В 2022 году строить будут больше и быстрее, отмечает эксперт, но из-за отсутствия действенных программ поддержки часть покупателей не сможет улучшить жилищные условия.
До насыщения рынка далеко, полагает Игорь Белов, генеральный директор компании «Полис Групп». Это, по мнению эксперта, наглядно видно в статистиках продаж новостроек и выдачи ипотечных кредитов на новостройки. Однако возможности упираются в экономическую обстановку.
«Увеличение процентных ставок по ипотеке и отсутствие действенных правительственных программ поддержки отсечет возможность улучшить жилищные условия для некоторой части покупателей. В 2022 году количество новых проектов будет расти. Но и цены не будут стоять на месте. Инфляция, увеличение себестоимости строительства, рост стоимости земли, повышенные обязательства по “социалке”, проценты банкам за проектное финансирование будут способствовать этому. Прошли времена, когда приходилось “ронять” цены ниже себестоимости, чтобы не останавливать стройку», — отметил Игорь Белов.
В то же время, как отмечает эксперт, застройщики вынуждены ускорять темпы строительства. Это поможет сократить затраты на проектное финансирование.
Комментарии