Объем инвестиций в мировую недвижимость может увеличиться на 50% в 2021-м, считают аналитики международной консалтинговой компании Colliers International. Эксперты отмечают оптимистичный настрой инвесторов, они ожидают восстановление рынка в наступившем году.
«Вопреки ожиданиям кризис только увеличил спрос на жилую и инвестиционную недвижимость. Во второй половине 2020 года застройщики и собственники готовы были обсуждать дисконты в размере 10-25%, однако к третьему кварталу 2021 года такой ситуации ожидать не стоит из-за быстрорастущего спроса», — рассказывает Марина Шалаева, директор по зарубежной недвижимости и частным инвестициям Knight Frank.
Как отмечает эксперт, если рассматривать европейскую недвижимость, то в качестве инвестиций перспективна покупка квартир в столицах и крупных финансовых центрах. Например, апартаменты с двумя спальнями в новостройке в Лондоне сейчас можно приобрести за £500 тыс.
Однако другие аналитики опрошенные Novostroy.ru отмечают, что для инвестиций интересна и российская недвижимость.
«В пандемию сложно выделять инвестиционно-привлекательные страны. Поэтому сейчас мы видим рост продаж в Москве, Санкт-Петербурге и Сочи, где спрос превышает предложение и стоимость недвижимости во второй половине 2020 года в отдельных проектах поднялась на 20−55%», — отмечает Татьяна Бурлаковская, генеральный директор Golden Brown Group.
Как полагает Надежда Коркка, управляющий директор компании «Метриум», недвижимость имеет смысл покупать там, где собственник живет, работает и отдыхает.
«Если вы много времени проводите в России — присмотритесь к местному рынку. Вкладывать деньги в российское жилье сейчас выгодно. Связано это в первую очередь с девальвацией рубля. Так, в 2020 году повысился московский «Индекс миллиона». В конце прошлого года за 1 млн долларов можно было купить 140 кв. метров элитного жилья в районе Дорогомилово или 31 кв. м на Патриарших прудах. Если рубль недооценен, как полагают некоторые экономисты, то после корректировки курса стоимость квартиры вырастет», — комментирует эксперт.
«Недвижимость популярна в любые кризисы, потому что это консервативный и понятный способ сохранить свои деньги. Акции, валюта и другие инструменты могут сильно потерять в стоимости, а недвижимость всегда будет в цене. Даже если она просядет, то в любом случае рано или поздно цена на ликвидные объекты отыграется», — резюмировала Татьяна Бурлаковская.
Напомним, следить за выходом новых проектов жилья и апартаментов Москвы, Петербурга и других регионов можно с помощью телеграм-бота Novostroy.ru, а получать главные новости рынка недвижимости — в нашем инстаграм Instastroy.
Комментарии