В минувшую неделю российский фондовый рынок пережил самый серьезный обвал с марта 2020 года. В то же время, в ближайшие годы, строительному рынку прогнозируют стагнацию — быстрый рост закончился. Нужны ли в инвестиционном портфеле сейчас акции девелоперов — рассказали участники рынка.
Напомним, 18 января, по итогам основной сессии, индекс Московской биржи закрылся на уровне 3328,94 пункта (-6,5%), а индекс РТС составил 1367,45 пункта (-7,29%). Минимальное значение основного для российского фондового рынка индекса Мосбиржи по ходу дня оказалось ниже точки открытия рынка 4 января 2021 года (3306,12 пункта) и составило 3297,12 пункта. Таким образом, весь рост прошлого года, составивший более 15%, был полностью утрачен, отмечают аналитики.
«В 2021 году российские застройщики получили поддержку в лице государства, поэтому показали неплохие результаты и их акции росли. Однако постепенно эффект от помощи государства нивелируется, и дальнейшая ситуация в отрасли может складываться уже не столь оптимистично. Спад на рынке новостроек в России мог бы начаться сразу после сворачивания льготной ипотеки. Однако эту программу продлили до июля 2022 года, что может временно поддержать спрос. Вместе с тем, охладит его наметившийся рост процентных ставок и рост цен на жилье. Это безусловно повлияет на привлекательность акций строительных компаний на фондовом рынке», — комментирует Наталия Кузнецова, генеральный директор «Бон Тон».
«При приобретении акций российских девелоперов, необходимо учитывать не только то, что происходит в строительной отрасли, но и принимать во внимание внешние факторы. Особенно уделить внимание геополитической обстановке. На сегодня она в России крайне нестабильна, о чем говорит и высокая волатильность фондового рынка. Сомнений нет, что девелоперы покажут хорошие годовые и квартальные отчеты по своим компаниям-эмитентам, но то, что сегодня происходит на геополитической арене и риски связанные с военным конфликтом на Украине, не даст значительного роста акциям девелоперов. Я бы советовал повременить с приобретением акций девелоперов до снижения и стабилизации геополитических рисков», — комментирует Александр Паточкин, финансовый директор группы компаний «Меридиан».
Сейчас на бирже торгуются акции таких российских девелоперов как ПИК, ГК «Самолет», «Группа ЛСР», группа «Эталон» и «Инград».
Комментарии 1
Как бы опять за помощью к государству не стали бы обращаться. Мол ценники взвинтили и никто не покупает. Государство помоги за счет налогоплательщиков.