За последний год вторичное жилье в Петербурге заметно подорожало. По данным аналитиков компании «Этажи», однокомнатные квартиры в Северной столице стали стоить на 34% больше, «двушки» — на 32%. Эксперты рынка рассказали, в каких районах города еще можно найти ликвидное жилье по адекватной стоимости.
«Если смотреть на вторичное жилье, то здесь, прежде всего, интересны для покупателей локации с развитой инфраструктурой. Наиболее популярны Московский, Приморский и Выборгский районы. Они удачно расположены с точки зрения доступности центра города, основных инфраструктурных и культурных объектов. Хорошо развита дорожная сеть. Предложение в Московском и Выборгском районах в сегменте новостроек больше представлено на границах районов, а внутри уже обустроенных кластеров можно приобрести только варианты на вторичном рынке. Кроме того, перечисленные районы считаются престижными, благодаря наличию крупных парковых территорий», — комментирует Ольга Ульянова, директор по маркетингу компании «Полис Групп».
По словам Максима Добрякова, коммерческого директора АН «Триаск», наиболее перспективные локации для покупки жилья во вторичном рынке — центральные районы города, там наиболее ликвидное предложение. Жилье будет пользоваться спросом на рынке аренды, также в центре Петербурга хорошая динамика роста цены, которая позволит позже лот перепродать.
«Можно рассмотреть такие направления как конец Садовой улицы, Обводный канал, Лиговский проспект, станции метро «Чёрная речка», «Лесная», «Елизаровская», «Новочеркасская». Немаловажно обращать при выборе жилья внимание на расположение относительно станции метро, чем ближе метро, тем выше цена. Также отдельное внимание стоит обратить на Васильевский остров, на данный момент это недооцененный район и его ожидает самый большой рост в городе. Удобное расположение относительно центра города и основных транспортных развязок, низкая плотность застройки и малочисленное население делают район одним из самых желанных в городе», — говорит Максим Добряков.
Напомним, что, по данным «ЦИАН», в прошлом году цены на вторичное жилье в городах России выросли в среднем на 13,5%. По уровню подорожания Северная столица заняла лишь восьмое место среди других регионов. Петербургская «вторичка» увеличилась в стоимости на 25,6%, цены на «квадрат» подскочили со 140,2 до 170,1 тысячи рублей.
Комментарии 2
«Эксперты рынка рассказали, в каких районах города еще можно найти ликвидное жилье по адекватной стоимости.»
Уже даже эксперты косвенно подтверждают, что в основном, сейчас стоимость не адекватна.
в основном?!