Десятки жилых кварталов с «хрущевками» могут быть снесены в Северной столице в рамках программы всероссийской реновации, заявляют эксперты. Однако опыт будет менее успешным, чем в Москве.
«В Петербурге порядка 100 кварталов, в которых в той или иной доле присутствуют «хрущевки». В программе реновации сегодня находятся 22 квартала, где под снос определено около 1100 домов. Всего количество домов первых массовых серий и домов в ветхом состоянии в нашем городе превышает 5000 штук. Потенциально, все дома «хрущевского» периода должны быть обновлены в перспективе ближайших 10-20 лет. В случае разработки на местном уровне программы на основе закона о всероссийской реновации ее темпы и объемы могут быть аналогичными Москве. Все будет зависеть от конкретных решений и механизмов», – говорит Дмитрий Михалев, руководитель службы по работе с органами власти «СПб Реновация».
Однако, как утверждает другой эксперт Игорь Баярунас, председатель брокерского комитета Санкт-Петербургской палаты недвижимости, генеральный директор АН «Адмирал», Петербургу будет сложно повторить успешный опыт Москвы в реновации домов. Это и вопрос финансирования проектов, и поиска свободных пятен под застройку в расселяемых кварталах.
«Обновление жилого фонда требует также и новых инженерных сетей и социальной инфраструктуры. Остается проблема последнего жильца, когда последние собственники квартиры выставляют завышенные требования к новому жилью. Бывает, что собственников проблема найти, так как они живут в другом городе, а иногда и в другой стране. Вместе с тем обновление жилого фонда очень актуально для Санкт-Петербурга, так как в городе достаточно много аварийного и ветхого жилья, устаревших «хрущевок», не рассчитанных на столь долгую эксплуатацию», – рассказывает Игорь Баярунас.
Комментарии 3
Бред ,у меня дети живут в квартале под реновацию ,в 2010 был план квартала под реновацию, сейчас ни о каком плане речь не идет ,их дом должен был уйти под реновацию в 2028 ,это 5 очередь этого квартала ,но очередь сдвинулась лет на 6-10 ,потому что сейчас строят для домов ,которые уже как лет 5 должны были жить в новых домах.Так что какие 10-20 летони с запланированым еще не справились , а таких кварталов уйма . Для справки в домах начали замену стояков ГВС и ХВС ,и ремонт кровли. Так что это светлое ,но не ближайшее будущее. В наше городе вряд ли быстро наступит.
А зачем мы тогда за капремонт платим, пусть ремонтируют, я в новостройки не хочу.
И не надо нам хреновации. Пусть остаётся на мацве, вместе с собякеном и пуцыной.