Колебания курса валют неизбежно отразятся на экономике проектов жилищного строительства. Себестоимость вырастет, наиболее заметно — в дорогих сегментах жилья, сообщают девелоперы.
«Можно с уверенность говорить, что цены на стройматериалы вырастут. Так или иначе, это было ожидаемо, вне зависимости от текущего курса рубля. Также и рост себестоимости строительства мы учитывали в планах. В условиях высокой локализации и небольшого использования импортных материалов, резкого изменения себестоимости быть не должно. Проблемы со сдачей домов в срок у девелоперов в любом случае из-за этих факторов не должны возникнуть», — говорит Сергей Софронов, коммерческий директор ГК «ПСК».
С тем, что нынешние экономические колебания не повлияют на сроки строительства согласна и Надежда Калашникова, директор по развитию компании «Л1».
«Непосредственно для возведения новостроек используются в основном отечественные материалы. За границей чаще закупаются отделочные материалы для проектов высокой ценовой категории. Но важно понимать, что строительство и производство материалов — это сложный многоступенчатый процесс. Поэтому если падение курса рубля будет затяжным, то цены неизбежно пойдут вверх. Ведь на конечную стоимость продукта влияет множество факторов: стоимость топлива, отдельных компонентов материалов, часть производственных линий и техники имеет импортные комплектующие. Поэтому в дальнейшей перспективе рост цен вполне возможен», — комментирует Калашникова.
Комментарии 37
А может кто-нибудь ответить обывателю - а какие вообще стройматериалы ввозятся из-за границы? Все строительные смеси - наши, окна - наши, всякого рода металлоконструкции - наши, сантехника (ну та что не в премиуме) - наша. Ну да, подорожает натяжной потолок на 20% - ужас!
Стройматериалы изготавливаются на западном оборудовании. Каждая запчасть для которого не просто подорожает, а станет на вес золота, поскольку сейчас наглухо разрушают цепочки поставок в рф.
В ближайшие дни нас ждет мощная девальвация, так что подорожание стройматериалов, думаю сейчас меньшее что должно вас волновать.
Андрюшка как обычно нагнетает жути...
Решить проблему можно в том случае, если Путин возьмёт своих олигархов за горло в непростое для всех время.
Если так не сделает - бунт...
Последствия давно просчитаны, иначе бы не ввязывались в авантюру с Украиной
Ценник, можно нарисовать любой абсолютно. Главное, найти страждущего с наличкой под него. Ипотеки нет. Спектакль окончен, гаснет. Всешеньки. Расходимся.
Почему именно страждущего?
Когда рынок развернется продавцы будут охотиться за наличкой покупателя.
Для желающих сказать, что "шеф всё пропало....", отвечу: дефолт-это когда государство не способно отвечать по долгам. Сейчас такой проблемы не может быть в принципе, иначе даже бы не смотрели в сторону Украины. Всё остальное - спекулятивные качели в трудный момент, который просто надо пережить
Подтверждаю нижеданный комментарий. Большинство банков поставили на стоп ипотеку на ближайшие месяцы. А те кто пока дают самое дешевле предложение от 13% с учётом страховки под 15%> А так в среднем около 16-17%% ещё можно взять. Ну и кто этот идиот который сейчас будет покупать с такими ставками и неадекватными ценами на рынке пузыря недвижимости?
Только банкротство застроев!
Посетитель (бывалый)
Не будем такими кровожадными...
Люди все таки вложили бешенные деньги, причем в долг.
Теперь всё это нужно построить.
Вопрос в том, каков будет контроль.
Всех застройщиков и их бендеровских пособников-риэлторов прижать конкретно к стенке, чтобы визжали как псы, и строили, и строили, за свой счёт....или на зону...!!! В петушатник !!!!
Как забавно смотрится приписка "(бывалый)" в вашему посту)
Ох, ребята, как же много будет работы с банкротствами девелоперов...
Везёт тем, у кого сбережения лежат в твёрдой валюте.
Рынку недвижимости каюк. Ипотеку не дают. В банкоматах не снять более 100 р. Недвижимость упадет раза в 3 и никто покупать не будет
По своей бедности да не суди люди других
Посетитель (бывалый)
А почему ты вообще указываешь кому то на чью то бедность....?
Или ты для себя людей поделил?
Осенью 2008 года, когда кризис только начинался, все стройматериалы на рынках упали в цене. И подешевели ремонтные работы в домах и квартирах. Бригады чурок разъехались по домам и ремонт делали их русские бригадиры незадорого. Вот как было в кризис. Плохо иметь короткую память.
Посетитель (бывалый)
Ты говоришь правду!
Но тебя не услышат те, кто на этом зарабатывает.
Единственное средство борьбы с ними - это постоянное упоминание фактов, неотъемлемых от кризиса.
