Аналитик Надежда Коркка, полагает, что в первую очередь может подешеветь вторичная недвижимость.
Сейчас рынок готового жилья не поддерживается госипотекой, поэтому не исключено, что цены на такую недвижимость будут падать быстрее, прокомментировала Надежда Коркка, управляющий партнер компании «Метриум», агентству «Прайм».
Еще двумя причинами, почему вторичное жильё может подешеветь, аналитик назвала завышенную стоимость квадратных метров и то, что такая недвижимость зачастую уступает новостройкам в характеристиках.
«Полагаю, что минимальный размер дисконта на некоторые лоты на вторичном рынке может составить 10%, тогда как на определенные варианты, находящиеся в не лучшем состоянии, в невостребованных локациях, с проблемными документами, он превысит 20-25%», — говорит Коркка.
Как отмечают в «ИНКОМ-Недвижимости», вероятнее всего, цены на вторичном рынке действительно начнут снижаться, но это произойдет не сегодня и не завтра.
Сейчас, по словам экспертов компании, существует два разнонаправленных тренда. Есть участники рынка, которые хотят срочно продать или приобрести недвижимость, а есть те, кто решил приостановить продажи до нормализации обстановки.
«Если необходимо оперативное решение жилищного вопроса, нужно им заниматься сейчас, если же не горит, советую взять время и подумать. Полагаем, через месяц появится какая-то ясность как текущие экономические условия сказались на рынке. Впрочем, нет сомнений, что квартира будет востребована всегда», — отметил директор департамента вторичного рынка «ИНКОМ-Недвижимости» Сергей Шлома.
Как отмечает Дмитрий Щегельский, президент Санкт-Петербургской палаты недвижимости, генеральный директор АН «БЕНУА», сейчас ситуация на рынке недвижимости развивается по сценарию 2015 года. Тогда, как напоминает эксперт, с декабря 2014-го по март 2015-го цены на жилье активно росли, но уже к декабрю 2015-го откатились назад, до уровня ноября 2014 года. Сейчас, как отмечает аналитик, цены пока повышаются как на вторичное, так и на первичное жилье.
Комментарии 3
В прошлом году цены выросли на 30%, при чем необоснованно. Значит, падение должно составить 50%.
12% для новостроек если сделают. Вторичка, так и останется 20. Как неликвид, будет стоять. И второе, без инвесторов, даже под 12...не уверен, что и новостройки кто то будет расхватывать.
Даже если сделают льготную ипотеку,но цена то останется за квадрат ....