Аналитик рассказал, удастся ли быстро выйти из кризиса и как он может отразиться на строительстве и рынке недвижимости.
Мировой экономический кризис, который развивается в настоящее время, быстро не закончится. Как он отразится на строительном рынке зависит от того, как получится отстроить внутреннюю экономику от внешнего влияния, полагает Владислав Преображенский, исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы.
«Необходимый стратегический вектор для отрасли сейчас — это «технологический суверенитет». Да, потребуется перенастроить логистику, но для этого есть время. А производителей с адекватным качеством много как в юго-восточной Азии, так и в других регионах мира, которые не присоединились к санкциям против России», — комментирует Преображенский.
Сами по себе строительный рынок и рынок сопутствующих услуг базируются на платежеспособном спросе со стороны населения, отмечает эксперт.
«Стоит отметить, что потенциальный спрос огромен, его хватит на десятилетия, а проблема сделать его платежеспособным — главная. С массовым строительством не должно быть существенных проблем, почти все его компоненты отечественные. В более дорогих сегментах влияние импорта будет существенным предстоящие несколько лет, но и поставщиков, способных удовлетворить спрос на эти изделия вполне достаточно в дружественных странах. Проблемы, по нашей оценке, могут быть в несбалансированности спроса и предложения. Излишнее стимулирование спроса в период пандемии привело к резкому скачку цен и вымыванию свободных объемов из предложения. Поэтому, можно предположить, что критерием для поддержки отрасли может стать временные охлаждения спроса и уменьшение розничных цен, после чего стимулирующие программы будут усиливаться», — рассказывает эксперт.
По мнению эксперта, в этот кризис отрасли может помочь качественное управление, а также уверенность потребителей, что все стройки будут доведены до завершения, что не будут появляться новые обманутые дольщики.
«В строительной отрасли важно обеспечить доступ к проектному финансированию, обеспечить скорость принятия решений со стороны контролирующих органов и банков, и гарантировать своевременный вывод новых проектов», — резюмировал аналитик
Комментарии