Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Готовимся к «апокалипсису»: спрос на новостройки через три месяца может резко обвалиться на 70%, рост цен неизбежен

Мнения 96 78702 28 марта 2021 Юлия Божко
Готовимся к «апокалипсису»: спрос на новостройки через три месяца может резко обвалиться на 70%, рост цен неизбежен Готовимся к «апокалипсису»: спрос на новостройки через три месяца может резко обвалиться на 70%, рост цен неизбежен
https://www.novostroy.ru/news/comments/gotovimsya-k-apokalipsisu-spros-na-novostroyki-cherez-tri-mesyatsa-mozhet-rezko-obvalitsya-na-70-rost-tsen-neizbezhen/
Готовимся к «апокалипсису»: спрос на новостройки через три месяца может резко обвалиться на 70%, рост цен неизбежен
Готовимся к «апокалипсису»: спрос на новостройки через три месяца может резко обвалиться на 70%, рост цен неизбежен
мнения
мнения
2021-03-28 10:35:00
https://st.novostroy.su/regions/u/articles/box/605ddd89e3930.jpeg
Novostroy.su
211
21
Спад объемов продаж после отмены льготной ипотеки на новостройки в июле 2021 года будет резким и может достигнуть 50%, полагает директор по развитию ГК «А101» Дмитрий Цветов. В нестоличных регионах — городах-миллионниках — падение продаж может быть еще более существенным — на 70%. Без радикальных изменений первичный рынок жилья в России сократится до минимума за несколько лет, что неминуемо приведет к повышению цен, полагает эксперт.

Спад объемов продаж после отмены льготной ипотеки на новостройки в июле 2021 года будет резким и может достигнуть 50%, полагает директор по развитию ГК «А101» Дмитрий Цветов. В нестоличных регионах — городах-миллионниках — падение продаж может быть еще более существенным — на 70%. Без радикальных изменений первичный рынок жилья в России сократится до минимума за несколько лет, что неминуемо приведет к повышению цен, полагает эксперт.

Упомянутые организации
А101
Компания
Рейтинг B+/6 объектов

«Сейчас разница в ставках между льготной и «обычной» ипотекой составляет 2-2,5%, что дает разницу в размере ежемесячного платежа примерно на 22%. Поэтому более 90% покупателей жилья выбирают первый вариант. Но пока все идет к тому, что в июле 2021 года программа господдержки завершится, а ключевая ставка вырастет до 6%. В этом случае мы увидим новый всплеск ажиотажного спроса и цен на 10-15% к июлю, а затем резкое снижение объемов продаж — на 50% в столичных регионах и на 70% в других. Стагнация будет длиться до полугода. Нужны радикальные изменения», — полагает Дмитрий Цветов.

Однако, не все участники рынка оказались согласны с такой апокалиптичной версией развития событий после отмены госипотеки на новостройки. Так, по прогнозам Руслана Сырцова, коммерческого директора Glorax Development, в краткосрочной перспективе (3-4 месяца), после отмены субсидирования, темпы реализации у застройщиков могут действительно снизиться, но на 25-35%, затем вернутся на прежний уровень.

Упомянутые организации
Glorax Development
Компания
Рейтинг A-/12 объектов

«Разница даже в 2% между субсидированной ставкой и обычной — некритичная для рынка. На фоне постепенного восстановления экономики страны мы ожидаем, что спрос к новостройкам будет соразмерен. Конечно, в текущем году цены на строящуюся недвижимость продолжат рост, но он будет не таким заметным, как в 2020-м. В целом за счет более активного пополнения и вывода на рынок большего числа проектов, о которых девелоперы уже успели заявить, в том числе крупных, можно ожидать стабилизации цен. Но при этом дальнейший переход отрасли на работу по эскроу не позволит стоимости жилья снижаться, как и растущая себестоимость строительства», — полагает Руслан Сырцов.

