Эксперты рынка недвижимости рассказали, какими будут новостройки будущего.
«Два года пандемии внесли свои коррективы в ритм жизни людей: многие офисные сотрудники перешли на «удалёнку». Но не у всех есть возможность работать из дома — выделить для этого отдельное место. Поэтому важным элементом инфраструктуры ЖК в будущем могут стать коворкинги на территории, с фитнес-центром, бассейном и зонами для релаксации. У людей освободится время, которое они тратят на дорогу до офисов, поэтому им нужна качественная инфраструктура рядом с домом для работы и отдыха», — Мария Папенова, руководитель отдела продаж компании «Этажи».
Создание новых мест для отдыха и удаленной работы в комплексах, по словам Папеновой, будет способствовать разгрузке транспортных магистралей и общей децентрализации. Также будут создаваться рабочие места для жителей, профессии которых связаны со сферой услуг — фитнес-тренеров, администраторов, массажистов.
«Если говорить про ближайшие несколько лет, то тенденции, актуальные сегодня, будут продолжать набирать обороты. Во-первых, это увеличение площади квартир. Клиенты выбирают те лоты, где можно не только проживать с комфортом, но и работать, и заниматься спортом. Такой формат квартир начал набирать популярность после пандемии. Во-вторых, это строительство малоэтажных объектов, удаленных от центра», — подтверждает Светлана Капранова, директор по продажам ЖК «Заречный квартал».
Если говорить о тенденциях в технологиях строительства, как рассказал Денис Гулаков, гендиректор Группы компаний «Меридиан», будет набирать популярность строительство со сборным железобетонным каркасом. Останется востребованным и каркасное строительство — монолитное железобетонное. Потому что это самый простой, эффективный и быстровозводимый способ.
«Больше внимания будет уделяться дизайну и благоустройству, общественным пространствам для жильцов. С ростом численности городов будут набирать актуальность подземные паркинги. В связи с устареванием производственного оборудования для строительных материалов, будет больше стоимости закладываться в амортизацию. Строительные материалы станут дорожать, это приведет в росту себестоимости. Усилится роль энергоэффективности. Набирают популярность архитектурные особенности, влияющие на инсоляцию и доступ в помещения естественного света (дома переменной этажности в пределах одного комплекса, эркеры, панорамное остекление, французские балконы, угловое остекление)», — рассказал Денис Гулаков.
«Скорее всего, в домах будут общие лобби или единая входная группа, а также места, где можно оставить заказанные товары, в том числе и продукты, которые не испортятся. Будут и другие места общего пользования и совместного времяпрепровождения: детские клубы, хобби-румы, коворкинги. Маленькие площади квартир будут компенсироваться большим количеством мест общего пользования», — говорит Дмитрий Макаров, коммерческий директор компании «Полис Групп».
Комментарии 2
Через год за слова «хобби-рум» и «коворкинги» в России будут давать тюремные сроки
Коворкинги выходят из моды, а у нас только начинают