Недвижимость дешевеет. Стоит ли покупать квартиру в 2023 году или лучше подождать — рассказали эксперты

Сохранят ли квартиры деньги в 2023 году и стоит ли инвестировать в жилье — мнение аналитиков рынка.

Стоимость вторичной и первичной недвижимости за 2022 год практически не изменилась. В феврале и марте, в периоды ажиотажа, цены взлетели, но уже в июне рынок стал остывать и к концу года цены снизились к значениям января 2022-го. По прогнозам экспертов, жилье будет дешеветь и дальше. Разбираемся, стоит ли покупать квартиру в 2023 году или лучше подождать.

«В 2023 году ситуация для инвесторов по сравнению с ушедшим годом может измениться в лучшую сторону. Вполне возможно снижение стоимости жилой недвижимости, по некоторым прогнозам, до 10-20%, — комментирует Феликс Блинов, генеральный директор Инвестиционной группы «РВМ Капитал», вице-президент РГУД. — И здесь уже можно попробовать инвестировать в расчете на дальнейший рост, но только за счет собственных средств — сейчас не то время, когда стоит инвестировать с кредитным плечом».

При этом, добавляет эксперт, говоря об особенностях инвестирования в недвижимость, нужно помнить, что как актив недвижимость более инертна.Такие инвестиции, чаще всего, длительны по времени, и когда спекулятивные сделки на рынке не актуальны (как сейчас), инвестиции в недвижимость — это «игра в долгую», подчеркивает директор Инвестиционной группы «РВМ Капитал». В 2023 году их можно рассматривать как вариант некой защиты капитала от инфляции, считает аналитик.

«Недвижимость по-прежнему остается одним из наиболее надежных инструментов инвестирования. При стабильной ситуации на рынке (а продление льготной ипотеки — весомый шаг к такой стабильности) цены в качественных и обеспеченных инфраструктурой проектах будут постепенно расти, что поможет сберечь средства от инфляции. Однако стоимость “входного билета” для городских проектов сильно увеличится за счет сокращения предложения», — добавляет Ян Фельдман, директор по маркетингу ГК «Ленстройтрест».

Как выбрать выгодную недвижимость для покупки и инвестиций в 2023 году, и что происходит на рынке, подробнее можно прочитать в статье Novostroy.