Квартира-студия, 23.60 м² *
в ЖК «Новоорловский», сдача 4кв. 2024г.
от

↓

• 18 января 2023 5 411 000 ₽ –1,13%
• 10 декабря 2022 5 473 000 ₽ –5,30%
• 1 декабря 2022 5 779 000 ₽ +1,00%
• 22 ноября 2022 5 722 000 ₽ –5,00%
• 26 октября 2022 6 023 000 ₽ +5,26%
• 21 июля 2022 5 722 000 ₽ +4,55%
• 20 июля 2022 5 473 000 ₽

5 411 000 ₽

В Приморском районе между Суздальским шоссе и Новоорловским лесопарком идёт строительство жилого комплекса «Новоорловский». Проект, разработанный и начатый компанией «ЮИТ Санкт-Петербург», в 2022 году перешел девелоперу Группа «Эталон», как и все российские объекты финского холдинга YIT. Он предполагает комплексную застройку квартала размером 46 га, его благоустройство и оснащение всей необходимой инфраструктурой. В связи с большим масштабом строительства территория комплекса поделена на фазы, сдача которых, в свою очередь, делится на этапы. Ввод в эксплуатацию корпусов 1.1.1 и 1.1.2 первой фазы строительства произошёл 6 декабря 2016 г., корпуса 1.5.1 и 1.5.2 первой фазы строительства были сданы 30 июня 2017 г. Корпус 1.6.1 сдали в 4 квартале 2018 г., 1.6.2 — в конце сентября 2019 года, 1.6.3 — в третьем квартале 2020-го (изначально он был частью №1.6.2, но затем его выделили в отдельный корпус). На несколько месяцев раньше намеченного срока застройщик получил разрешение на ввод дома 1.3.1. Продажи в этом корпусе стартовали в ноябре 2019 года. Разрешение на ввод в эксплуатацию корпуса 1.3.2/1 было получено в июне 2022 года, корпуса 1.3.2/2 — в ноябре 2022 года (и тот и другой были завершены на квартал раньше срока). В конце 2024 г. девелопер планирует сдать еще один дом 1.4.1. Разрешение на строительство трех точечных домов по 25 этажей было выдано 14 ноября 2014 г. Первым из них в сентябре 2020 года вышел в продажу корпус 1.3.2/1, корпус 1.3.2/2 стал доступен покупателям в апреле 2021 года, корпус 1.4.1 — в сентябре 2022 года.  Основная художественная идея облика комплекса заключается в создании собственного внутреннего пространства квартала и гармоничном сочетании разновысотных зданий. 25-этажные точечные здания (башни) будут обрамлять квартал, а внутри него расположатся семиэтажные дома квадратной формы. В самом центре квартала будет создана торговая улица. У Суздальского шоссе построят первую фазу — четыре дома высотой в семь этажей, шесть башен, столько же автопарковок, школу и 2 детских садика. В первом этапе сданы два точечных здания и 5-этажный крытый паркинг на 314 мест. Отделка холлов зданий будет произведена в соответствии с общей стилистикой комплекса. В каждом точечном здании предусмотрено по три финских лифта (2 пассажирских и грузовой) и огнеупорные двери в лифтовых холлах. Согласно проекту, застройщик остеклит все лоджии и балконы. На фасадах зданий предусмотрены места для установки кондиционеров. В подвальных помещениях жильцы смогут хранить коляски или спортивный инвентарь. К домам подведут все коммуникации, постоянно будет вестись дополнительная очистка холодной воды, предоставляться широкополосный доступ в интернет, оборудуют места для стиральных машин. При проектировании парадных учитывались условия, необходимые для комфорта жителей с ограниченными возможностями. Всего в комплексе предусмотрено более 7 500 квартир в 30 жилых зданиях, общая площадь жилья составит 400 тысяч кв. м. Первые сданные дома — корпуса 1.1.1 и 1.1.2 состоят из 444 квартир: 221 в доме 1.1.1 и 223 в доме 1.1.2. В корпусах, сданных во втором квартале 2017 г., предусмотрено 1 132 квартир: 263 в доме 1.5.1, 357 в доме 1.5.2. Корпус 1.6.1 рассчитан на 256 квартир, корпус 1.6.2 — на 197 квартир. У покупателей есть широкий выбор — однокомнатные на 40-45 «квадратов», двухкомнатные с метражом 56-68 или 66-90-метровые трёхкомнатные. Спроектированы и четырёхкомнатные квартиры площадью 102-107 кв. м. В прихожих выделены места для установки шкафов. Часть квартир сдаётся с бонусом — в них встроят гардеробные, установят 2 сан.узла и сауну, они будут иметь просторные балконы. Увеличенный размер окон и высота потолков в 2,7 метра также создадут комфортные условия для проживания. Квартиры на верхних этажах порадуют панорамным видом из окон. Во всех квартирах установят домофоны — вместо аудиотрубки по желанию жильца могут установить видеопанель.  Высота корпусов 1.3.1, 1.3.2/1, 1.3.2/2 и 1.4.1. составит 25 этажей. Дома в общей сложности рассчитаны на 1 095 жилых помещения: по 274 квартиры в корпусах 1.3.1, 1.4.1, 1.3.2/1 и 273 квартир в корпусе 1.3.2/2. На выбор покупателям представлены одно-, двух- и трёхкомнатные жилые помещения площадью от 21 до 87 кв. м.  Девятиэтажный корпус 1.6.3 из трёх секций вместил в себя 198 лотов площадью от 25 до 74 «квадратов» (студии, 1-, 2-, 3-комнатные варианты). На первых этажах есть квартиры с террасами. В подвальном этаже 149 кладовых: от 2,7 до 7 кв. м. Также здесь появится 7-этажный пристроенный паркинг на 247 машино-мест. Дворы и прилегающая к домам территория будут благоустроены и озеленены — здесь организуют дорожки для пеших прогулок, высадят зелёные зоны, установят детские площадки. Особое внимание уделят безопасности  — установят повсеместное круглосуточное видеонаблюдение, стационарные охранные пункты, после завершения строительства организуют участковый пункт полиции. Для хранения автомобилей спланировано 18 многоуровневых паркингов на 4 800 машино-мест. Общая площадь коммерческих помещений составит 14 тысяч кв. м, в локации предусмотрено строительство 5 детских садов, 2 школ, супермаркетов, магазинов, спортивно-досугового комплекса для детей и взрослых и других объектов соцкультбыта. «Новоорловский» строится на границе Приморского и Выборгского районов. Микрорайон является новым и дорожная сеть здесь только развивается, поэтому общественный транспорт здесь ещё не появился. Ближайшей станцией метро является «Озерки», находящаяся в 4 км. В 6 километрах располагаются станции «Проспект Просвещения», «Удельная» и «Комендантский проспект». Вблизи квартала проходит железная дорога, около двух километров необходимо преодолеть, чтобы попасть на ж/д станции «Шувалово» и «Озерки». Район застройки имеет благоприятную экологическую обстановку — здесь нет заводов и предприятий, слабо развит транспорт, обширные территории занимают лесопарки. В пешей доступности находится множество крупных озёр и мелких водоёмов.