Приморский районный суд огласил приговор в отношении председателя ЖСК «Водолей-2». Ему назначили год испытательного срока и 6 месяцев условно.
Мужчина в период до 2016 по 2019 годы решил привлечь денежные средства граждан для строительства не введенного в эксплуатацию жилого комплекса «Водолей-2». Через ЖСК «Водолей-2» он заключил договоры о порядке уплаты взносов и приобретении жилья для финансирования строительства с двумя гражданами, которые передали ему безналичным расчетом 5,7 млн рублей. Деньги он перенаправлял на счет владельца участка и первоначального застройщика ЖК «ФБ Сестрорецк», которого в августе этого года объявили банкротом.
Незаконно в этой истории то, что для покупки квартир в строящемся доме с дольщиками были заключены инвестиционные договоры, а не договоры участия в долевом строительстве, что нарушает действующее законодательство.
Как поясняет Галина Серая, юрист и основатель проекта «Без риелтора. Все просто», продажа квартир без договора о долевом участии – это повсеместная практика. Многие застройщики пытаются отойти от нормы закона, чтобы не быть ответственными, если стройка заморозится. В таком случае покупатели, которые не заключили ДДУ, будут беззащитными, государство не сможет взять на себя ответственность за достройку проекта и компенсацию вложений.
ЖК «Водолей-2» строится в Курортном районе Сестрорецка с мая 2013 года. Застройщиком выступал «ФБ Сестрорецк», входящий в ГК «ФБ Группа», однако за все годы достроить два корпуса ЖК так и не удалось. По данным СБИС, «ФБ Сестрорецк» банкрот, новые сроки реализации проекта не установлены. Стоит отметить, что комплекс находится на финальной стадии строительства уже несколько лет.
Следить за событиями рынка недвижимости и узнавать актуальные новости о строящихся в Петербурге ЖК можно с помощью телеграм-бота Novostroy.su.
Комментарии