1-комнатная квартира, 34.49 м² *
в ЖК «Юнтолово», сдача 4кв. 2024г.
от

↓

• 12 января 2023 6 681 000 ₽ –8,94%
• 30 ноября 2022 7 337 000 ₽

6 681 000 ₽

Проект масштабного освоения территории, реализуемый строительной компанией «Главстрой-СПб» в Приморском районе Петербурга, предполагает строительство не только жилых домов, но и необходимых объектов социальной инфраструктуры. На территории 427 га появится 2 миллиона 200 тысяч квадратных метров жилья для 70 тысяч человек, при этом для коммерческих помещений проект предусматривает 600 тысяч квадратных метров. Архитектурное решение жилого массива «Юнтолово» — разновысотная застройка района. Всего здесь должны появиться 36 кварталов, этажность и плотность домов в которых уменьшается по мере приближения застройки к Юнтоловскому заказнику. В первой очереди представлены исключительно пятиэтажки. Это 14 корпусов на 2 214 квартир, сданные в эксплуатацию в конце 2014 года. Несмотря на то, что это малоэтажки, в них установлены лифты. Первые этажи домов отведены под аптеки и магазины различного назначения. В рамках второй очереди было построено 6 малоэтажных корпусов. Здания были введены в эксплуатацию в начале 2017 года. Третья очередь ЖК «Юнтолово» представляет собой пять малоэтажных корпусов. Они введены в эксплуатацию в IV квартале 2017 года. В рамках четвёртой очереди появилось 7 малоэтажных корпусов возле Юнтоловского заказника на 529 квартир: сдал их девелопер в декабре 2019 года.  Корпуса «Юнтолово» построены по монолитно-каркасной технологии, способствующей хорошей тепло- и звукоизоляции. Внешние стены сделаны из газобетонных блоков с минералватным утеплителем. Фасады зданий выполнены в скандинавском стиле. Квартиры сдаются с полной отделкой, включающей в себя штукатурку потолков, поклейку обоев в комнатах и прихожей, покраску стен санузлов, монтаж сантехники в ванной комнате, установку смесителей, радиаторов, счётчика уплаты электроэнергии, выключателей, розеток и т.д.  Пятая очередь состоит из 5 корпусов 9-13 этажности. Ввод в эксплуатацию состоялся во II квартале 2020 года. Шестая очередь вышла на рынок в сентябре 2020-го. Здесь запроектировано девять корпусов высотой до 22 этажей на 3 234 квартир. Студии среди них отсутствуют, но зато появились впервые в рамках ЖК четырехкомнатные планировки. Среди особенностей можно назвать наличие вариантов с мастер-спальнями с ванной, а также хобби-румов. Лоты сдаются с полной отделкой «Оптима» или «Комфорт», есть варианты без отделки. Часть корпусов была сдана с задержкой на один квартал, часть, наоброт, — на квартал раньше установленного срока: в феврале 2023 года. В июне 2021 года компания «Главстрой-СПб» получила разрешение на строительство седьмой очереди, которая расположится через дорогу от предыдущего этапа. В каждом корпусе (всего их семь) запланировано от 210 до 240 квартир, суммарно 1623 лота. Будущие жильцы смогут выбирать от студий до четырехкомнатных квартир в евроформате. Все они будут сдаваться с чистовой отделкой. Высота домов этой очереди достигнет 22 этажей. Вместе с жилыми объектами, появится и собственная инфраструктура: паркинг, дошкольное образовательное учреждение, поликлиника и для взрослых, и для детей. Во дворе оборудуют игровые городки для ребят разных возрастов. Для обеспечения безопасности проживающих въезд автомобилей во дворы будет запрещен, а доступ к видео с камер наблюдения возможен круглосуточно через мобильное приложение. Воспользоваться услугами управляющей компании также можно через специальную программу. Сдать первые два корпуса, согласно проектной декларации, намечено в конце 2024 года, остальные пять — в конце 2025 года. В целом, вместе с жилыми домами в районе предусмотрено строительство 18 детских садов, 9 школ, магазинов и автостоянок, которые, согласно подсчётам застройщика, обеспечат около 70% квартир местами для парковки автомобилей. Также в районе должны появиться больница со станцией неотложной помощи, пожарное депо, отделения полиции. Во дворах оборудуются спортивные площадки, места для пикников, зоны для активного и спокойного отдыха, прокладываются велодорожки для любителей экологичного вида транспорта. На сегодня уже работают кабинет врача общей практики, дом творчества, два детских сада на 240 малышей в общей сложности и школа на 825 мест.  Транспортная доступность жилого комплекса «Юнтолово» обеспечивается проходящим к югу от места строительства Приморским шоссе, а также КАД и ЗСД, которые находятся в трёх километрах от северной границы будущего комплекса. «Главстрой-СПб» также занимается решением вопроса дорожной инфраструктуры в рамках проекта. В частности, за счёт собственных средств компании строятся внутриквартальные дороги, которые обеспечат удобный выезд с территории квартала на Коннолахтинскую дорогу. На данный момент район, где возводится комплекс «Юнтолово», характеризуется благоприятной экологической обстановкой. Близость Юнтоловского заказника, а также Лахтинского разлива нейтрализует негативное влияние автотранспорта, проходящего здесь. Однако с ростом числа проживающих в новом микрорайоне людей, можно предполагать существенное ухудшение экологии, в частности, из-за увеличения количества автомобилей.