3-комнатная квартира, 104.77 м² *
в ЖК «Малоохтинский, 68», сдача 4кв. 2023г.
за

↑

• 29 июня 2023 42 432 000 ₽ +3,55%
• 2 июня 2023 40 976 000 ₽ +0,00%
• 1 июня 2023 40 975 550 ₽ +10,41%
• 30 июня 2021 37 113 000 ₽

42 432 000 ₽

LEGENDA Intelligent Development строит жилой комплекс в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга. Первоначально реализовать этот проект (только под названием Atlas) намеревалась компания AAG. Участок ограничен улицей Стахановцев, Заневским и Малоохтинским проспектами. Раньше здесь находилось научно-производственное предприятие «Буревестник». Ввод в эксплуатацию новостройки по проектной декларации назначен на IV квартал 2023 года. Проектное финансирование осуществляется банком «ДОМ.РФ». Бронирование квартир началось в январе 2021 года. Участок под застройку имеет площадь 3,9 га. Всего должно появиться 120 тыс. кв. м новой недвижимости, из которых 62 тыс. кв. м приходится на жильё, а ещё 5 тыс. кв. м — на сервисные и коммерческие помещения. Концепцию ЖК «Малоохтинский, 68» разработало бюро «Земцов, Кондиайн и партнёры». Проект предусматривает восемь жилых корпусов средней этажности. Всего в них расположится 918 квартир, в том числе 451 «однушка», 345 «двушек», 120 «трёшек» и 2 четырёхкомнатные квартиры. Площади находятся в пределах от 34 до 149,3 кв. м. Отделка не выполняется. Жильё будет относиться к классу «бизнес». Упор сделан на европланировки. На последних этажах расположатся лоты с панорамными окнами и террасами с видом на Неву. Также фишками станут гардеробные, мастер-спальни и постирочные комнаты в части жилых помещений. Собственная инфраструктура предусматривает паркинг на 490 машино-место, 290 кладовых и детский сад на 140 мест. Двор будет замкнутым и единым для всех восьми корпусов. По завершении всех работ будет выполнен комплекс мер по благоустройству, в том числе будут высажены деревья и разбиты газоны. Из внешней инфраструктуры следует выделить Сбербанк, магазины «Дикси», «Удачный», «ВкусВилл», супермаркет Prisma, лицей №533, гимназию им. Александра Невского, среднюю школу №490 с углубленным изучением иностранных языков, детсад №69 «Марина», детский сад №67, подростково-молодёжный клуб «Рубин», аптеку, детскую поликлинику №34, городскую поликлинику №17, медико-профилактический центр, ТЦ «Охта Молл», спортклубы, культурно-досуговый центр, школу художественной гимнастики, центр единоборств. В районе работают более ста общеобразовательных школ, а также учреждения дополнительного образования. Ближайшая станция метро — «Новочеркасская», до неё 500 м. Это расстояние несложно пройти пешком. Также внутри района курсируют автобусы, маршрутные такси и троллейбусы. На машине от площади Александра Невского к месту строительства ЖК можно добраться по Заневскому и Новочеркасскому проспектам. Пробки в часы пик оцениваются в 6-7 баллов по 10-балльной шкале. В радиусе 350 м находится Малоохтинский парк и протекает река Нева, в 800 м протекает река Охта. Атмосферу загрязняют машины, идущие по Малоохтинской набережной и Заневскому проспекту. Рядом находится промзона, где расположены завод «Северный Пресс», АО «Симметрон Электронные Компоненты», научно-производственный центр «Аквамарин» и проч.