Квартира-студия, 22.71 м² *
в ЖК «Северная долина», сдача 3кв. 2024г.
от

↓

• 12 июля 2024 7 667 780 ₽ –0,06%
• 10 июля 2024 7 672 550 ₽

7 667 780 ₽

Жилой комплекс «Северная долина» расположен в Выборгском районе недалеко от станции метро «Парнас» (около 100 м от домов первой линии) между Выборгским шоссе и проспектом Энгельса. Площадь территории, отведённой под реализацию проекта, составляет 270 га. Она застраивается многоэтажными домами комфорт-класса, общая жилая площадь которых равна 2,7 млн кв. м. После завершения строительства всех очередей здесь сможет жить 80 тыс. человек. Проект реализуется в рамках национального проекта «Доступное и комфортное жилье — гражданам России» при поддержке ПАО «Сбербанк». Планировки квартир разработаны бюро компании «Главстрой-СПб». Их детальная продуманность и функциональность позволяет эффективно использовать каждый квадратный метр жилой площади. Дома строятся по монолитно-каркасной технологии. При реализации проекта применяются самые современные строительные материалы и технологии. Уже сданы пятнадцать очередей проекта. В сентябре 2017 года был сдан 17-й корпус 10 очереди (20-й квартал). В декабре 2018 года «Главстрой-СПб» ввёл в эксплуатацию улицу Заречная — четырёхполосная дорога протяженностью 1 км, расположенная между ул. Фёдора Абрамова и пр. Энгельса. Она находится рядом с домам 11 очереди и обеспечивает ещё один выезд с территории ЖК. Всего в комплексе открыты для движения восемь участков многополосных дорог протяжённостью более 4 км. Также в декабре 2018 года были введены дома 3, 4, 9, 13-16 очереди 11. Корпуса 12 очереди сданы в мае 2019 года (после переноса с IV квартала 2018 года). Дома №1 и №2 13 очереди ввели в ноябре 2019 года. Корпуса 18а, 18б были сданы в конце 2019 года. Тогда же был сдан корпус 20 четырнадцатой очереди на 499 квартир, еще два дома этого же этапа (19а, 19б) ввели в эксплуатацию в 2020 году. Это 27-этажные корпуса в общей сложности на 1986 квартир, а также крытый паркинг на 499 мест.  В рамках 15 очереди построено 10 корпусов (№5-14), все их ввели в эксплуатацию в начале 2021 года. Разрешение на их возведение получено «Главстрой-СПб» в сентябре 2017. Новые корпуса построены на территории 9,6 гектар 21 квартала, в них размещается 3943 квартиры общей площадью 178 тысяч квадратных метров. Максимальная высотность — 25 этажей. Также обустроены 2 наземные стоянки на 988 машино-мест. Участок располагается между Толубеевским проездом, улицами Шишкина и Заречной. Дома 16 очереди 21 квартала были сданы в 2022 году. В июне 2021-го начались продажи в 17 очереди. Она состоит из трех корпусов 1, 2.1 и 2.2 на 592 квартиры общей площадью 29,8 тыс. квадратных метров. Срок ввода в эксплуатацию был установлен на III квартал 2023 года, затем его сместили на один квартал позже (разрешение на ввод было получено в декабре 2023 года). Летом 2021 года на рынок вышел корпус 24 - первый из тринадцати домов 18 очереди, которая станет завершающей в 21 квартале. Всего там появится 2530 квартир (от студий до трешек). В состав также войдет надземная автостоянка на 499 м/м. Срок сдачи корпуса 24 после переносов — II квартал 2024 года. Тогда же должны быть завершены корпуса 17, 16, 19, 20, 26, 23, 24. Однако на июль 2024 года корпуса еще не получили разрешительную документацию на ввод. В июне 2022 года вышел на рынок корпус 28. Ввод в эксплуатацию намечен на третий квартал 2024 года (после переноса с II квартала 2024 года). Согласно проектной декларации, в этот же срок будут готовы корпуса 21, 22, 25, 27. Квартирография представлена трёхкомнатными, двухкомнатными, однокомнатными, а также квартирами-студиями площадью от 20,33 до 80,65 кв. м. Предлагаются как классические варианты планировок, так и евроформаты. Большинство квартир сдаётся с чистовой отделкой. Стелется ламинат с фактурой под дерево на полу, на стенах — обои под покраску на флизелиновой основе, санузел облицовывают плиткой. В квартирах устанавливаются современные радиаторы с регуляторами, межкомнатные двери и входная дверь со всей фурнитурой. Также можно приобрести жилплощадь с черновой отделкой. Застройщик выполняет остекление балконов, в части квартир выделяется зона под кладовку.  Параллельно с жилыми домами вводятся в эксплуатацию объекты социальной инфраструктуры. Уже работают 6 дошкольных учреждений, педиатрическое отделение СПБ ГБУЗ «Детская городская поликлиника №71», построено четыре общеобразовательные школы. До конца 2024 года застройщик обещает возвести еще одну школу на 550 мест. На территории ЖК также открыты аптеки, продуктовые, строительные и хозяйственные магазины, отделения банков, кафе, центры для детей, салоны красоты, стоматологическая клиника и другие объекты. Закончено строительство Центра общей врачебной практики и фитнес-клуба с бассейном. К концу реализации проекта застройщик обещает 12 детских садов, 9 школ, станцию скорой помощи, детскую и взрослую поликлиники, отделения полиции и пожарной службы. Главным минусом проекта является соседство с промзоной «Парнас». Периодический выброс в атмосферу отходов производства создает определённый дискомфорт для жителей района. С другой стороны, на расстоянии 750 м от ЖК находится Шуваловский парк, одно из любимых мест отдыха жителей северных районов Санкт-Петербурга. Вместе со строительством домов ведутся работы по озеленению территории «Северной долины». В непосредственной близости от комплекса работает два крупных торгово-развлекательных центра. Тем не менее, на территории «Северной долины» возводится новый ТРК площадью 40 000 кв. м., с парковочными местами как для жителей района, так и для их гостей.