Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Цены на новостройки перестали зависеть от спроса: стоимость квартир будет заоблачной, даже если никто не захочет их покупать

Мнения 12 18975 3 сентября 2021 Ольга Панькина
Цены на новостройки перестали зависеть от спроса: стоимость квартир будет заоблачной, даже если никто не захочет их покупать Цены на новостройки перестали зависеть от спроса: стоимость квартир будет заоблачной, даже если никто не захочет их покупать
https://www.novostroy.ru/news/comments/tseny-na-novostroyki-perestali-zaviset-ot-sprosa-stoimost-kvartir-budet-zaoblachnoy-dazhe-esli-nikto-ne-zakhochet-ikh-pokupat/
Цены на новостройки перестали зависеть от спроса: стоимость квартир будет заоблачной, даже если никто не захочет их покупать
Цены на новостройки перестали зависеть от спроса: стоимость квартир будет заоблачной, даже если никто не захочет их покупать
мнения
мнения
2021-09-03 14:43:00
https://st.novostroy.su/regions/u/articles/box/61320ccc0d000.jpeg
Novostroy.su
211
21
После ужесточения условий по льготной ипотеке в июле спрос на новостройки в крупных города начал снижаться. Чтобы привлечь покупателей, застройщики вынуждены идти на дисконт. Однако, говорят эксперты, повсеместного снижения цен ждать бесполезно.

После ужесточения условий по льготной ипотеке в июле спрос на новостройки в крупных города начал снижаться. Чтобы привлечь покупателей, застройщики вынуждены идти на дисконт. Однако, говорят эксперты, повсеместного снижения цен ждать бесполезно.

Дисконт, на который идут столичные застройщики, вырос в два раза — до 4,2%, говорят в «ЦИАН». В Москве средний размер скидки — порядка 400 тысяч рублей.

Бобков Денис
Эксперт рынка

«Увеличение скидок — вполне ожидаемый шаг в условиях снижения продаж. Результаты можно будет оценить через 1-2 месяца, однако уже очевидно, что поток покупателей «пересох». Чтобы как-то стимулировать спрос, девелоперам приходится идти на скидки. Однако это, скорее всего, тонкие настройки, а не тренд на падение цен. Цены в текущий момент куда выше, чем изначально закладывались в самых оптимистичных финансовых моделях проектов. С учетом проектного финансирования и эскроу у девелоперов нет необходимости во что бы то ни стало вернуть покупателей в прежних объемах — на достройку финансирование всё равно банк выделит. Поэтому можно продавать, не торопясь, даже после сдачи проекта в эксплуатацию. Поскольку объёмы предложения не растут (и существенно ниже, на 20-30%, чем год назад), то можно говорить о новой точке равновесия спроса и предложения. А это значит, что ждать существенного снижения цен на новостройки не приходится», — комментирует Денис Бобков, генеральный директор аналитической и консалтинговой компании «Недвижимость-Профи».

Упомянутые организации
Адмирал
Агентство

Как дополнил Игорь Баярунас, председатель брокерского комитета Санкт-Петербургской палаты недвижимости, генеральный директор АН «Адмирал», изменение условий по льготной ипотеке и уменьшение числа сделок по покупке строящегося жилья не привело к падению цен на новостройки. Стоимость квартир замедлила рост, но снижения нет.

«Для привлечения покупателей и как альтернативу ипотеке с господдержкой застройщики совместно с банками предлагают субсидированную ипотеку на определенные жилые комплексы, действуют программы рассрочки. Тем не менее, затухающий спрос вынуждает девелоперов если не снизить цены на квартиры напрямую, то предложить акции с дисконтом», — говорит Игорь Баярунас.

Новость по данной теме2 сентября 2021
Российские банки разрабатывают так называемые «зеленые» кредиты. Они будут выдаваться на покупку квартир в экологичных домах. Заемщики по «зеленой» программе смогут получить кредит по сниженной ставке, обещает гендиректор «ДОМ.РФ» Виталий Мутко. Однако, как пояснил эксперт, возведение экологичных домов будет стоить застройщикам гораздо дороже.

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Комментарии 12

Последний написан 19 дней назад
Отменить
#
29 сентября 2021 в 19:04

Ой, артисты, законы рынка пытаются переписывать. Ну пусть сами покупают свои коробки за такие деньги.

Сашок
#
25 сентября 2021 в 00:34

Что бы оживить рынок и задрать цены еще выше застройщикам достаточно скупать и продавать квартиры друг у друга

осип моисеевич
#
27 сентября 2021 в 18:13
Посетитель
#
28 сентября 2021 в 12:25

А банкам кто кредиты по эскроу счетам возвращать будет? А проценты по кредиту за чей счёт? Сказочники.

Андрей
#
4 сентября 2021 в 17:20

Ну вот в ЖК за которыми я слежу в августе продали пару квартир. Все остальные как были в наличие так и остались. Как говориться - успехов им, щастья, здоровья...

Читатель
#
1 октября 2021 в 21:57

И хорошего настроения.

Иван Иванов
#
3 сентября 2021 в 21:30

Каждый кулик свое болото хвалит. Естественно продажники будут говорить что цена не будет падать. Они сами себе злые Буратины что ли? В любом случае будет найден уровень цен за который будут покупать квартиры.

Дмитрий из СПб
#
3 сентября 2021 в 22:25

девелоперы на рекламу тратят несколько сотен миллионов рублей в год. как думаете, о чем будут давать интервью независимые эксперты

Я
#
3 сентября 2021 в 20:26

А банку чем будут отдавать неторопливые продаваны застройщики? Эксперты, блин

Дмитрий
#
28 сентября 2021 в 09:55

Для начала узнайте себестоимость квадратного метра и прочей инфраструктуры. Это то что нужно отдать банку. Поэтому даже при продаже 1/3 или половины квартир в доме, застройщик в силах рассчитаться с банком по кредитным обязательствам. А остальное прибыль, не можно и отсрочить)

Посетитель
#
28 сентября 2021 в 12:29

Интересно, а когда застройщики обращались за помощью к президенту, они об этом упоминали? Или опять пойдут помощи просить, мол цены задрали, никто не покупает, государство помоги?

Дмитрий из СПб
#
28 сентября 2021 в 20:11

У государства кошелёк не резиновый, и так уже помогли выше крыши.