По словам Цветова, для того, чтобы избежать любого обвала на рынке недвижимости, необходимо минимум на три года сохранить льготную ипотеку или разработать ее аналог. Такая политика, отмечает эксперт, дает застройщикам более длительный период для прогнозирования спроса и необходимого объема строительства, что должно вернуть цены на жилье к нормальному уровню.

Новость по данной теме22 марта 2021
Сейчас ЦБ опасается, что возрастает риск невозврата из-за падающих доходов, полагает Валерий Кочетков, заместитель директора департамента новостроек по продажам «ИНКОМ-Недвижимость». Как только будет принято окончательное решение о прекращении программы льготной ипотеки, спрос резко возрастет на 50-60%, но потом он упадет как минимум настолько же, и на рынке наступит длительная стагнация, уверен эксперт.

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Комментарии 97

Последний написан 9 дней назад
Отменить

Посетитель (новичок)

#
27 апреля 2021 в 20:12

какое же падение цен в питере.москва согласен передута.питер дешевле в 2 раза.но цены на стройматериалы опять нв 20-25% только в марте.а с нового года до 70%.это не сказалось в цене еще.главное сравните цены питера с зарубежкой.сколько таллин?2500 евро метр.таллин дешевле был всегда питера на 40% примерно.минск 1200-1300 евро.минск был в два раза дешевле питера.манилы.бангкок под 3 тыс дол метр.да там с фаршем.но там нет работы.питер был около 3 тыс дол до кризиса.сейчас он 1500-1700 м.дешевле некоторых комплексов минска даже.очнитесь.питер.не девяткино даже или мурино.в киеве 1300-1400 дол метр где война.в варшаве 2300 примерно евро адекват.рига 1700-1800 евро метр.что питер подешевеет?в хельсинки 4000 евро метр.считаю цены в питере будут 160-170 тыр кв метр пока

Война
#
8 апреля 2021 в 10:05

Война все спишет.

Дарья Щелокова
#
4 апреля 2021 в 09:22

Хрень полная! Ипотека ни хрена не льготная. Умножьте ежемесячный платёж на количество месяцев платежа и вы увидите, что конечная суммы больше той, за которую вы покупали на 120%!!!!
23000000₽ превращаются в 48000000₽
Так что ипотека- это афера банка!!!

Anonymous
#
5 апреля 2021 в 19:00

Просто, это не все еще поняли. Но успели позанимать.

Александр
#
4 апреля 2021 в 06:48

Что за бред?? «Спрос обвалится на 70%, что неминуемо приведёт к росту цен». Сами то хоть поняли, что ляпнули?!

Светлана
#
4 апреля 2021 в 12:10

К сожалению, в нашей стране, так и будет. У нас почти ничегошеньки не идёт по классическим законам экономики.

Анастасия
#
10 апреля 2021 в 21:26

А что в Вашем понимании "классические законы экономики"? Закон спроса и предложения - один из основных законов экономики во всем мире. И по нему как раз таки при снижении спроса - цена увеличивается.

Евгений
#
13 апреля 2021 в 23:12

При снижении спроса цена увеличивается? Интересно, а что тогда происходит при увеличении спроса?)))

Евгений
#
13 апреля 2021 в 23:19

Вот только при снижении спроса цена не увеличивается сама по себе, снижение спроса на жилье происходит при исчерпании покупательской способности, и потере интереса к высоким процентам по ипотеке. Видя это застройщики, дабы не продавать себе в убыток, ограничивают ввод нового жилья, т.е. снижают предложение, а уже снижение предложения на первичном рынке и ведёт к постепенному повышению цен, или хотя бы их поддержанию на стабильном уровне. То есть получается замкнутый круг: при любых раскладах цены на жилье снижаться не будут, если грянет очередной ипотечный кризис вроде того, что был в 2008 году.

