Насколько инвестиционно привлекательна для россиян Поднебесная и стоит ли там приобретать жилье — обсудили с аналитиками рынка.
До декабря 2022 года китайский рынок недвижимости находился в полосе кризиса после пандемийных лет. Однако сейчас эксперты говорят о восстановлении и фиксируют активный рост цен. В то же время, в стране есть ограничения на покупку недвижимости не только иностранцами, но и местными жителями. Узнали у экспертов, могут ли россияне сейчас приобрести квартиру в Поднебесной и реально ли обойти запрет на инвестиции.
Мнения
Управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов: Перспективы инвестиций в рынок жилья КНР выглядят противоречивыми. С одной стороны, преодолев период стагнации, он демонстрирует положительную динамику по ценам. С другой, для частных инвесторов в Китае созданы непривлекательные условия.
Вложения в российский, в частности, московский рынок новостроек, традиционно показывающий устойчивость даже на фоне серьезных внешних потрясений, выглядят гораздо более надежным вариантом, особенно если приобретать квартиру на этапе котлована.
Директор департамента по маркетингу и продажам ЗАО «Балтийская жемчужина» Ася Левнева: В целом, покупка недвижимости в Китае – не лучшее решение, так как страна испытывает сложности с перенаселением. Во многих локациях, например, в популярном Шанхае, действуют очень строгие ограничения при приобретении жилья даже самими китайцами. Граждане Поднебесной в поисках свободных территорий для жизни мигрируют по всему миру.
Основатель и генеральный директор компании «Экспро» и портала о бизнесе и жизни в Китае Kitau.ru Сергей Напрейкин: Приобретение квартиры в Китае не только не дарит иностранцу гражданство, но и не предоставляет никаких других преимуществ, даже по визе. Иностранные граждане могут получить только грин-карту сроком на 10 лет, только за определенные заслуги – нужно занимать высокую должность, иметь высокооплачиваемую работу, исправно платить налоги либо быть супругом гражданина КНР и на протяжении 5 лет проживать в Китае.
Подробнее о том, чем ситуация на рынке недвижимости Китая схожа с российскими реалиями, какие ограничения существуют для собственников жилья в стране и могут ли россияне взять там ипотеку — читайте в нашем материале: Недвижимость в Китае. Есть ли перспективы для российских инвесторов.
Комментарии 30
Разрез глаз собянина, но другой уровень феодализма
А в Китае и прочих Эмиратах, где, как они говорят, пузырь, плохо потому что рынок отсутствует? Маткапиталы, сертификаты, халявно-спекулятивные ипотеки, что скопом держит ценник завышенным в дцать раз?
Хорошо там где нас нет, там где вечное лето, а дома- ненастье. Говорят что не в деньгах счастье, а то бы я на раз, два смог бы счастье украсть и…
Ну что же мелочишься то в пятьдесят раз завышен.
А как может быть дешевле в 50? Когда столько стоило?
Там своих приколов хватает. А впрочем, если ты бестолочь, тебе везде будет херовенько
Они и пишут про приколы, но при этом нашу ситуацию не только не говорят, им хватает наглости ещё советовать тут покупать.
Это точно, особенно у кого то хватает наглости советовать ждать, но при этом не хватает мозгов думать и понимать что дешевле не будет...
Ты в курсе, какой ценой это всё удерживается? Конечно, но продать-то надо любым способом. Вы тут опускались в глупости, цинизме даже до угроз военными, которые рискуют и страдают из-за того, что вы так поддерживаете, настолько желая халявы.
И это значит что жилье станет доступнее?
Я про то, что сейчас цены абсурдны, мягко говоря.
Хорошо. Если писать об этом постоянно, станет жилье доступнее?
А зачем писать, что за бугром покупать невыгодно, опасно? А отличие от (!) Ты не забывай в каком топике комменты написаны.
Правду надо писать...
Моя твоя не понимай. Ну и щёрт с тобою!
Со мной правда, а он стобой...
У вас с головой всё в порядке? Какие угрозы и кому,. Сами годами ждущие халявы и не способные заработать, называют других халявщиками.
Да пару недель назад вы тут такое ляпнули. Видимо, совсем всё хорошо встало. Ничего, пишут, что на пару месяцев продажи выросли.
Ну а называть халявщиками покупателей это уже мантра многолетняя. Как ты обычно добавляешь - это и так понятно всем, это неопровержимый факт. и прочий цинизм.
Пользуйтесь, подонки, тем, к чему вы так призывали, что ради вашей халявы такое в мире творится.
Снова ошибочка, нельзя назвать принадледавшим вам словом подонки других которые вас больных на голову пытаются направить на путь праведный. А если честно у нас закрались сомнения, вы вообще мужчины , ну если уж женщины то уж можно сделать небольшое снисхождение.
Цинизм со смыслом или ждунизм со скулежом?
Как ты называешь скулёж это у вас спекулей с лета 2021.
Отвечать вам с тех пор смысла нет. Потому что если с осени по лето вы изгалялись и глумились, но тогда ваши интересы совпадали с теми, кто всех раком поставил, и вы были тоже на коне, вы радостно примазывались, веселясь над горящими "пукаликами", то потом внезапно оказалось, что этот большой бизнес поимел и вам и ещё больше. У покупателей хоть резаная бумага, фантики, как вы ещё называете то, на что так истово стремитесь поменять свой бетонный хлам, только меняют его со скидочкой. 40%, ну ок, 35 для начала. Это предложения риэлторов, которые в 20-21 играли за вас. А теперь увы.
Но признавать не хотите, поэтому тут из топика в топик одно то же враньё, манипуляции и прочее по кругу. Просто тупо: цены растут, вы халявщики, это факт, всё будет хорошо для застроев, больше работайте, неоспоримый факт, вы как женщины... и прочее.
Да, к сожалению, было ваше грязное время пару лет назад, к счастью, любой пузырь лопается.
Ты что то попутал
Понравились точные и неоспоримые высказывания, повторяешь их постоянно, лучше выучи их наизусть и запомни халявы не дождетесь хоть пиши целые страницы, работать надо
Покупатели халявы ждут???? трутни? Работать???? Каким образом? Спекули халявщики, потому что за счёт налогов свои спекуляции пытались устроить, но до конца не довели, не продали вовремя, а каким образом покупатели халявщики?
Кроме того, что "это всё и так и понятно и бессмысленно объяснять" ты снова ничего не скажешь?
Нашел фишку прятаться и ссылаться на покупателей к коим вы не имеете ни какого отношения, покупатели не скулят в отличие от вас ждунов - халявщиков.
Ты не покупатель, ты писатель комментариев.
О чём я выше и сказал - с вами бессмысленно о чём-то говорить. Ты пишешь, как подросток, как женщина - долой логику.
Андрюшка, это слишком даже для такого как ты.
Служил в армии живчик?
И на что это влияет и о чём говорит, служил или не служил?