Поиск
Новостройки
Продажа
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
Карта сайта

Будет ли в мае и июне аномальный спрос на льготную ипотеку? Мнения экспертов

https://www.novostroy.ru/news/comments/budet-li-v-mae-i-iyune-anomalnyy-spros-na-lgotnuyu-ipoteku-mneniya-ekspertov/
Будет ли в мае и июне аномальный спрос на льготную ипотеку? Мнения экспертов
Будет ли в мае и июне аномальный спрос на льготную ипотеку? Мнения экспертов
Мнения
Мнения
2024-05-12 08:44:00
https://st.novostroy.su/regions/u/news/880x/663a1b6dab61f.jpg
В ВТБ считают , что ближайшие два месяца могут стать в РФ аномальными по спросу на ипотеку с господдержкой. Приводим мнения собеседников Novostroy по этому поводу, а заодно и постльготные прогнозы.

В ВТБ считают, что ближайшие два месяца могут стать в РФ аномальными по спросу на ипотеку с господдержкой. Приводим мнения собеседников Novostroy по этому поводу, а заодно и постльготные прогнозы.

shutterstock.com shutterstock.com

Мнения

Руководитель отдела ипотечного кредитования АН «Этажи» Мария Сорока:

Я полностью согласна с ВТБ. Если посмотреть новостную повестку за последние три года и динамику роста сделок по новостройкам, то мы видим: когда есть нововведения, которые не идут на пользу клиенту, начинается резкий рост. Например, после новостей в 2021 году о том, что льготная ипотека заканчивается, был рост по количеству сделок на первичном рынке. Ключевая ставка поднимается, начинается СВО, льготная ипотека выгоднее, чем ставка на вторичную недвижимость, и опять идет рост сделок на первичном рынке. В прошлом году после новостей о повышении первоначального взноса также был рост.

Соответственно, сейчас мы подходим к следующему этапу, когда опять же ожидается рост. С 1 июля заканчивается программа господдержки на новостройки под 8% годовых; семейной ипотеки в таком виде, как сейчас уже не будет (будут пересматривать условия, возможно, ставка будет не 6%, а 8%); IT-ипотека действует до конца года, а ее лимиты уже увеличивать не будут, поэтому они могут закончиться раньше.

Управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов:

Ситуация напрямую зависит от региона. Так, в Москве предпосылок для всплеска спроса на льготную ипотеку под 8% годовых нет. Начиная с конца 2023 года, лимит на эту программу сокращен до 6 млн рублей, что позволяет приобрести лишь компактные студии на окраине мегаполиса. Вряд ли такой продукт, как правило, отличающийся невысокой ликвидностью, привлечет массу покупателей. В свою очередь, в регионах, даже в дальнем Подмосковье, в рамках лимита клиенты могут рассчитывать на приобретение вполне просторного и комфортного жилья. При этом уже в июле такой шанс исчезнет, а сохраняющаяся семейная ипотека подходит далеко не всем россиянам. Поэтому за пределами столицы в ближайшие два месяца действительно может наблюдаться повышенный спрос на кредиты с господдержкой.

Директор по маркетингу, развитию и продажам «Доброград Девелопмент» Елена Устинова:

В целом мы согласны с этой оценкой. После 1 июля продлятся, скорее всего, только семейная ипотека, дальневосточная и ипотека для ИТ-специалистов. А госпрограмма на новостройки под 8% годовых будет свернута. Это стимулирует покупателей, которые не подходят под условия специализированных программ, быстрее принимать решение о покупке недвижимости. Скорее всего, после 1 июля будет некоторое снижение спроса, а дальнейшее оживление рынка начнется, когда ЦБ приступит к снижению ключевой ставки.

Новость по данной теме21 марта 2024
Сохранит ли совет директоров Банка России по итогам своего ближайшего заседания текущий «ключ» и почему? Своими прогнозами по этому поводу поделился специалист.

Чтобы быть в курсе главных событий рынка недвижимости, читайте новости и статьи на сайте или подписывайтесь на наш Telegram-канал «Тележка с новостройками».

Хотите привлечь новую аудиторию? Размещайте статьи в самых просматриваемых блоках сервиса!

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Комментарии 2

Последний написан 1 месяц назад
Отменить
+
#
12 мая 2024 в 12:41

Все, кого можно было простимулировать и объипотечить уж давно закончились, остались только Бобков с Коркой )), вот их и стимулируйте.. )),а мы все подождем снижения цен этак на 30-40%(как было в 2009 и 2016г) ,тем более что цены на вторичку УЖЕ начали падать(судя по циану падение 5-10% от уровней декабря)..

Квартплата
#
12 мая 2024 в 10:10

Тут надо задаваться вопросом, будет или не будет всплеск в моменте. А что будет со спросом дальше, по завершении всей этой богадельни. Ведь она высосала огромную долю тех, кому надо...а что еще интереснее кому и не надо, на покупали. Для жития, а что бы было, инвесторы мамкины. А что там у нас по прогнозом о демографической яме 90ых?

Поиск новостроек

Ц
Ю
Я
Показать все