Скажутся рост минимального первоначального взноса и вероятное повышение ставок по льготной ипотеке.
Летний и сентябрьский рост спроса на первичном рынке жилья может остановиться уже в ближайшее время. С увеличением минимального первоначального взноса по льготной ипотеке с 15 до 20% его физический размер для покупателей вырастет на треть — это заметная нагрузка на покупателей, отметила коммерческий директор ГК «А101» в Петербурге Мария Орлова.
«Средняя стоимость жилья в комфорт-классе, например, в Ленобласти — 6 млн рублей. При такой цене первоначальный взнос в 15% составлял 900 тыс. рублей. С ростом до 20% первоначальный взнос подорожал для клиентов более чем на треть — до 1,2 млн. рублей», — подсчитала Мария Орлова.
Она отмечает, что рост первоначального взноса может оказаться не последней мерой регулирования выдачи займов на жилье. Ставки по семейной и госипотеке существенно ниже рыночных, в ближайшее время регулятор будет их поднимать, полагает эксперт.
«Если ставки действительно повысят, то мы ожидаем просадку рынка в четвертом квартале. Впрочем, девелоперы и банкиры уже разрабатывают ряд новых программ и акций, рынок может адаптироваться довольно быстро. Также рост ставок будет сейчас дополнительным стимулом для покупателей заключить сделку на выгодных условиях», — прокомментировала коммерческий директор ГК «А101».
Чтобы быть в курсе главных новостей рынка недвижимости подписывайтесь на наш телеграм-канал.
Комментарии