Сейчас в Петербурге из 1,8 миллиона квартир, около 800 тыс. лотов в типовых домах советской застройки — это «хрущевки» и «брежневки», сообщают в компании «БЕНУА». Такие объекты могут находиться рядом с метро и парками, а стоит такое жилье ниже, чем в среднем по рынку: например «квадрат» в «панельках» в Купчино оценивается до 120 тыс. рублей, тогда как средняя стоимость готового «метра» в Петербурге — 155 тыс. рублей. Однако, риски при покупке такого жилья возросли с принятием закона о всероссийской реновации, который позволяет местным чиновникам самим определять территории «под снос» (конечно, кварталы должны соответствовать определенным, но не трудными условиям). Мы узнали у экспертов безопасно ли сейчас приобретать жилье в советских домах.
«Реновации в первую очередь будут подвергаться те дома, которые расположены в интересных с точки зрения спроса и цены районах. Однако, думаю, что все панельные дома, которые не являются пятиэтажными хрущевками в Петербурге находятся в более безопасном состоянии по отношению к вопросу их сноса. Хотя московская практика показывает, что и до этих домов могут добраться, если захотят. Тогда следующими будут «корабли» и ранние 504 серии», — рассказывает Дмитрий Щегельский, президент Санкт-Петербургской палаты недвижимости, генеральный директор АН «БЕНУА».
Нормативный срок эксплуатации панельного дома до капремонта составляет 100 лет, отмечает эксперт. Соответственно, самые ранние панельные хрущевки могут простоять до 2060 года.
«Отметим, что в данный момент банки не дают ипотеку на покупку квартир в домах, которые занесены в список реновации. Думаю это сигнал для покупателя», — добавляет Щегельский.
Комментарии 15
Посетитель (новичок)
В 2017 продал доставшийся по наследству "бабушатник" в "корабле". Покупатели не испытывали проблем с ипотекой на этот объект.
"Корабли" не включены в программу реновации, поэтому и дали ипотеку.
Завод аэрок тоже попал под "реновацию"
Статья чтобы покупали новострой не у метро
Фавелы
Всё,держись Охта.Скоро нас выселят в Янино.
На картинке начало ул. Народная. Дома там конечно полный мрак и деградация (благодаря жильцам и их самостро), но до реновации им ой как далеко))
О чем рассказик?
А где список?
Мой дом на фото.. Напряглась
Какой дом именно? Как ваш земляк bp тех мест - могу зайти в гости, разъяснить.)
Никакой информации. А заголовок обещал многое!
Вы хоть текст читали? Написано же: "тогда следующими будут «корабли» и ранние 504 серии" - вот их сейчас и не стоит покупать, что тут заголовон не подтверждает? А от себя могу добавить почитайте о реновации 22 кварталов Петербурга, которые есть в проекте СПБ-Реновации и Смольного. Там, кстати, и Невский район в планах.
Может просто за эти деньги обустроить ,остальную Россию, где ещё бараки и деревянные избушки и газа нет.
Я бы так и сделала.