Михаил
#
17 апреля 2021 в 23:47

А вторичный рынок куда подевается? Его отменят алчные застройщики? При минимальном спросе все равно будет достаточно людей, которым нужно будет продать недвижимость во что бы то ни стало. Вот вам и снижение стоимости до того уровня, как смогут купить. Или все обязаны в человейниках на выселках за тройную цену покупать? Смешно с вас, право слово. Тем более неоднократно это уже проходили.

Михаил
#
14 апреля 2021 в 10:36

А у них, видимо, руки растут снизу, а ноги сверху.

Альфред
#
29 апреля 2021 в 23:07

Но по факту у нас в Ижевске цены за год выросли в некоторых районах от 10 до 20% и никаких признаков что снизятся

Петров
#
3 апреля 2021 в 19:37

Вопрос что они банки будут делать с ипотечными квартирами.

Умар умаров
#
3 апреля 2021 в 15:56

Да не будет такого.

Петр
#
3 апреля 2021 в 11:21

О какой льготной ипотеке речь то,если застройщики подняли цены на 15-30% стоимость метра?Сейчас платеж гораздо выше,чем он был при обычной ипотеке и до подъёма цен.Очередной лохотрон,в который попало уже немало семей.И государство уже "позаботилось" о таких,разрешило выселять из единственного жилья...Вместо того,чтобы пару лет ничего не покупать у зарвавшихся застройщиков и нагнуть их по ценам вниз,народ массово накидывает себе финансовую удавку и поддерживает беспредельный рост жилья...

Анонимус
#
4 апреля 2021 в 00:50

Вы абсолютно правы. Но, к сожалению, ломанувшемуся на рынок жилья стаду двуногих баранов этого не объяснить. Поэтому и имеем то, что имеем: в профите застройщики и банки, а для стада - рост цен на жилье.

Михаил
#
17 апреля 2021 в 23:49

И ипотечная удавка до смерти.

Иван
#
4 апреля 2021 в 11:53

Золотые слова!

Андрей
#
7 апреля 2021 в 15:41
михаил
#
2 апреля 2021 в 20:06

Ну конечно.
"Падение спроса приводит к росту цен". Что это за бред? Экономику учите, основы, про спрос-предложение.

Неиванов неиван
#
3 апреля 2021 в 18:21

Вы бы чуть дальше основ экономики прошли и обратили бы внимание на то, что с падением спроса застройщики ограничивают и количество предложения.

Анонимус
#
4 апреля 2021 в 00:52

И как долго они смогут "ограничивать" предложение, наступая на горло собственной песне? Год? Два? Пять?

Светлана
#
4 апреля 2021 в 12:46

А именно потому-то, уменьшив объёмы строительства, застройщики ничего не теряют (они просто взвинчивают цены и продолжают иметь тот же доход)

Анонимус
#
4 апреля 2021 в 21:31

Нет, это так не работает. Поднимая цены при сокращающемся спросе они тем самым еще больше сокращают его. Иначе цены можно было бы поднимать бесконечно. Учите экономику.

Дмитрий
#
21 апреля 2021 в 19:27

Ой, да кому твоя логика нужна. Тут вообще сейчас такие умозаключения выводят, что начинаешь теряться (цены на будут падать из-за снижения доходов покупателей), ощущение, что уже почти прямым текстом скоро будут писать: купить хоть сколь-нибудь, а то мы сверхдоходы не хотим терять. Загнали народ в кредитное ярмо,...

Михаил
#
14 апреля 2021 в 10:40

При таком росте цен сокращение спроса пойдёт гораздо быстрее, чем сокращение объёмов предложения. В результате строительную отрасль придётся создавать заново с нуля.

Михаил
#
17 апреля 2021 в 23:50

Вы все тут что ли заболели? А кто запретит людям покупать на вторичном рынке? Ну, уменьшат предложение, повысят цены, и что? Вторичка перестанут продавать? Нет. На вторичен как раз продавцы будут вынуждены снижать цену до такой, по которой покупатель сможет купить. Ну и пусть банки в своих человейниках сами покупают.

