3-комнатная квартира, 70.90 м² *
в ЖК «Монография», сдача 2кв. 2025г.
от

↑

• 27 августа 2024 13 269 960 ₽ +1,18%
• 26 августа 2024 13 115 280 ₽ +0,32%
• 19 августа 2024 13 073 850 ₽ +1,18%
• 24 июня 2024 12 921 460 ₽ +0,32%
• 20 июня 2024 12 880 640 ₽ +1,00%
• 19 июня 2024 12 753 110 ₽ +3,00%
• 8 июня 2024 12 381 660 ₽ –0,32%
• 3 июня 2024 12 420 890 ₽ +2,00%
• 2 июня 2024 12 177 350 ₽ +0,32%
• 11 мая 2024 12 138 880 ₽ +1,00%
• 10 мая 2024 12 018 700 ₽ +1,10%
• 25 марта 2024 11 888 030 ₽ +1,97%
• 24 марта 2024 11 658 140 ₽ +1,10%
• 23 марта 2024 11 531 390 ₽ +0,57%
• 22 марта 2024 11 465 760 ₽ +1,42%
• 21 марта 2024 11 305 290 ₽ +7,65%
• 18 января 2023 10 502 000 ₽ –2,11%
• 25 декабря 2022 10 728 000 ₽ +1,01%
• 10 декабря 2022 10 621 000 ₽ +0,70%
• 9 декабря 2022 10 547 000 ₽ +0,29%
• 1 декабря 2022 10 516 000 ₽ +2,00%
• 22 ноября 2022 10 310 000 ₽ –4,04%
• 26 сентября 2022 10 744 000 ₽ +1,87%
• 25 сентября 2022 10 547 000 ₽ –2,82%
• 16 августа 2022 10 853 000 ₽ +1,01%
• 25 мая 2022 10 744 000 ₽ +1,87%
• 19 мая 2022 10 547 000 ₽ +0,43%
• 18 мая 2022 10 502 000 ₽

13 269 960 ₽

Группа «Эталон» (ЛенСпецСМУ) реализует объект в Пушкинском районе Санкт-Петербурга. Осваивается территория на Школьной улице в Шушарах. Приобретение земельного участка относится к I кварталу 2022 года. Продажи в ЖК «Монография» стартовали в мае 2022 года. С покупателями заключаются ДДУ. Ввод в эксплуатацию намечен на II квартал 2025 года. Ключи должны быть переданы до 30 марта 2026 года. Общая площадь ЖК составит 38 тыс. кв. м, из них 32 тыс. кв. м придется на само жилье. Высота застройки — 12 этажей. В доме запроектировано 747 квартир. Ассортиментная линейка представлена студиями, одно-, двух-, трехкомнатными лотами. В черновом варианте отделки (который и выполняется девелопером) высота потолков равна 2,72 м. Балконы и лоджии будут застеклены. Возможен заказ отделки. Между этажами новоселы смогут перемещаться на грузовых и пассажирских лифтах. Подземный паркинг, согласно проектной декларации, вместит 100 машино-мест, также парковаться можно будет на открытой стоянке в рамках ЖК, рассчитанной на 277 машино-мест. Другие элементы двора — детские, спортивные площадки, велопарковки. Первый этаж сделают коммерческим. Вход в секции ЖК «Монография» будет расположен на уровне земли. Территория новостройки комфорт-класса будет охраняться. С точки зрения инфраструктуры соседние территории находятся в стадии развития. Перечислим те объекты, которые уже существуют: магазины «Магнит», «Пятёрочка», «Градусы», «Фасоль», супермаркет «Лента», частные детсады «Остров сокровищ», «Винни-Пух и Мэри Поппинс», «Лёва», муниципальные детсады № 38, № 49, школа № 93, детская поликлиника № 49, фитнес-центр Stаrt line, ледовый каток «Арена Ракета» и др. Есть острая нехватка муниципальных поликлиник, больниц, детских садов и школ. Частные медицинские и образовательные учреждения лишь немного снимают остроту проблемы. Крупные торговые объекты сосредоточены вблизи станции метро «Купчино», это ТРЦ «Лето», OBI и прочее. Станция метро «Шушары» расположена в окружении промзон. Пеший путь до неё от ЖК не слишком комфортный. Из-за этого и из-за большого расстояния следует воспользоваться общественным транспортом. Автобусы и маршрутки ходят от посёлка Шушары до станций метро «Купчино», «Звёздная», «Шушары». Время в пути в одну сторону начинается от получаса. Утром и вечером траффик интенсивен. До международного аэропорта Пулково можно доехать за полчаса. Однако Московское шоссе, через которое строится маршрут, часто перегружено. Пробки доходят до 7–8 баллов из 10-и. Для перемещения к западным частям Санкт-Петербурга предусмотрен ЗСД. Однако проезд по нему является платным, и это минус. В радиусе 3 км от ЖК находятся сад Дубовая роща, сквер Раисы Штрейс и Пулковский парк. Правда, чтобы дойти до них, нужно пересечь КАД. Сами Шyшapы озеленены плохо. Здесь наблюдается развитие массовой застройки, количество квадратных метров зелени на человека будет только падать. Состояние воздуха ухудшается за счёт выхлопных газов машин — КАД проходит совсем близко, примерно в полукилометре от ЖК.