Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Петербург рискует впасть в строительную кому на три года: земли под новое жилье взлетели в цене вдвое

Мнения 3 1115 30 ноября 2021 Ольга Панькина

За последний год в Петербурге стоимость участков под строительство жилья и апарт-комплексов выросла в два раза, пишут в «РБК». Опрошенные ими девелоперы ожидают стагнации рынка земли в ближайшие два-три года.

Петербург рискует впасть в строительную кому на три года: земли под новое жилье взлетели в цене вдвое Петербург рискует впасть в строительную кому на три года: земли под новое жилье взлетели в цене вдвое

Ранее из-за высокого спроса на квартиры девелоперы активно пополняли свои земельные банки под будущие проекты, что привело к перегреву рынка и росту цен на участки. Как прогнозируют в Knight Frank St Petersburg, рынок земли ждет стагнация. Ее стоимость будет индексироваться на уровне инфляции — 5-10%, а собственники участков, чтобы их продать, будут вынуждены предоставлять скидки.

В остальном, уверены эксперты, в ближайшие годы спрос на участки среди девелоперов будет низким, покупательская активность среди соискателей жилья снижается, поэтому компании будут осваивать только уже имеющиеся активы. Резкого роста объемов строительства не предвидится, говорят эксперты «РБК», однако есть и другие мнения.

Упомянутые организации
БЕНУА
Агентство

«Доля стоимости земельного участка в стоимости строительства составляет примерно 15-20%. Но это не значит, что при увеличении стоимости на землю стоимость цены квартиры для потребителя увеличится в той же пропорции. Конечная стоимость продукта определяется не только себестоимостью, но и спросом. Объемы строительства также определяются планами застройщиков и силой спроса. Не думаю, что нас ждет кардинальное падение объемов строительства. Стройка длится несколько лет, за этот период спрос может расти и падать. Никто не знает, что будет через 3 года. Земля в Петербурге еще есть. Думаю лет на 10-15 стройки ее хватит», — говорит Дмитрий Щегельский, президент Санкт-Петербургской палаты недвижимости, генеральный директор АН «БЕНУА».

Новость по данной теме29 ноября 2021
За несколько недель ипотечные ставки в крупных российских банках поднялись на 0,4-1%. Однако стоимость льготной ипотеки для заемщиков либо не изменилась, либо даже снизилась. Эксперт рассказал, будет ли на рынке новый перекос в сторону новостроек.

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Комментарии 3

Последний написан 1 месяц назад
Отменить
ЁКЛМН
#
1 декабря 2021 в 06:51

Вот интересно... Застройщик на аукционе покупает землю для застройки, наверняка стоимость земли закладывает в стоимость каждой квартиры пропорционально, а потом, как всё сделано и сдано, то землю передают в собственность городу... Т.е. люди заплатили также априори за землю и должны являться собственниками земли, на которой дом стоит, и придомовой территории, а по факту землю возвращают государству...

#
1 декабря 2021 в 07:17

Может и коммуникации, что в земле, на земле и над землей отдать на баланс собственникам? Пущай эксплуатируют за свой счет?

#
30 ноября 2021 в 15:03

Обвал рынка отменяется. Расходимся.