2-комнатная квартира, 58.70 м² *
в ЖК «Монография», сдача 2кв. 2025г.
от

↓

• 4 сентября 2024 10 772 160 ₽ –0,47%
• 31 августа 2024 10 823 260 ₽ +3,49%
• 19 августа 2024 10 458 410 ₽ +1,50%
• 22 июня 2024 10 303 850 ₽ +1,00%
• 21 июня 2024 10 201 840 ₽ +1,24%
• 20 июня 2024 10 076 850 ₽ +1,74%
• 1 июня 2024 9 904 700 ₽ +2,00%
• 12 мая 2024 9 710 490 ₽ +0,21%
• 11 мая 2024 9 690 320 ₽ +0,79%
• 2 апреля 2024 9 614 340 ₽ +2,28%
• 1 апреля 2024 9 399 610 ₽ +0,79%
• 21 марта 2024 9 325 910 ₽ +7,05%
• 18 января 2023 8 712 000 ₽ –2,10%
• 26 декабря 2022 8 899 000 ₽ +1,68%
• 25 декабря 2022 8 752 000 ₽ +0,31%
• 9 декабря 2022 8 725 000 ₽ +2,00%
• 3 декабря 2022 8 554 000 ₽ +0,28%
• 2 декабря 2022 8 530 000 ₽ +0,54%
• 1 декабря 2022 8 484 000 ₽ +3,64%
• 22 ноября 2022 8 186 000 ₽ –4,03%
• 25 сентября 2022 8 530 000 ₽ –1,00%
• 16 августа 2022 8 616 000 ₽ +2,01%
• 11 июня 2022 8 446 000 ₽

10 772 160 ₽

Группа «Эталон» (ЛенСпецСМУ) реализует объект в Пушкинском районе Санкт-Петербурга. Осваивается территория на Школьной улице в Шушарах. Приобретение земельного участка относится к I кварталу 2022 года. Продажи в ЖК «Монография» стартовали в мае 2022 года. С покупателями заключаются ДДУ. Ввод в эксплуатацию намечен на II квартал 2025 года. Ключи должны быть переданы до 30 марта 2026 года. Общая площадь ЖК составит 38 тыс. кв. м, из них 32 тыс. кв. м придется на само жилье. Высота застройки — 12 этажей. В доме запроектировано 747 квартир. Ассортиментная линейка представлена студиями, одно-, двух-, трехкомнатными лотами. В черновом варианте отделки (который и выполняется девелопером) высота потолков равна 2,72 м. Балконы и лоджии будут застеклены. Возможен заказ отделки. Между этажами новоселы смогут перемещаться на грузовых и пассажирских лифтах. Подземный паркинг, согласно проектной декларации, вместит 100 машино-мест, также парковаться можно будет на открытой стоянке в рамках ЖК, рассчитанной на 277 машино-мест. Другие элементы двора — детские, спортивные площадки, велопарковки. Первый этаж сделают коммерческим. Вход в секции ЖК «Монография» будет расположен на уровне земли. Территория новостройки комфорт-класса будет охраняться. С точки зрения инфраструктуры соседние территории находятся в стадии развития. Перечислим те объекты, которые уже существуют: магазины «Магнит», «Пятёрочка», «Градусы», «Фасоль», супермаркет «Лента», частные детсады «Остров сокровищ», «Винни-Пух и Мэри Поппинс», «Лёва», муниципальные детсады № 38, № 49, школа № 93, детская поликлиника № 49, фитнес-центр Stаrt line, ледовый каток «Арена Ракета» и др. Есть острая нехватка муниципальных поликлиник, больниц, детских садов и школ. Частные медицинские и образовательные учреждения лишь немного снимают остроту проблемы. Крупные торговые объекты сосредоточены вблизи станции метро «Купчино», это ТРЦ «Лето», OBI и прочее. Станция метро «Шушары» расположена в окружении промзон. Пеший путь до неё от ЖК не слишком комфортный. Из-за этого и из-за большого расстояния следует воспользоваться общественным транспортом. Автобусы и маршрутки ходят от посёлка Шушары до станций метро «Купчино», «Звёздная», «Шушары». Время в пути в одну сторону начинается от получаса. Утром и вечером траффик интенсивен. До международного аэропорта Пулково можно доехать за полчаса. Однако Московское шоссе, через которое строится маршрут, часто перегружено. Пробки доходят до 7–8 баллов из 10-и. Для перемещения к западным частям Санкт-Петербурга предусмотрен ЗСД. Однако проезд по нему является платным, и это минус. В радиусе 3 км от ЖК находятся сад Дубовая роща, сквер Раисы Штрейс и Пулковский парк. Правда, чтобы дойти до них, нужно пересечь КАД. Сами Шyшapы озеленены плохо. Здесь наблюдается развитие массовой застройки, количество квадратных метров зелени на человека будет только падать. Состояние воздуха ухудшается за счёт выхлопных газов машин — КАД проходит совсем близко, примерно в полукилометре от ЖК.