Эксперты прогнозируют сильнейший спад спроса на рынке недвижимости.
По мнению директора компании «Этажи» Ильдара Хусаинова, в ситуации экономической неопределенности введение нулевой ставки НДС могло бы поддержать российские риэлторские компании. Как он отметил на пленарном заседании Сочинского Всероссийского жилищного конгресса, отели и спортзалы уже освободили от НДС, но у риэлторов доля невозвратного НДС гораздо больше.
«Поэтому нужно на всех уровнях поднимать вопрос об отмене НДС в риэлторских услугах, иначе эта сфера не сможет развиваться», — полагает Хусаинов.
По прогнозам эксперта, следующие полгода могут оказаться сложными для рынка недвижимости России: объемы продаж новостроек могут упасть на 20%, вторичный рынок просядет на 45%, а загородный — на 11%.
По мнению Дмитрия Щегельского, президента Санкт-Петербургской палаты недвижимости, генерального директора АН «БЕНУА», риэлторам в качестве поддержки сейчас нужно не вето на налоги, а закон, который регулировал бы отрасль.
«Например, в союзной Беларуси он действует уже 17 лет и все довольны: и государство, и клиенты, и риэлторы. В России большинство риэлторов применяют упрощенную систему налогообложения (УСН). И делают это как раз в том числе и из-за того, что при классической системе начисляется НДС, который риэлторам просто некуда принять к вычету. В итоге, грубо говоря, НДС для сферы услуг (не только для риэлторов) превращается в дополнительный налог с оборота в размере 18%. При УСН, в зависимости от того, какой объект налогообложения выбран (“доходы” или “доходы минус расходы”), платится налог всего лишь 6% с оборота или от 3 до 15% с дохода (в каждом регионе ставка определяется местными властями). На УСН могут работать предприятия, у которых не более 100 человек в штате и годовой доход составляет не более 150 млн рублей. Я думаю, что 90% риэлторов России подпадают под данные требования», — отмечает Щегельский.
Комментарии 3
Да, спрос сильно упал.
Честно, мы уже ищем другую работу. Предложили барменом .наверно пойду. Потому что мне еще ипотеку за подругу выплачивать 30 лет...
Еще бы риэлторы ценники на свои услуги не задирали, и как гопники все объявления под себя не подминали, и было бы лучше.
Застой на рынке недвижимости стал результатом повышения ценников. Ничего удивительного не произошло. Покупатели вымылись льготными ставками еще по доковидным ценам, а теперь все глухо. Спрос ушел в ноль. И еще неизвестно сколько спрос будет в ауте. Агентов недвижимомти немного жаль, но жирные годы видимо ушли. Теперь покупателя еще поискать нужно, бетон то "актив" рублевый.