У них даже аргументы закончились)
Детский сад какой то...)))
Ага, как же подорожают - вспомните на сколько вырос курс доллара в 2008 и 2014 годах и на сколько "подорожало" тогда жильё. Законы экономики никому ещё обмануть не удавалось - в период обострения любого кризиса - хоть политического, хоть военного, хоть экономического цены на недвижимость идут вниз. И не слушайте риэлторов и девеловеперов, что в России особые законы и недвижимость никогда не дешевеет - этим шакалам нужны дураки для продаж. Можно ещё кризис 1998.
года вспомнить. Думается часть роста цен последних 1,5 лет сойдет на нет как пена с пива. Вы ещё не знаете по каким ценам распродаются жильё тех ипотечников, кто не может обслуживать свой кредит. И в кризис их число будет только намного больше.
Теперь уже поздно что либо покупать, граждане ждуны. Переносите покупки на 7-10 лет, в лучшем случае и помните, что рубли сейчас будут таять как лёд в доминой печи.
Посетитель (бывалый)
Андрюшка, кыш от сюда!
А кто же в деревянных накопления держит? :)
Посетитель (бывалый)
Не поверишь, почти все!
Да, тогда катастрофа. Даже те у кого в валюте - нет уверенности, что не отберут. За что нам всё это?
Посетитель (бывалый)
Есть один очень серьезный нюанс.
Так как это геополика, валюта всегда будет в спекулятивном диапазоне, а банки, чтобы самим не потерять прибыль уже установили бешенную разницу между покупкой и продажей. В общем валюта может спасти только долгосрочные вложения, а не тех, кто побежал в банк сейчас....
Поскольку вся страна уже потратилась и влезла в долги, я сомневаюсь что валюты у людей много, да и есть ли она вообще у кого нибудь, кроме Москвы, Питера, Сочи ....
У остальных только рубли, да долги....
оставьте, стоимость стройматериалов у них дорожает... спекуляции, грабеж бюджета, паника и нагнетание вами истерии - вот что толкало людей больше года хватать ипотеку ради покупки всего этого, в том числе откровенных неликвидов и вопреки всякому здравому смыслу повышало цены в кризис и период сниженя зарплат и сокращений бизнеса и рабочих мест по всему миру. спрос на годы удовлетворили, теперь и ипотека на какое-то время будет очень ограничена.
либо деньги печатать, обнуляя заемщикам долги, либо вклады заморозить либо с арендой еще яростнее бороться. страшно красивая была вспышка на целый год для вас. страшная - для большинства.
Ипотеки уже третий день не выдают банки. Ставки взметнулись по ипотеке до 18%. Вы зачем вводите в заблуждение народ ? Будет дикий обвал цен в 2 раза минимум в течение 2 месяцев . Рынку недвижимости хана .
Все верно, облигации и акции застроев на дне, дальше только дефолт и заморозка строек. Бетоноинвесторам сочувстую.
Ага, приходите, за корочку хлеба забирайте:)
Посетитель (бывалый)
Ты чему радуешься то?...
Что вы грабите народ???
За два видака японских, как в начале 90х
Ага. Полная хана. Все бросились продавать квартиры по 5 копеек. Щяс. Разбежались. Недвижимость это монолит спокойствия во все времена. А бумажные бумажки - деньги рубли. Им хана. Потому что это бумажки ничем не обеспеченные. Напечатали фантиков. Чем больше фантиков тем больше цены...
Что бы не случилось, это не приведет к тому что жилье станет более доступным. Поезд ушёл, а сейчас уже поздно дергаться. Ждуны ждали, ждали и еще лет 8-10 подождут.
Посетитель (бывалый)
В том то и дело "неизвестный застройщик", что Наебулина, повышая ставку ЦБ, делает деньги дорогими, то есть их будет меньше!!!!!!!!!
Затягивай пояса, ты два года ел черную икру за народный счёт. Теперь будешь доволен и обезжиренном у кефиру с городской булеой
Через два месяца ты скопируешь свой же текст и вставишь его опять в коммент под какой то новостью, ты так делаешь последние полтора года, из под разных ников. Интересно, какую цель ты преследуешь и что тобой движет? Хотя нет, не интересно, просто ты как пробочка от винишка.
Отдам хату внутри ТТК за Мерседес бушный.
Успокойтесь уже и начинайте искать новую работу в другой отрасли.
Вы это кому адресовали? Авторам статьи или строительной отрасли?
А хотя какая разница, все равно ваш выпад не имеет никакой смысловой нагрузки.
Андрюша, не напрягайся так на этом форуме, уже поздно, рыночек все без тебя порешает в ближайшее время.
Посетитель (бывалый)
Андрюшка тут за всех своих отбивается))))
Офисные крысы назначили его главным на расстрел!