Дефолт
#
5 апреля 2021 в 09:59

В вашей экономике 43% ВВП это строительство и операции с недвижимостью , падение ВВП на 20% это дефолт и безработица 30% против 9.5 оф сейчас

Виктор
#
11 апреля 2021 в 17:26

Дефолт - это невыполнение взятых на себя финансовых обязательств. При падении ВВП на 20, хоть на 50% дефолта не будет, если таковых обязательств нет.

Анастасия
#
10 апреля 2021 в 21:29

Никогда не слышали об обратной зависимости между ценой и предложением? Основы экономики.

Алексей
#
2 апреля 2021 в 15:57

Гениально) что бы не произошло, это приведёт к росту цен.
Спрос растёт - цена вырастет.
Ипотека дешевеет - цена вырастет.
Спрос упадёт в 2-2.5 раза - цена вырастет.
Льготную ипотеку отменят - цена вырастет.
Новостройки покупают только потому что цена вырастет. Не скажут же они что цена будет падать. Это все равно что не надо, не покупайте у нас квартиры. Подождите пару лет, и купите готовое и дешевле. Тоже самое и про директоров агентств.

Михаил
#
14 апреля 2021 в 10:43

Вокзальные напёрсточники в духе 90-х.

#
1 апреля 2021 в 14:16

Многие кто купил квартиры по льготной ипотеке, даже ее не могут выплачивать!

Иван
#
1 апреля 2021 в 10:12

Юлия больше ничего не пишите, а лучше удалите приложение.

Дмитрий
#
2 апреля 2021 в 08:21

А что тебе не нравится?

Посетитель (новичок)

#
31 марта 2021 в 23:15

Так не бывает, что народ нищает, з/п семь лет не растут, а цены на бетон "растут и будут расти". Да, они спровоцировали этот всплеск спроса искусственно, на панике в 20 году, но нет ничего вечного, не бывает чудес - постоянно выманивать деньги у дураков, они все равно закончатся, а новые заработать труднее и труднее.

Николай
#
3 апреля 2021 в 07:51

Так они эти деньги, сами и раздают, своими мат капиталами и т.д.

#
3 апреля 2021 в 19:03

И что,много на мат.капитал можно купить)))?Копейки

Кирилл Романович
#
31 марта 2021 в 18:46

Господа, обьясните мне гражданину сирому смертному, почему если обьем продаж обвалится на 70 процентов ценник взлетит? по логике и здравому смыслу если товар не продается на него надо снизить цену, или в России правда какие-то свои законы не поддающиеся физике и здравому смыслу?

Юлия
#
1 апреля 2021 в 11:57

Вот такие у нас аналитики!

Алексей
#
2 апреля 2021 в 16:03

Вроде как будет продано меньше квартир, а стройку финансировать надо.
В авиаперевозках такое произошло. Самолётов летает меньше, но билеты дороже чтобы оплачивать лизинг, зп пилотам, обслуживание в аэропортах и тд. Расходы остались.
Но тут то маржа космос. Кому надо будет продать будет ставить цену. Да и горе ипотечники с платежом в 70% зп, потерявшие доходы, ещё не пришли на рынок. Вот уж кому точно надо будет продавать любой ценой.

#
3 апреля 2021 в 18:23

Нет там космоса в марже. Тем более за мкадом.

Дмитрий
#
3 апреля 2021 в 19:43

Официальные данные властей, что 300-400% имеют

Денис
#
31 марта 2021 в 15:45

То, что происходит в мире и стране для "экспертов" не важно.
Есть аксиома, что цены будут расти, при этом причина роста цен может быть разной.
Эти люди считают всех остальных просто идиотами...

Николай
#
3 апреля 2021 в 07:52

А что, они не правы?

Анонимус
#
4 апреля 2021 в 00:55

Смотря в чем. Если в том, что считают людей идиотами, то может быть. Если же в том, что смогут бесконечно задирать ценник, то вряд ли.

