Условия выдачи ипотеки ужесточаются, ставки по программам кредитования растут, приобрести квартиру с помощью льготной ипотеки становится маловероятно. Эксперт говорит, что спрос на жилищные кредиты в целом не исчерпается в ближайшие годы, однако число новых ипотек может сократиться.
«Основной потенциал ипотеки в России далек от того, чтобы исчерпаться. В нашей стране один из самых низких уровней проникновения ипотеки в экономику. По данным «Метриум», доля ипотеки в ВВП России — около 8%, в Европе — около 30%. Даже если условия льготной ипотеки станут менее выгодными, количество сделок снизится всего на 25-30%. Этому есть несколько объяснений, и одно из них — ежегодный рост цен на недвижимость. Он стимулирует население приобретать жилье в ипотеку для того, чтобы зафиксировать стоимость квартиры», — говорит Михаил Чернов, CEO онлайн-сервиса управления ипотекой Refin.Online.
Как подчеркнул эксперт, сейчас спрос на рынке превышает предложение, и застройщикам необходимо выдерживать темпы возведения новых квартир. Поэтому дальнейшее стимулирование спроса на ипотеку возможно с увеличением объемов строительства. С января по май 2021 года объем жилищного строительства в России вырос на 78% в сравнении с аналогичным периодом прошлого года.
«Вероятность того, что в ближайшие годы потенциал ипотеки в России исчерпается, крайне низкая. Более того, сегодня на рынке все чаще встречаются случаи, когда у одного заемщика может быть несколько ипотек и потребительских кредитов. Мы считаем, что до того момента, когда ипотека в России потеряет свою актуальность, еще далеко», — подытожил Михаил Чернов.
Комментарии