2-комнатная квартира, 79.15 м² *
в ЖК «Янила», сдача 4кв. 2023г.
за

↓

• 2 февраля 2023 13 463 000 ₽ –6,95%
• 7 декабря 2022 14 469 000 ₽ +1,05%
• 3 ноября 2022 14 318 000 ₽ +0,50%
• 1 октября 2022 14 247 000 ₽ +0,79%
• 6 сентября 2022 14 136 000 ₽ +0,28%
• 19 августа 2022 14 097 000 ₽ +2,00%
• 4 августа 2022 13 820 000 ₽ +0,52%
• 22 июля 2022 13 748 000 ₽ +0,52%
• 7 июля 2022 13 677 000 ₽ +1,05%
• 3 июня 2022 13 535 000 ₽ +6,28%
• 11 мая 2022 12 735 000 ₽ –5,02%
• 16 апреля 2022 13 408 000 ₽ +1,02%
• 7 апреля 2022 13 273 000 ₽ +4,03%
• 2 марта 2022 12 759 000 ₽ +9,21%
• 18 февраля 2022 11 683 000 ₽ +2,01%
• 6 февраля 2022 11 453 000 ₽ +3,06%
• 25 января 2022 11 113 000 ₽ +1,01%
• 13 января 2022 11 002 000 ₽

13 463 000 ₽

«Янила» — жилой комплекс во Всеволожском районе, в поселке Янино. Он разделен на несколько кварталов и возводится поэтапно. Проект разработан архитектором Рюрдом Гитемом из студии «КСАР» (Нидерланды). Всего в ЖК «Янила» построят 43 дома, рассчитанных в общей сложности на 11 тыс. человек. Комплекс займет территорию 42 га. Завершение проекта запланировано на 2026 год.  Первые 8 корпусов «Янила Кантри» были сданы в III квартале 2015 года. Вторая очередь этой части проекта включает в себя 7 корпусов высотой от 7 до 14 этажей. В декабре 2017 застройщик сообщил о получении разрешения на ввод в эксплуатацию корпусов 1, 2 и 3, корпус 4 был сдан в августе 2018 года. Квартиры построены как в традиционном, так и «евро» формате. В жилых помещениях на верхних этажах предусмотрены камины. Последние три корпуса второй очереди были сданы в начале 2020 года. В ноябре того же года было выдано разрешение на третью очередь «Янила Кантри» — это два девятиэтажных дома на 69 и 153 квартир соответственно. Сдал их застройщик раньше установленного срока: в августе 2022 года вместо IV квартала 2022 года. В мае 2018 года было получено разрешение на строительство среднеэтажного квартала (8 — 12 этажей) «Янила Драйв». В первую очередь вошли четыре дома общей площадью чуть более 40 тыс. кв. м на 677 квартир, а также закрытая автостоянка на 300 машин. Квартирография представлена различными планировками: от студий до 80-метровых трехкомнатных с большой кухней. Во второй очереди «Янила Драйв» три дома, общее количество квартир — 787 лотов. Третью очередь составит один дом на 380 квартир. Его особенностью станет наличие двух крыльев: южное образуют 4 секции высотой от 7 до 10 этажей, северное крыло — три секции 9-10 этажей. В центре будет построена входная группа с лобби и общественными пространствами для жильцов. В четвертую очередь «Янила Драйв» войдет шесть корпусов переменной этажности (максимальная высота жилых зданий составит 11 этажей). Самым большим корпусом станет №4 с количеством квартир 224 лота, наименьшее число жилых помещений будет равняться 47 (в корпусе №6), всего же новая очередь рассчитана на 688 квартир. Жилье можно приобрести без ремонта. Кроме этого застройщиком предусмотрены квартиры с улучшенной отделкой, включающей в себя укладку ламината, поклейку обоев, облицовку санузлов керамической плиткой, установку всей необходимой сантехники, входных и межкомнатных дверей, а также другие работы. Улучшенная отделка будет также произведена в лифтовых холлах и на этажных площадках. В парадных появятся помещения для хранения велосипедов, колясок и прочего инвентаря. Квартирография в квартале «Янила» представлена вариантами от студий до четырехкомнатных лотов площадью 26-120 кв.м. В них включены планировки с просторными кухнями размерами до 25 кв.м., с французскими балконами и террасами, с окном в ванной комнате.  В апреле 2021 года застройщик представил квартал нового для этого ЖК класса «комфорт плюс» — очередь «Янила Кантри Клаб» из 6 домов высотой до 8 этажей. Корпуса будут расположены в центральной части комплекса, напротив парковой зоны, рядом со школой. Средняя плотность квартир 4-6 на этаж. Среди вариантов представлены лоты с постирочными, окном в ванной, с меблированными террасами, мастер-спальнями, кухнями-гостиными, кладовыми, двумя санузлами — всего 196 планировок площадью от 25 до 91 кв.м. Причем, количество студий не превышает в этой очереди 10%. В одном из корпусов студий не будет вообще. Также кровля одного из домов будет сделана эксплуатируемой, крышу подземного паркинга озеленят. Сдать новый квартал намечено в первой половине 2023 года. Особенностью, отличающей квартал «Янила» от традиционных петербургских жилых районов, станут спортивные площадки для баскетбола, волейбола, хоккея, стритбола, велодорожки, роликдром, детские площадки, зоны для отдыха. Транспортные и пешеходные зоны будут отделены друг от друга, кварталы поделят на открытые общественные зоны и закрытые жилые дворы. В центре квартала будет разбит парк площадью 7 га, проложена велодорожка длиною 3 км. Инфраструктура микрорайона призвана удовлетворить все потребности жителей. Уже работает детский садик на 105 мест, частное дошкольное учреждение, школа на 825 учеников, в проекте еще два ДОУ, поликлиника, многоэтажные паркинги, с заселением домов открываются новые магазины, службы сервиса, отделения банков и пр. Для жителей работают Соседский центр, Лекторий, сервис «Янила. Кидс». На придомовых территориях выполняется ландшафтный дизайн, подсветка, устанавливаются малые архитектурные формы. На детских площадках укладывается специальное покрытие. Для обеспечения безопасности проживающих проводится видеонаблюдение; осуществляется контроль доступа, за порядком следит управляющая компания. В проекте предусмотрено несколько паркингов: многоэтажные надземные паркинги открытого типа, открытые автостоянки, подземные паркинги с возможностью спуска на лифте с этажа. План ЖК выстроен таким образом, чтобы минимизировать движение автомобилей по дворам, оставив эту территорию для отдыха и игр. Экологическая ситуация в районе, где ведется строительство, в целом, неплохая. Строящиеся дома находятся на достаточном расстоянии от КАД, неподалеку расположен лесной массив. Но не все так радужно. С юго-востока с районом соседствует целый ряд промышленных предприятий, в том числе Асфальтобетонный завод и Завод механизированной переработки бытовых отходов. Транспортная доступность ЖК обеспечивается рядом маршрутов наземного общественного транспорта, курсирующего до Янино от Ладожского вокзала. Для разгрузки Колтушского шоссе будет произведено его расширение с двух- до четырехполосного. Также правительство Ленинградской области планирует провести реконструкцию дороги регионального значения «Санкт-Петербург — Колтуши». Улучшит картину и открытие станции метро «Янино», которое, однако, пока неизвестно, когда произойдет.