Изменение программы льготной ипотеки не сильно повлияет на тенденцию роста цен, полагает Надежда Калашникова, директор по развитию компании «Л1». Стоимость жилья все равно будет расти, возможно, не так значительно, уверена эксперт.
«И уж точно не будет падать, особенно в городских локациях. Продление льготной ипотеки, особенно в крупных городах, где спрос на жилье традиционно высок, уже не приведет к увеличению объема продаж. Это заметно сейчас, когда программа с более лояльными условиями еще действует, а количество ипотечных сделок неуклонно падает. Драйверами спроса могут стать специальные программы, разрабатываемые совместно банками и застройщиками», — отмечает Надежда Калашникова.
В целом, как говорит аналитик, повышенный спрос на фоне доступной ипотеки стал далеко не единственной причиной роста цен на недвижимость. Подорожанию способствовали также переход на проектное финансирование, рост стоимости материалов и услуг подрядных организаций, энергоносителей.
Напомним, на пленарной конференции ПМЭФ Владимир Путин продлил программу льготной ипотеки еще на год. Изменились условия: ставка выросла до 7%, а лимит с 12 млн для Петербурга сократился до 3 млн рублей. Однако условия другой льготной программы — «Семейной ипотеки» — смягчили. Ее, со ставкой от 6% годовых и с лимитами до 12 млн рублей, теперь смогут взять семьи даже с одним ребенком.
Комментарии