Евгений
#
31 марта 2021 в 08:14

Апокалипсис уже наступил. Хуже не будет.

Сергей
#
1 апреля 2021 в 12:28

Апокалипсис ещё даже и не наступил это даже и не цветочки ,скоро будет капец полный

Дмитрий
#
2 апреля 2021 в 08:14

Если вы вдруг про нормализацию цен, когда они станут хотя бы адекватны доходам, не говоря про спрос, называемую обвалом, то это же будет счастье для большинства.

#
30 марта 2021 в 23:43

Господи! Когда же они нажрутся и подавятся?

Надежда
#
31 марта 2021 в 12:40

Никогда!Всепоглащющая жажда наживы никогда не закончится,пока люди не поймут,что дорвавшимся до власти ростовщики(гибриды главенствующей нации)перекрыли весь кислород.И нашим детям/внукам ..ничего ,,не светит,,,а новый Основной Закон направлен на безысходное влачение остальных.Кто сейчас в руководстве сверху,на местах..Но и они,лишь,исполнители высшей,замаскированной иерархии,айсберга,сконцентрированного (по вседозволенности,забывчивости и широте братской любви, простоте и закомплексованности одновременно )

Михаил
#
14 апреля 2021 в 10:48

Почитайте Маркса. У него ответ есть на Ваш вопрос.

Серёжка
#
30 марта 2021 в 07:52

"На фоне восстановления экономики"? Аа-ха-ха!

Вася
#
30 марта 2021 в 17:48

Бобик сдох так можно охарактеризовать нашу экономику...цены вырастут? так вообще никто не будет покупать , упадут я думаю немного но упадут

Гена
#
29 марта 2021 в 23:37

Надо быть сильно не в себе, чтобы покупать по таким ценам, да ещё и в ипотеку)

Егорка
#
31 марта 2021 в 09:27

Завидую тем, кто не в себе. Может вступлю в их ряды.

Коля
#
31 марта 2021 в 12:49

Завидуйте дальше,на это и рассчитано.Завидовать,ругаться с себе подобными....а кот В.слухает и ..наживается,пока пауки в банке друг друга с'едают.Раздор внизу укрепляет власть.Разделяй и властвуй...ничего нового пока не придумано со времён Рима(ещё раньше ...детей израилевых),им в уме не откажешь,вон как всех ,,нагнули,,в позу прачки..

Николай
#
3 апреля 2021 в 07:53

А если жить негде?

Анонимус
#
4 апреля 2021 в 00:58

Что значит, жить негде? Т.е. если до сих пор не было денег на свое жилье, то с ростом цен благодаря льготной ипотеке вдруг появятся - так, что ли?

Михаил
#
14 апреля 2021 в 10:49

К Мавроди тоже толпа бежала, и не раз. Чем всё закончилось, мы знаем.

Сергей
#
29 марта 2021 в 22:25

Провокация ! Цены на недвижимость не упадут, максимум заморозятся. Полнейшая реклама.

Иван под хамутом
#
31 марта 2021 в 12:54

Не реклама,а вброс дезы.Ничпго не заморозится,все рекламы -ложь,чтоб привлечь,а затем затянуть удавку( либо держать на крючке,внушая о выгоде .

Николай
#
3 апреля 2021 в 07:54

На вторичку, могут и упасть

Чебурелло
#
29 марта 2021 в 17:25

Нам не нужны как потребителям актуальные цены, есть те кому действительно нужна недвижимость, а есть инвесторы, которые задирают цены, реальная цена такого ширпотреба новостроек что сейчас вводят в эксплуатацию на 35-40% должна быть ниже

Михаил
#
29 марта 2021 в 22:07

Ни один нормальный человек не будет по таким ценам брать себе жильё. Это нужно с головой не дружить.

Кирилл Романович
#
31 марта 2021 в 18:48

ошибаетесь, 50-60%

Николай
#
3 апреля 2021 в 07:54