и приносит оно им самим ущерб? Что бы была ставка 12 в ближайшее время.

Кварта
#
4 апреля 2022 в 07:23

На вторичном рынке цены на недвижимость за последние 2 года возрасли в два раза. В нашем регионе , благодаря компании "Этажи"и их жадности , цены взлетели вверх , как в далеком 2006 году. Вывод: цены на недвижимость искуственно сильно завышены. Риелторские компании, как прокладка между покупателем и продавцом -не понятно, конечно, какую они выполняют функцию, кроме , как обработки клиента и склонению его к покупке всеми возможными способами, часто не слишком порядочными методами.

Комментарий удален Администрацией сайта!
Комментарий удален Администрацией сайта!

Поиск новостроек

Ц
Ю
Я
Показать все